Östra Torn / Lund

Iliongränden 246

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Charmigt brf-radhus i barnvänligt kvarter

  • Luftigt vardagsrum
  • Väl tilltagna sovrum
  • Kök med utsikt över gården
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tre uteplatser
  • Badrum & gäst-WC
  • Klädkammare
  • Trivsamt område
  • Mysig gårdsmiljö
  • Grönskande område
  • Harmonisk atmosfär
  • Social och barnvänlig gård
  • Nära bananparken
  • Skolor och förskolor
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till matbutik

Från den mysiga gemensamma gården möts vi av den västplacerade uteplatsen på framsidan till detta trivsamma välplanerade brf-radhus. Väl inne erbjuder det ljusa köket goda arbetsytor och plats för matbord samt en av bostadens tre uteplatser där vi gärna njuter av dagens första kopp kaffe i solens strålar. Från de fantastiska fönsterpartierna i vardagsrummet bjuds vi på ett ljuvligt ljusinsläpp och härifrån når vi den större uteplatsen var vi gärna spenderar härliga dagar. Lägg därtill fyra rymliga rofyllda sovrum, badrum med badkar och gäst-WC samt klädkammare. På härliga Djingis Khan bor vi i ett socialt och grönskande område med goda kommunikationer som tar oss till Lunds City. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
7 702 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och ett parkeringstillstånd.
Rum:
6 rum och kök
Boarea:
112 kvm
Våning:
Brf-radhus
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
1973
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 17 november 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmigt brf-radhus i barnvänligt kvarter

  • Luftigt vardagsrum
  • Väl tilltagna sovrum
  • Kök med utsikt över gården
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tre uteplatser
  • Badrum & gäst-WC
  • Klädkammare
  • Trivsamt område
  • Mysig gårdsmiljö
  • Grönskande område
  • Harmonisk atmosfär
  • Social och barnvänlig gård
  • Nära bananparken
  • Skolor och förskolor
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till matbutik

Från den mysiga gemensamma gården möts vi av den västplacerade uteplatsen på framsidan till detta trivsamma välplanerade brf-radhus. Väl inne erbjuder det ljusa köket goda arbetsytor och plats för matbord samt en av bostadens tre uteplatser där vi gärna njuter av dagens första kopp kaffe i solens strålar. Från de fantastiska fönsterpartierna i vardagsrummet bjuds vi på ett ljuvligt ljusinsläpp och härifrån når vi den större uteplatsen var vi gärna spenderar härliga dagar. Lägg därtill fyra rymliga rofyllda sovrum, badrum med badkar och gäst-WC samt klädkammare. På härliga Djingis Khan bor vi i ett socialt och grönskande område med goda kommunikationer som tar oss till Lunds City. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 17 november 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Iliongränden 246

NEDRE PLAN

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning och städskåp med inbyggd frys.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med grå luckor och ljust kakel ovan diskbänk i träimitation. Köket är utrustat med kyl, spis, fläkt och diskmaskin. Utgång till uteplats.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till uteplats.

SOVRUM

Trägolv och vita väggar.

BADRUM

Ljus våtrumsmatta och vita väggar. Är inrett med WC, handfat, spegel och förvaringsskåp.

ÖVRE PLAN

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i klädkammare.

SOVRUM

Trägolv och vita väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

ARBETSRUM

Laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Gråmelerad våtrumsmatta och vita väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel och badkar. Här finns även en tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd om ca 4 kvm belägen i förrådslänga vid parkeringen.

RENOVERINGAR

2015 lades nytt golv på hela övervåningen, utom hall. 2023 målades samtliga väggar, lister och element. 2024 renoverades badrummet på övre plan och ny inredning installerades. Nytt golv lades i kök och hall, på samtliga våningar samt nytt innertak i hallen sattes upp.

ÖVRIGT

Disponeras som 6 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 5 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Iliongränden 246

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 6 rum och kök, 112 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: Brf-radhus
Lägenhetsnummer: 123
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 7 702 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och ett parkeringstillstånd.
Andelstal: Andel i förening 0,332 %
Indirekt nettoskuldsättning: 113 661 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 8 867 kr
Energiprestanda: 168 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommels´¨

Fakta – HSB:s Brf Djingis Khan i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 316
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Djingis Khan i Lund köpte fastigheten 1973. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns en tvättstuga utrustad med tio tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, sju torktumlare och tre torkskåp. Tvättider bokas genom digitalt tvättbokningssystem. I föreningen finns även en stor festsal samt en mindre lokal som kan hyras separat eller samtidigt. Beroende på omständigheter kan stora lokalen hyras till en kostnad om ca 600 kr/tillfälle och lilla lokalen till en kostnad om ca 300 kr/tillfälle. Kalas för barn upp till 13 år kan hållas kostnadsfritt i lokalerna under eftermiddagarna. Det finns även en bilvårdsanläggning som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna.

I föreningen finns det fyra hobbyrum som är belägna i förrådslängorna.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.djingis.se
Parkering: I föreningen finns 339 parkeringsplatser, varav 6 laddningsbara parkeringsplatser och 96 platser med motorvärmaruttag. Till varje hushåll hör ett permanent parkeringstillstånd och ytterligare ett permanent parkeringstillstånd kan tas ut mot en kostnad om ca 200 kr. Till varje hushåll hör även två gästparkeringstillstånd.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och bredband via Ownit.
Bilplats: Till varje hushåll hör ett permanent parkeringstillstånd till föreningens gemensamma parkeringsplats.
Renoveringar
Tidigare renoveringar:
2009 startades byggnation av krypgångarna.
2010 byggdes återvinningsstationer med underjordisk system. Samma år renoverades p-platserna med fler och redare platser och värmesystemet på Uardavägen renoverades.
2011 gjordes översyn och målning av fasader, dörrar och fönster på gårdarna A,B,C och D. Samma år justerades samtliga element och termostat monterades.
2012 gjordes översyn och målning av fasader, dörrar och fönster i gårdarna E, F, G, H, I, J, K och L.
2013 gjordes översyn och målning av fasader, dörrar och fönster i gårdarna M,N,O,P,Q,R,S och T.
2014 installerades tak över samtliga entréer. Samma år besiktades samtliga krypgångar.
2017 renoverades föreningens gemensamma tvättstuga och vissa maskiner byttes ut. Översyn och byte av vissa dörrar samt fönster utfördes, sanden vid gungor och i sandlådor byttes och samtliga lekplatser besiktigades. Tre laddstolpar för elbilar/laddhybrider med plats för två fordon per stolpe installerades vid föreningens parkeringsplatser.
2018 fortlöpande arbete i krypgrunderna med förbättring av luft, fuktighet och varmare inomhusmiljö.
2019 fortlöpande arbete i krypgrunderna med förbättring av luft, fuktighet och varmare inomhusmiljö. Samma år installerades mekaniska fläktar i 100 bostäder
2020 installerades mekaniska fläktar i 100 bostäder.
2021 installerades mekaniska fläktarna i resterande bostäder.
2022 installerades 3 till laddboxar.
2023 rustades lekplatsen upp med bland annat nya gummimattor, lekutrustning och ny sandlåda. Samma år monterades fastighetsboxar för postutdelning samt lades skyddsplast i krypgrunder.
2024 genomfördes fasadtvätt på utsatta väggar på samtliga byggnader.

Pågående i föreningen är även utredning av renovering för fasad, fönster och tak.
Föreningen utreder även möjligheterna att producera egen solel på taken. Föreningen har köpt in en omfattande utredning av el, värme, ledningar, laddboxar samt möjlighet till solel som en del av projektet. Föreningen planerar översyn och vid behov utbyte av samtlig exteriörbelysning samt upprustning av värmenätet. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan. För mer information om föreningens pågående eller planerade underhåll besök deras hemsida.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen