Dalby / DALBY

Allégatan 3F

Föreslagen budstart: 700 000 kr
TIPSA
Ljus etta i centrala Dalby!

  • Väldisponerad
  • Separat kokvrå
  • Fiber i fastigheten
  • Två källarförråd ingår
  • Välskött förening
  • Låg månadskostnad
  • Dalby centrum runt knuten
  • Buss på gångavstånd
  • Nära flera naturreservat

Välkomna till en ljus lägenhet på centralt läge mitt i Dalby!

Bostaden är välplanerad och erbjuder ett stort rum, kokvrå, hall samt badrum med dusch. Neutralt inrett med vita väggar och ekparkett på golvet. Från det stora fönstret blickar man ut över fotbollsplaner, en skola och den gamla möllan i Dalby. Då bostaden är belägen på våning 2 har man en ostörd utsikt och ett härligt ljus.

Direkt innanför dörren möts man av en hall med möjlighet för att hänga av sig ytterkläder och skor. Vidare in till vänster finner man dörren till badrummet. Badrummet totalrenoverades 2013 av fackman och är inrett med en ljusare våtrumsmatta på väggarna och en gråmelerade på golv. Det finns wc, tvättställ, dusch och väggskåp med förvaring.

I lägenhetens rum får man utan problem plats med såväl en stor säng som en mindre soffa och tv. Vid fönstret kan man placera ett matbord för upp till 4 personer. I den praktiska kokvrån finns allt man behöver. Kokvrån är utrustad med kyl, frys, ugn, spis och spisfläkt. Ett fönster ger direkt dagsljus.

Strategiskt läge intill Dalby centrum, med affär runt knuten och busshållsplats på bekvämt gångavstånd. Perfekt för den som söker ett prisvärt boende nära Malmö och Lund.

Snabbfakta
Avgift:
1 836 kr
Värme, vatten samt två källarförråd ingår
Rum:
1 rum och kokvrå
Boarea:
23,5 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
700 000 kr
Byggnadsår:
1957
Planritning
Mäklare

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus etta i centrala Dalby!

  • Väldisponerad
  • Separat kokvrå
  • Fiber i fastigheten
  • Två källarförråd ingår
  • Välskött förening
  • Låg månadskostnad
  • Dalby centrum runt knuten
  • Buss på gångavstånd
  • Nära flera naturreservat

Välkomna till en ljus lägenhet på centralt läge mitt i Dalby!

Bostaden är välplanerad och erbjuder ett stort rum, kokvrå, hall samt badrum med dusch. Neutralt inrett med vita väggar och ekparkett på golvet. Från det stora fönstret blickar man ut över fotbollsplaner, en skola och den gamla möllan i Dalby. Då bostaden är belägen på våning 2 har man en ostörd utsikt och ett härligt ljus.

Direkt innanför dörren möts man av en hall med möjlighet för att hänga av sig ytterkläder och skor. Vidare in till vänster finner man dörren till badrummet. Badrummet totalrenoverades 2013 av fackman och är inrett med en ljusare våtrumsmatta på väggarna och en gråmelerade på golv. Det finns wc, tvättställ, dusch och väggskåp med förvaring.

I lägenhetens rum får man utan problem plats med såväl en stor säng som en mindre soffa och tv. Vid fönstret kan man placera ett matbord för upp till 4 personer. I den praktiska kokvrån finns allt man behöver. Kokvrån är utrustad med kyl, frys, ugn, spis och spisfläkt. Ett fönster ger direkt dagsljus.

Strategiskt läge intill Dalby centrum, med affär runt knuten och busshållsplats på bekvämt gångavstånd. Perfekt för den som söker ett prisvärt boende nära Malmö och Lund.

TIPSA

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Allégatan 3F

HALL

Plats att hänga av sig ytterkläderna direkt innanför dörren. Ekparkett och vitmålade väggar.

KOKVRÅ

Kokvrå som erbjuder allt man behöver trots den ringa storleken. Utrustat med kyl/frys, ugn, spis och spisfläkt.

BADRUM

Totalrenoverades 2013 av fackman och är inrett med ljus våtrumsmatta på väggarna och en gråmelerad plastmatta på golvet. Inrett med dusch, tvättställ, spegelskåp och wc.

ENKELRUM

Vita väggar och ekparkett (skada finns i parkettgolvet). Ett stort fönsterparti skapar en rymlig känsla och en trevlig vy ut över fotbollsplanerna och skolan. Rummet har plats för både en stor säng och matbord.

Fakta – Allégatan 3F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 1 rum och kokvrå, 23,5 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 27 (1101)
Föreslagen budstart: 700 000 kr
Månadsavgift: 1 836 kr
Värme, vatten samt två källarförråd ingår
Andelstal: Andel i förening 1,86 %, andel av årsavgift 1,86 %
Indirekt nettoskuldsättning: 33 248 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Flexibelt, snabbt möjligt

Fakta – Brf Allégården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 29
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Allégården köpte fastigheten 1955. I föreningen finns en gemensam tvättstuga. Det finns även tre lokaler som hyrs ut externt till frisörer och en massagesalong. Till föreningen hör adresserna: Allévägen 3 A-F.

Föreningen höjde månadsavgifterna med 5% fr.o.m. 2024-01-01.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-03-25.
Parkering: I föreningen finns 10 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 3 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 152-162 kr/månad. I dagsläget är samtliga platser uthyrda men det finns ingen kö. (2024-03-25)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia (fiber). Medlemmarna tecknar själva avtal med Telia.
Renoveringar
2023 - Relining av horisontella avloppstammar hus B samt kvicksilversanering. Installation av ny varmvattenberedare. Takinspektion.
2022 - OVK. Reparation av en tvättmaskin.
2019 - Relining av horisontella avloppstammar hus A och C. Balkongrenovering.
2017 - Relining av samtliga vertikala avloppstammar.
2012 - Uteplatser/altaner vid hus A och B.
2010 - Målning av samtliga trapphus.
2009 - Byte lägenhetsdörrar till nya säkerhetsdörrar.
2009 - Installation av fiber via Telia.
2007 - Fönsterbyte i föreningens alla hus.
2005 - Bergvärme installerades.

Byte av elstammar kommer att genomföras under december månad 2024. Samtidigt kommer lägenheternas elcentraler att bytas (vid behov om de inte är kompatibla med 5-ledare).
Parallellt med detta kommer även belysning och el i trapphus och källare att ses över.

Framöver finns behov av takbyte samt delvis fasad- och balkongrenovering.

Några avgiftshöjningar är inte planerade i dagsläget, men kan bli aktuella när föreningen behöver låna för dessa renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaderna är baserade på schablonuppgifter för 1 person i hushållet.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen