Ribersborg / MALMÖ

Regementsgatan 29C

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad etta i stabil förening

  • Tilltagen takhöjd
  • Vackert ekparkett
  • Ljus interiör
  • Välplanerade kvadrat
  • Klädkammare
  • Säkerhetsdörr
  • Hiss finns
  • Ekonomiskt stabil förening
  • Grönskande innergård med grillsalong
  • Tillgång till gym & biblioteket
  • Restauranger & caféer
  • Havsnära läge
  • Shopping & nöjen
  • Smidigt för pendlaren

Vi tar hissen upp till andra våningen och välkomnas in i denna väldisponerade bostad där genuin charm och moderna detaljer samspelar i perfekt harmoni. Här möts vi av en härlig rymd som vackert förstärks av ljusflödet genom lägenheten. Ett stilrent ekparkettgolv från byggåret löper genom hallen och in i det ljusa rummet, där det finns plats för så väl soffa som säng. Vidare bjuds vi av ett hemtrevligt kök med plats för matbord och ett stilrent badrum samt goda förvaringsmöjligheter i klädkammare. Här bor vi i en välskött och nästan skuldfri förening med stora renoveringar gjorda under åren. På innegården kan vi njuta av solen större delen av dagen och i föreningens gemensamma grillsalong kan vi grilla året om, oavsett väder. Läget är perfekt, med närhet till Slottsstadens breda utbud av restauranger, matbutiker, lummiga promenadstråk och bra kommunikationer, samtidigt som vi bor på ett bekvämt avstånd till Ribersborgsstranden för ett svalkande dopp i det blå.
Se denna bostad som en tom målarduk – låt inte fantasin begränsa dig! Med flera olika möjligheter att anpassa planritningen kan du skapa en design som passar dig perfekt.
Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 523 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmarna debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
46 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1943
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 6 oktober 14:30 - 15:00
    Boka
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och välplanerad etta i stabil förening

  • Tilltagen takhöjd
  • Vackert ekparkett
  • Ljus interiör
  • Välplanerade kvadrat
  • Klädkammare
  • Säkerhetsdörr
  • Hiss finns
  • Ekonomiskt stabil förening
  • Grönskande innergård med grillsalong
  • Tillgång till gym & biblioteket
  • Restauranger & caféer
  • Havsnära läge
  • Shopping & nöjen
  • Smidigt för pendlaren

Vi tar hissen upp till andra våningen och välkomnas in i denna väldisponerade bostad där genuin charm och moderna detaljer samspelar i perfekt harmoni. Här möts vi av en härlig rymd som vackert förstärks av ljusflödet genom lägenheten. Ett stilrent ekparkettgolv från byggåret löper genom hallen och in i det ljusa rummet, där det finns plats för så väl soffa som säng. Vidare bjuds vi av ett hemtrevligt kök med plats för matbord och ett stilrent badrum samt goda förvaringsmöjligheter i klädkammare. Här bor vi i en välskött och nästan skuldfri förening med stora renoveringar gjorda under åren. På innegården kan vi njuta av solen större delen av dagen och i föreningens gemensamma grillsalong kan vi grilla året om, oavsett väder. Läget är perfekt, med närhet till Slottsstadens breda utbud av restauranger, matbutiker, lummiga promenadstråk och bra kommunikationer, samtidigt som vi bor på ett bekvämt avstånd till Ribersborgsstranden för ett svalkande dopp i det blå.
Se denna bostad som en tom målarduk – låt inte fantasin begränsa dig! Med flera olika möjligheter att anpassa planritningen kan du skapa en design som passar dig perfekt.
Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 6 oktober 14:30 - 15:00
    Boka
TIPSA

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Regementsgatan 29C

HALL

Ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i klädkammare.

KÖK

Schackrutig plastmatta och vita väggar. Köksinredning med vita luckor (Vedum) och vitt kakel ovan grå bänkskiva laminat med ljus kant. Köket är utrustat med kyl/frys (ElektroHelios), spishäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och integrerad diskmaskin.

RUM

Ekparkett och vita väggar.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med underskåp, spegel och takdusch med vikbar duschvägg i glas.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2024 installerades nya köksluckor och ny köksblandare. 2015 målades samtliga ytskikt. 2011 renoverades badrummet.

Fakta – Regementsgatan 29C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 46 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 30 (1103)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 2 523 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmarna debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,525 %
Indirekt nettoskuldsättning: 61 807 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Vadsbo i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 121
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Vadsbo i Malmö. De adresser som hör till föreningen är Erikstorpsgatan 26 A-B, Regementsgatan 29 A-C och Sergels Väg 2.

Föreningen köpte fastigheten 1943.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns tre tvättstugor och en snabbtvättstuga placerade i källaren. Två tvättstugor är utrustade med vardera tre tvättmaskiner, två torktumlare, en mangel samt separat torkrum. En tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt en mangel. Snabbtvättstugan är utrustad med en mindre tvättmaskin och torktumlare som inte kan bokas i förväg. Det finns även en gästlägenhet som kan nyttjas till en kostnad om ca 300 kr/natt och ett gym som kan nyttjas kostnadsfritt.

I föreningen finns en mysig innergård med flera uteplatser och en vinterbonad grillsalong som kan nyttjas året om. Salongen är utrustad med gasgrill och plats för ca 10-12 personer.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.vadsbo.nu/
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
På 1990-talet renoverades hissen och vattenstammar samt el-stigare byttes ut.
1998-1999 målades fasad och trappuppgång. Balkonger och fönster renoverades.
2002 färdigställdes ett miljöhus.
2002-2003 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2004 renoverades taket samt terrasserna på taket. I samband med detta så byttes även häng- och stuprännor.
Ca 2004/2005 spolades avloppsstammarna.
2005 målades källaren om.
2006 installerades nya maskiner i en av föreningens tvättstugor.
2007 byggdes ett gemensamt gym.
2011 byggdes en ny tvättstuga, pannrummet byggdes om och det gamla styrelserummet byggdes om till övernattningslägenhet. Samma år fräschades innergården upp.
2012 färdigställdes grillsalongen.
2013 genomfördes nyanläggning av trädgården på innergården.
2015 renoverades skorstenen.
2019 gjordes byte till LED-belysning i källaren.
2020 genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2021 genomfördes byte av gamla el-centraler.
2022 genomfördes renovering av ventilationskanaler.
2023 renoverades terrasserna och tak. Samma år genomfördes målning av fasad och plåtläggning samt balkongräcke monterades.

Under 2024 har föreningen igång ett projekt med att installera grundvattenvärme.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 386 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 986 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen