Östra Torn / Lund

Iliongränden 202

Budgivning pågår
TIPSA
Smakfullt radhus på eftertraktat läge i populära Brf Djingis Khan

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Kök med utsikt över gården
  • Fönster i tre väderstreck
  • Egna tvättmöjligheter
  • Dubbla uteplatser
  • Trädäck på framsidan
  • Baksida mot lugnt grönområde
  • Smakfullt inrett
  • Social och barnvänlig gård
  • Ett stenkast till bananparken
  • Lummigt område
  • Unik bykänsla
  • Nära ICA Tornet
  • Uppskattade skolor och förskolor
  • Gångavstånd till Brunnshög

Populära Djingis Khan är som en egen liten by mitt i staden. När man kommer innanför områdets gränser är det som att stiga in i en annan, hemlig värld. Här är det omgivet av lummig grönska och de bilfria gårdarna med sina många olika lekplatser skapar en idyllisk plats för barn att växa upp på.

Lägenheten är perfekt planerad för barnfamiljer, med möjlighet till 4 sovrum och med gott om förvaringsutrymmen. För den som bara behöver 3 sovrum blir det 4:e sovrummet ett perfekt hemmakontor eller gästrum. Genomgående smakfullt inrett med exklusiva tapeter från bl a Morris som ger bostaden en unik karaktär och en ombonad känsla.
Här erbjuds 2 mysiga uteplatser med trädäck i olika väderstreck, så man kan välja utifrån sol och humör. På framsidan har man en upphöjd uteplats med kvällssol från vilken man har en härlig vy ut över gården, här kan man sitta med ett glas vin medan barnen leker med kompisarna på den gemensamma lekplatsen. På den gemensamma gården finns förutom lekytor för barnen även en gemensam uteplats där man kan socialisera med grannarna om man så önskar. På husets baksida, med utgång från vardagsrummet, finns en uteplats med trädäck som bjuder på ett lite mer privat läge.

Föreningen är en av Lunds mest aktiva föreningar, med en härlig gemenskap och mängder av gemensamma aktiviteter för den som gillar att engagera sig. Trots den skyddade känslan bor man strategiskt intill Brunnshög med bra kommunikationer, affärer och service på gångavstånd och med bekvämt cykelavstånd till hela Lund city. Mer passande boende än så här är svårt att finna för barnfamiljen som vill bo lugnt och tryggt, men inte vill tumma på läget!

Snabbfakta
Avgift:
7 211 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och ett parkeringstillstånd.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
104,6 kvm
Våning:
Brf-radhus
Föreslagen budstart:
3 600 000 kr
Byggnadsår:
1973
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 13 oktober 15:30 - 16:00
    Boka
Mäklare

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt radhus på eftertraktat läge i populära Brf Djingis Khan

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Kök med utsikt över gården
  • Fönster i tre väderstreck
  • Egna tvättmöjligheter
  • Dubbla uteplatser
  • Trädäck på framsidan
  • Baksida mot lugnt grönområde
  • Smakfullt inrett
  • Social och barnvänlig gård
  • Ett stenkast till bananparken
  • Lummigt område
  • Unik bykänsla
  • Nära ICA Tornet
  • Uppskattade skolor och förskolor
  • Gångavstånd till Brunnshög

Populära Djingis Khan är som en egen liten by mitt i staden. När man kommer innanför områdets gränser är det som att stiga in i en annan, hemlig värld. Här är det omgivet av lummig grönska och de bilfria gårdarna med sina många olika lekplatser skapar en idyllisk plats för barn att växa upp på.

Lägenheten är perfekt planerad för barnfamiljer, med möjlighet till 4 sovrum och med gott om förvaringsutrymmen. För den som bara behöver 3 sovrum blir det 4:e sovrummet ett perfekt hemmakontor eller gästrum. Genomgående smakfullt inrett med exklusiva tapeter från bl a Morris som ger bostaden en unik karaktär och en ombonad känsla.
Här erbjuds 2 mysiga uteplatser med trädäck i olika väderstreck, så man kan välja utifrån sol och humör. På framsidan har man en upphöjd uteplats med kvällssol från vilken man har en härlig vy ut över gården, här kan man sitta med ett glas vin medan barnen leker med kompisarna på den gemensamma lekplatsen. På den gemensamma gården finns förutom lekytor för barnen även en gemensam uteplats där man kan socialisera med grannarna om man så önskar. På husets baksida, med utgång från vardagsrummet, finns en uteplats med trädäck som bjuder på ett lite mer privat läge.

Föreningen är en av Lunds mest aktiva föreningar, med en härlig gemenskap och mängder av gemensamma aktiviteter för den som gillar att engagera sig. Trots den skyddade känslan bor man strategiskt intill Brunnshög med bra kommunikationer, affärer och service på gångavstånd och med bekvämt cykelavstånd till hela Lund city. Mer passande boende än så här är svårt att finna för barnfamiljen som vill bo lugnt och tryggt, men inte vill tumma på läget!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 13 oktober 15:30 - 16:00
    Boka
TIPSA

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Iliongränden 202

BOTTENVÅNING

HALL

Golv: Schackrutigt linoleumgolv i rosa. Vägg: Mönstrad tapet/vitmålat. Plats för avhängning samt ingång till WC. Längre in finns även en rymlig klädkammare/förråd för extra förvaringsytor.

KÖK

Golv: Ekparkett. Vägg: Mönstrad tapet. Inredning: Högblank vit köksinredning med beslag i rostfritt. Diskbänk i massiv ek och rostfritt med blå mosaik ovan. Utrustning: Kyl/frys (2015), spis (2021), fläkt (Whirlpool 2015) och diskmaskin (2022). Matplats för 4-6 personer. Plats för förvaringsmöbel under trappan.

VARDAGSRUM

Golv: Laminatgolv. Vägg: Mönstrad tapet. Utgång till uteplats. Plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang.

SOVRUM 1

Golv: Laminatgolv. Vägg: Mönstrad tapet. Fönster mot baksidan. Passar som barnrum eller arbetsrum.

WC

Golv: Schackrutigt linoleumgolv. Vägg: Vita målade väggar med svart detalj av skiffer ovan handfatet. Utrustat med WC, handfat samt väggförvaring.

ÖVERVÅNING

SOVRUM 2

Golv: Brädgolv. Vägg: Tapet i gult och vitt. Fönster mot innergården. Passar bäst som barnrum men kan även inredas med dubbelsäng och garderobsvägg.

SOVRUM 3

Golv: Laminatgolv. Vägg: Mönstrad tapet. Gott om förvaringsmöjligheter i en generös garderobsvägg med skjutdörrar. Fönster mot baksidan. Plats för dubbelsäng.

SOVRUM 4

Golv: Laminatgolv. Vägg: Tapetserat i ljusblått och vitt. Fönster mot baksidan. Plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbler.

BADRUM

Golv: Våtrumsmatta. Vägg: Blå våtrumstapet. Badrummet är utrustat med badkar, WC, tvättmaskin (2024), väggförvaring samt dubbla handfat med kommod i ek och spegelskåp ovan. Mindre fönster mot innergården.

UTEPLATS FRAMSIDA

Generöst trädäck med staket runt. Uteplatsen erbjuder bland annat eftermiddagssol och gott om plats för utemöbler.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd om ca 4-6 kvm belägen i förrådslänga vid parkeringen.

UTEPLATS BAKSIDA

Trädäck med plats för mindre möblemang. Öppet mot gemensamt grönområde.

RENOVERINGAR

2024 installerades ny tvättmaskin. 2022 installerades ny diskmaskin. 2021 installerades ny ugn.

Fakta – Iliongränden 202

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 5 rum och kök, 104,6 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Brf-radhus
Lägenhetsnummer: 101
Föreslagen budstart: 3 600 000 kr
Månadsavgift: 7 211 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och ett parkeringstillstånd.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,342 %
Indirekt nettoskuldsättning: 92 788 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 3 346 kr
Energiprestanda: 168 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Omgivning
Övrigt: Föreningen har en lokal som heter "Vita huset" där man löpande arrangerar trevliga arrangemang som soppkvällar, kurser m.m. Den går även att boka för privata fester och barnkalas.

Fakta – HSB:s Brf Djingis Khan i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 316
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Djingis Khan i Lund köpte fastigheten 1973. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns en tvättstuga utrustad med tio tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, sju torktumlare och tre torkskåp. Tvättider bokas genom digitalt tvättbokningssystem. I föreningen finns även en stor festsal samt en mindre lokal som kan hyras separat eller samtidigt. Beroende på omständigheter kan stora lokalen hyras till en kostnad om ca 600 kr/tillfälle och lilla lokalen till en kostnad om ca 300 kr/tillfälle. Kalas för barn upp till 13 år kan hållas kostnadsfritt i lokalerna under eftermiddagarna. Det finns även en bilvårdsanläggning som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna.

I föreningen finns det fyra hobbyrum som är belägna i förrådslängorna.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.djingis.se
Parkering: I föreningen finns 339 parkeringsplatser, varav 6 laddningsbara parkeringsplatser och 96 platser med motorvärmaruttag. Till varje hushåll hör ett permanent parkeringstillstånd och ytterligare ett permanent parkeringstillstånd kan tas ut mot en kostnad om ca 200 kr. Till varje hushåll hör även två gästparkeringstillstånd.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och bredband via Ownit.
Bilplats: Till varje hushåll hör ett permanent parkeringstillstånd till föreningens gemensamma parkeringsplats.
Renoveringar
Tidigare renoveringar:
2009 startades byggnation av krypgångarna.
2010 byggdes återvinningsstationer med underjordisk system. Samma år renoverades p-platserna med fler och redare platser och värmesystemet på Uardavägen renoverades.
2011 gjordes översyn och målning av fasader, dörrar och fönster på gårdarna A,B,C och D. Samma år justerades samtliga element och termostat monterades.
2012 gjordes översyn och målning av fasader, dörrar och fönster i gårdarna E, F, G, H, I, J, K och L.
2013 gjordes översyn och målning av fasader, dörrar och fönster i gårdarna M,N,O,P,Q,R,S och T.
2014 installerades tak över samtliga entréer. Samma år besiktades samtliga krypgångar.
2017 renoverades föreningens gemensamma tvättstuga och vissa maskiner byttes ut. Översyn och byte av vissa dörrar samt fönster utfördes, sanden vid gungor och i sandlådor byttes och samtliga lekplatser besiktigades. Tre laddstolpar för elbilar/laddhybrider med plats för två fordon per stolpe installerades vid föreningens parkeringsplatser.
2018 fortlöpande arbete i krypgrunderna med förbättring av luft, fuktighet och varmare inomhusmiljö.
2019 fortlöpande arbete i krypgrunderna med förbättring av luft, fuktighet och varmare inomhusmiljö. Samma år installerades mekaniska fläktar i 100 bostäder
2020 installerades mekaniska fläktar i 100 bostäder.
2021 installerades mekaniska fläktarna i resterande bostäder.
2022 installerades 3 till laddboxar.
2023 rustades lekplatsen upp med bland annat nya gummimattor, lekutrustning och ny sandlåda. Samma år monterades fastighetsboxar för postutdelning samt lades skyddsplast i krypgrunder.
2024 genomfördes fasadtvätt på utsatta väggar på samtliga byggnader.

Pågående i föreningen är även utredning av renovering för fasad, fönster och tak.
Föreningen utreder även möjligheterna att producera egen solel på taken. Föreningen har köpt in en omfattande utredning av el, värme, ledningar, laddboxar samt möjlighet till solel som en del av projektet. Föreningen planerar översyn och vid behov utbyte av samtlig exteriörbelysning samt upprustning av värmenätet. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan. För mer information om föreningens pågående eller planerade underhåll besök deras hemsida.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 848 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 576 kr/år
Försäkring: 1 272 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen