Brunnshög / Lund

Neversvägen 31

Utgångspris: 2 395 000 kr
TIPSA
Balkong med soligt läge och välplanerad planlösning

  • Balkong i söderläge
  • Öppen planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Grönskande vy
  • Stort sovrum
  • Rymligt badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Bra förvaring
  • Grönskande omgivningar
  • Trevlig utemiljö med nyanlagd gemensam grillplats
  • Förskola i direkt anslutning
  • Välskött förening
  • Barnvagn och cykelrum
  • Lekplats på innergård
  • Brunnshög centrum med mataffärer och restauranger inom 200 m
  • Parker & grönområde
  • Spårvagnsstation endast 100 m från ingången

Välkomna till Neversvägen 31 och denna välplanerade tvåa belägen i attraktiva stadsdelen Brunnshög med unik närhet till ESS, MAX IV, Lunds Universitet, Lunds Tekniska högskola, forskarbyn Ideon, SUS och många kunskapsorienterade företag. Redan i hallen möts ni av lägenhetens fina ljusinsläpp. Här erbjuds man öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som förlängs av den rymliga balkongen. Balkonger ligger i soligt söderläge med gott om plats för utemöbler och egna planteringar. Köket har en smakfull interiör med mycket bra förvaring och fullt utrustad maskinpark. Rofyllt sovrum med stort fönster och hel garderobsvägg med skjutpartier. Även badrummet är rymligt till sin storlek med fönster och enhetlig interiör. Här finns golvvärme, dusch med glasdörrar och tvättmaskin samt torktumlare.

Brunnshög ligger på Lunds högsta punkt, med fin utsikt och med mycket goda kommunikationer. Mycket nära spårvägen som tar er rakt ner till centrala Lund på ca 9 minuter samt till ESS på ca 5 minuter. Man tar sig snabbt ut på E22:an och närmsta busstation ligger nära lägenheten. Härifrån går pendelbussen till Malmö som endast tar cirka 20 minuter. På entréplan av byggnaden når vi smidigt cykel- och barnvagnsförråd. Området är lugnt och barnvänligt med flertalet parker, lekplatser, förskolor och skolor i närheten. Här har vi även närheten till matbutik, restaurang, gym och buss- samt spårvagnshållplats. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 068 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer 75 kr/månad för bredband och 85 kr/månad för TV samt 45 kr i administrationsavgift. Föreningen har gemensam el. Förbrukningen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
Rum:
2 rum
Boarea:
61 kvm
Våning:
2 av 7
Utgångspris:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
2006
Planritning
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 13 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Balkong med soligt läge och välplanerad planlösning

  • Balkong i söderläge
  • Öppen planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Grönskande vy
  • Stort sovrum
  • Rymligt badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Bra förvaring
  • Grönskande omgivningar
  • Trevlig utemiljö med nyanlagd gemensam grillplats
  • Förskola i direkt anslutning
  • Välskött förening
  • Barnvagn och cykelrum
  • Lekplats på innergård
  • Brunnshög centrum med mataffärer och restauranger inom 200 m
  • Parker & grönområde
  • Spårvagnsstation endast 100 m från ingången

Välkomna till Neversvägen 31 och denna välplanerade tvåa belägen i attraktiva stadsdelen Brunnshög med unik närhet till ESS, MAX IV, Lunds Universitet, Lunds Tekniska högskola, forskarbyn Ideon, SUS och många kunskapsorienterade företag. Redan i hallen möts ni av lägenhetens fina ljusinsläpp. Här erbjuds man öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som förlängs av den rymliga balkongen. Balkonger ligger i soligt söderläge med gott om plats för utemöbler och egna planteringar. Köket har en smakfull interiör med mycket bra förvaring och fullt utrustad maskinpark. Rofyllt sovrum med stort fönster och hel garderobsvägg med skjutpartier. Även badrummet är rymligt till sin storlek med fönster och enhetlig interiör. Här finns golvvärme, dusch med glasdörrar och tvättmaskin samt torktumlare.

Brunnshög ligger på Lunds högsta punkt, med fin utsikt och med mycket goda kommunikationer. Mycket nära spårvägen som tar er rakt ner till centrala Lund på ca 9 minuter samt till ESS på ca 5 minuter. Man tar sig snabbt ut på E22:an och närmsta busstation ligger nära lägenheten. Härifrån går pendelbussen till Malmö som endast tar cirka 20 minuter. På entréplan av byggnaden når vi smidigt cykel- och barnvagnsförråd. Området är lugnt och barnvänligt med flertalet parker, lekplatser, förskolor och skolor i närheten. Här har vi även närheten till matbutik, restaurang, gym och buss- samt spårvagnshållplats. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 13 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Neversvägen 31

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Garderob och hatthylla.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Skåpsluckor i ljust trä och vitt kakel ovan arbetsytor i rostfritt/grå kulör. Kyl/frys, häll, fläkt, ugn, micro och diskmaskin. Gott om förvaring med skafferi, städskåp och öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Stort fönster och utgång till balkong.

BALKONG

Stor balkong med plats för utemöbler och egna planteringar i soligt söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fyra garderober med skjutpartier. Fönster.

BADRUM

Ljust klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Handfat med kommod och spegelskåp. Dusch med glasväggar, handdukstork och tvättmaskin samt torktumlare. Arbetsbänk och förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd på markplan.

Fakta – Neversvägen 31

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum, 61 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 7
Lägenhetsnummer: 208581001-0125 (1105)
Utgångspris: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 5 068 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer 75 kr/månad för bredband och 85 kr/månad för TV samt 45 kr i administrationsavgift. Föreningen har gemensam el. Förbrukningen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,995 %, andel av årsavgift 0,995 %
Indirekt nettoskuldsättning: 554 799 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 103 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen Brf Solhöjden i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 84
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Solhöjden i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Fastigheterna omgärdas av grönområden, träd och gångstigar samt lekplats. Här finns en gemensam grillplats. I föreningen finns cykelrum och barnvagnsrum.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfsolhojden.se
Parkering: I föreningen finns 83 garageplatser och 4 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad. Kösystem tillämpas. I garaget finns platser med laddstolpe som kostar 200 kr/månad extra i tillägg plus kostnad för el. I dagsläget 2024-09-06 finns lediga platser. MC plats kostar 100 kr/månad (plats finns ej)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Bredband2 (1000/1000 Mbit/s).
Renoveringar
2014 monterades takplåt på loftgångarna och utemiljön förnyades med ny marksten.
2015 installerades ny tvättmaskin i tvättstugan.
2016 spolades avloppsstammarna och det utfördes en OVK-besiktning.
2019 installerades 8 laddstolpar i garaget.
2020 spolades avloppstammarna.
2021 utfördes extra spolning av bottenplatta samt målades entréer, trapphus och loftgångar. Samma år byttes yttertaken och solceller installerades samt, nya fönsterparti entréer
2022 anlades en fruktträdgård med fruktträd och bärbuskar vid grillplatsen.
2022 arbete med frånluftsåtervinning. Installerade ytterligare 10 laddplatser varav 8 st 1-fas (som de befintliga) och 2 st 3-fas.
Större underhåll av vikt i närtid: Föreningen genomför reparation och ommålning av fasaderna i perioden 2023-2025.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 429 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 2 429 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen