Högalid / KÄVLINGE

Högalidsvägen 71E

Utgångspris: 1 850 000 kr
TIPSA
Trivsam ljus trerumslägenhet med balkong på lugnt läge!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Smart entré på markplan
  • Vackert ljusinsläpp
  • Insynsskyddad balkong
  • Fransk balkong
  • Egna tvättmöjligheter
  • Renoverat badrum med kvalitetsdokument
  • Bra förvaringsmöjlighet
  • Lummig innergård
  • Lugnt och bilfritt område
  • Välskött förening
  • Lekplatser
  • Fina promenadstråk
  • Cykelavstånd till centrum
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Elbilsladdare

I detta lugna och familjevänliga område har vi nu möjligheten att presentera denna trivsamma trerumslägenhet med en lite mindre uteplats och balkong i norrläge. Här bjuds vi på välplanerade kvadratmeter med plats för den mindre familjen i ett bilfritt område och mysiga promenadstråk i grönskande Högalidskogen runt knuten. En rymlig hall välkomnar oss in och trappan tar oss vidare upp till lägenheten där köket tar vid och utgång till den insynsskyddade balkongen lockar och erbjuder vackert ljusinsläpp. Lägg därtill ett generöst vardagsrummet med sociala ytor, två rymliga sovrum och ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och flertalet förvaringsmöjligheter. Detta är ett perfekt läge, med lekplatser utanför dörren, härliga promenadstråk och närheten till idrottsplats samt förskola. Här kommer vi smidigt ut på motorvägen och med cykelbanor i området tar vi oss smidigt ner till centrum och kan härifrån ta oss vidare till Lund, Malmö och Helsingborg. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 935 kr
I avgiften ingår vatten, värme, internet (TV/bredband/IP-telefoni), bostadsrättstillägg, garageplats och förråd.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
81,5 kvm
Våning:
2 av 2
Utgångspris:
1 850 000 kr
Byggnadsår:
1984
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 13 oktober 14:15 - 15:00
    Boka
Mäklare

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam ljus trerumslägenhet med balkong på lugnt läge!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Smart entré på markplan
  • Vackert ljusinsläpp
  • Insynsskyddad balkong
  • Fransk balkong
  • Egna tvättmöjligheter
  • Renoverat badrum med kvalitetsdokument
  • Bra förvaringsmöjlighet
  • Lummig innergård
  • Lugnt och bilfritt område
  • Välskött förening
  • Lekplatser
  • Fina promenadstråk
  • Cykelavstånd till centrum
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Elbilsladdare

I detta lugna och familjevänliga område har vi nu möjligheten att presentera denna trivsamma trerumslägenhet med en lite mindre uteplats och balkong i norrläge. Här bjuds vi på välplanerade kvadratmeter med plats för den mindre familjen i ett bilfritt område och mysiga promenadstråk i grönskande Högalidskogen runt knuten. En rymlig hall välkomnar oss in och trappan tar oss vidare upp till lägenheten där köket tar vid och utgång till den insynsskyddade balkongen lockar och erbjuder vackert ljusinsläpp. Lägg därtill ett generöst vardagsrummet med sociala ytor, två rymliga sovrum och ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och flertalet förvaringsmöjligheter. Detta är ett perfekt läge, med lekplatser utanför dörren, härliga promenadstråk och närheten till idrottsplats samt förskola. Här kommer vi smidigt ut på motorvägen och med cykelbanor i området tar vi oss smidigt ner till centrum och kan härifrån ta oss vidare till Lund, Malmö och Helsingborg. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 13 oktober 14:15 - 15:00
    Boka
TIPSA

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Högalidsvägen 71E

HALL

Målade väggar och klinker på golvet. Bra avhängningsmöjlighet och perfekt avställning för barnvagnen. En trappa leder från hallen upp till lägenheten på andra våningen.

KÖK

Målade väggar och parkettgolv. Lila köksinredning med målad kakel ovan bänkskivan i både rostfritt och laminat. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Bra förvaring och plats för ett större matbord.

BADRUM

Vita helkaklade väggar och mörkbrunt klinker med värmeslingor på golvet. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork (el), tvättmaskin och torktumlare. Kvalitetsdokument finns.

SOVRUM

Strukturtapet på väggar med fondvägg och parkettgolv. Praktisk garderob.

VARDAGSRUM

Målade väggar och parkettgolv. Rymligt rum med fransk balkong.

SOVRUM

Målade väggar och parkettgolv.

BALKONG

Insynsskyddad balkong i norr. Utgång från kök.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett förråd i anslutning till huset samt ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2017 Parkettgolv lades i hela lägenheten förutom i hallen i entrén. Samtliga vitvaror bytes ut. Ny jordfelsbrytare. Totalrenovering av badrum med kvalitetsdokument. Arbete utfört av Lunds Kakelvaruhus. Material från Golvpoolen och badrumsmöbler av Svedbergs. Köksluckorna målades om. Samtliga väggar och tak målades om förutom hallen i entrén. 2023 Ny effektiv köksfläkt installerades. 2024 Ny säkerhetsdörr monterades.

Fakta – Högalidsvägen 71E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kävlinge
Storlek: 3 rum och kök, 81,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 16 (1001)
Utgångspris: 1 850 000 kr
Månadsavgift: 5 935 kr
I avgiften ingår vatten, värme, internet (TV/bredband/IP-telefoni), bostadsrättstillägg, garageplats och förråd.
Andelstal: Andel i förening 1,138 %
Indirekt nettoskuldsättning: 277 507 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Riksbyggen Brf Bogesholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 78
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Bogesholm köpte fastigheten 1984. Till föreningen hör adresserna Högalidsvägen 51-79. Föreningen består av 14 hus, fördelat på 3 gårdar. Varje gård har ett miljöhus där källsortering sker. På varje gård finns dessutom ett låst och kameraövervakat cykelförråd.

Det finns 4 st lekplatser med bla.a gungor, sandlådor och rutschkanor.

I föreningen finns det dessutom en fullt utrustad gemensamhetslokal/festlokal som tillåter 50 gäster. 2 stora grillar kan lånas av föreningen.

Föreningen ligger vackert inbäddat i naturen på ett barnvänligt och bilfritt område med många lekplatser och grönområde.

Föreningen brukar justera månadsavgifterna varje år. Oftast handlar det bara om justering för att kompensera för inflationen. Föreningen har dock en del planerade underhållsåtgärder, men de är i stort sett finansierade med eget kapital. Nästa års månadsavgifter kommer att beslutas om på föreningens budgetmöte som kommer hållas i slutet av oktober. Innan dess är ingenting bestämt.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.bogesholm.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.bogesholm.se/
Parkering: I föreningen finns 71 garageplatser som ingår till 3- och 4-rumslägenheterna och 39 parkeringsplatser som ingår till 2-rumslägheterna. Resterande platser går att hyra via Aimo Park. Kösystem tillämpas via Aimo Park. Det finns 16 st laddstolpar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1984
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Naturgas
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till IP-telefoni, IP-TV och 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
2007 byggdes nya extraförråd och cykelförråd. Utvändig målning av samtliga hus utfördes och underhåll av hängrännor, stuprör, samt övrig plåt genomfördes. Även nya mjukfogar i tegel gjordes.
2008 nya lekplatser byggdes och omfogning tegelfasad genomföredes.
2011 drogs fiber in i fastigheten.
2013 byggdes nytt cykelförråd.
2014 utfördes tilläggsisolering på vindar, nya gaspannor och ny undercentral installerades. Även genomgång utav takpannor och utbyte av trasiga takpannor genomfördes.
2015 byggdes nya vindsförråd och nya extraförråd. Tilläggsisolering av resterande vindar genomfördes.
2016 utfördes asfaltering och markarbeten utav gångbanorna. Utvändig målning av samtliga hus och underhåll av hängrännor, stuprör, samt övrig plåt genomfördes. Även nya mjukfogar i tegel gjordes. Samma år utfördes även tvätt av takpannor, upprustning av vändzon med två planteringar, renovering av gemensamhetslokal gjordes och ny stolpbelysning installerades.
2017 installerades nya eldrivna garageportar och uppgradering av Internet till 250MBit/100MBit gjordes samt asfaltering av parkeringsplatsen genomfördes.
2018 installerades ny grind till området samt nytt passagesystem till de gemensamma utrymmena.
2019 utfördes omfogning av tegelfasaderna, omputsning av hussocklarna och rengöring av vattenledningarna. Installation av luft/vatten-värmepumpsanläggning till lägenheterna och aircondition till gemensamhetslokalen utfördes. Injustering av värmesystemet och takbesiktning gjordes även samma år.
2020 installerades laddstolpar på parkeringsplatsen och larm- och kamerabevakning i samtliga förrådsutrymmen. Översyn av taksäkerhet, nytt tak på delar av garagen och ny lekstuga genomfördes.
2021 genomfördes utbyte av köksfläktar och tilläggsisolering av vinden på föreningslokalen.
2022 byttes dörrar och utomhusbelysningen utökades.
2023 utökades antalet laddpunkter för elbilar till 16 st, hängrännor rensades och värmesystemet kompletterades med undertrycksavgasare. Larm och kamerabevakning i fler utrymmen samt utökad belysning runt garagen, tvättning samt påfyllning av sanden på lekplatserna och ny sandlåda på 50-lekplatsen. Spolning och filmning av avloppsrören i samtliga lägenheter.
2024 möjliggjort elbilsladdning på handikapparkeringen, renoverat snurran på 70-lekplatsen och ny dörr till garageförrådet.

Planerat för 2024 är även omfogning av mjukfogarna på tegelfasaderna (dilationsskarvarna), utökning med ännu fler bärbuskar i vår ätbara rabatt och reservkraft för värmekretsen i pannrummet. Renovering av garagetaken och nytt garagetak på delar av garagen samt installera solceller.

Planerat framåt men inte beslutat mer i dagsläget är tvätt av takpannorna, ny servis (elanslutning) för att möjliggöra laddboxar i garagen och reservkraft för värmekretsen i pannrummet.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och avtal och kan därmed variera. Hemförsäkring tillkommer.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen