Kvarteret Påskagänget har vuxit fram under de senaste 15 åren, och här bor man omgiven av familjer med barn i alla olika åldrar. I området finns både förskola och skola, och flertalet lekplatser. Härifrån är det gångavstånd till centrum med affärer och service, och det finns goda pendlingsmöjligheter med buss. Perfekt för barnfamiljer som vill bo nära till det mesta!
Huset är uppfört 2011, och erbjuder en mycket genomtänkt planlösning med plats för en lite större familj utan problem. En värmepump med frånluftsåtervinning ger låg energiförbrukning. Som bra komplement finns även en braskamin som ger den där lilla extra mysfaktorn under kyliga vinterkvällar.
Stora fönsterpartier i flera väderstreck skapar ett härligt ljusflöde. Kök och vardagsrum hänger ihop i en öppen planlösning som passar perfekt för den som gillar att bjuda hem familj och vänner. Den generösa uteplatsen i anslutning till huset förlänger sällskapsytorna under sommarhalvåret och ger fler ytor för umgänge. Välplanerade ytor med hela 4 bra sovrum gör att huset passar bra för en växande familj. Tack vare två fulla våningsplan är huset lätt att möblera och det finns gott om förvaringsytor. Trädgården är uppvuxen med fruktträd och erbjuder plats för odling för den som önskar. På uteplatsen har man sol från tidig förmiddag till sen eftermiddag. En extra uteplats i bakkant på tomten gör att man även kan fånga kvällssolen. Huset erbjuder ett utvändigt förråd samt carport och biluppställningsyta för 1-2 bilar.
Dalby är beläget på bekvämt pendlaravstånd från både Malmö och Lund, och för den som gillar att vara ute i naturen finns inte mindre än tre vackra naturreservat på gångavstånd! Här kan man dra på sig joggingskorna och finna lugnet i skogen efter en stressig arbetsdag. Välkommen att boka tid för visning!
Kvarteret Påskagänget har vuxit fram under de senaste 15 åren, och här bor man omgiven av familjer med barn i alla olika åldrar. I området finns både förskola och skola, och flertalet lekplatser. Härifrån är det gångavstånd till centrum med affärer och service, och det finns goda pendlingsmöjligheter med buss. Perfekt för barnfamiljer som vill bo nära till det mesta!
Huset är uppfört 2011, och erbjuder en mycket genomtänkt planlösning med plats för en lite större familj utan problem. En värmepump med frånluftsåtervinning ger låg energiförbrukning. Som bra komplement finns även en braskamin som ger den där lilla extra mysfaktorn under kyliga vinterkvällar.
Stora fönsterpartier i flera väderstreck skapar ett härligt ljusflöde. Kök och vardagsrum hänger ihop i en öppen planlösning som passar perfekt för den som gillar att bjuda hem familj och vänner. Den generösa uteplatsen i anslutning till huset förlänger sällskapsytorna under sommarhalvåret och ger fler ytor för umgänge. Välplanerade ytor med hela 4 bra sovrum gör att huset passar bra för en växande familj. Tack vare två fulla våningsplan är huset lätt att möblera och det finns gott om förvaringsytor. Trädgården är uppvuxen med fruktträd och erbjuder plats för odling för den som önskar. På uteplatsen har man sol från tidig förmiddag till sen eftermiddag. En extra uteplats i bakkant på tomten gör att man även kan fånga kvällssolen. Huset erbjuder ett utvändigt förråd samt carport och biluppställningsyta för 1-2 bilar.
Dalby är beläget på bekvämt pendlaravstånd från både Malmö och Lund, och för den som gillar att vara ute i naturen finns inte mindre än tre vackra naturreservat på gångavstånd! Här kan man dra på sig joggingskorna och finna lugnet i skogen efter en stressig arbetsdag. Välkommen att boka tid för visning!
Ljus och välkomnande hall med plats att hänga av sig i direkt anslutning till ytterdörren. En inbyggd garderob där man kan hänga undan kläder och skor, samt en klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter. På golvet ligger det svarta klinkerplattor, som sedan övergår i ekparkett. Väggarna är målade i en dov rosa nyans.
Praktisk tvättstuga med grovingång direkt från parkeringen, perfekt att använda som vardagsingång. Inrett med tvättmaskin (2021) och torktumlare samt en bänk för tvätthantering. Här finns både väggskåp och högskåp så att man kan ha ordning och reda på sina saker. Svart klinkergolv och vitmålade väggar.
Helkaklat badrum med duschhörna. Inrett med wc samt tvättställ med kommod och spegelskåp. Vita kaklade väggar och varmgrått klinkergolv. Utrustat med handdukstork.
Ljust och luftigt kök med öppen planlösning in mot vardagsrummet. Smarta fönsterplaceringar låter ljuset flöda och ger en trevlig vy när man står och arbetar. Köksinredningen från HTH går i vitt, med vitt kakel ovan bänkskivor i ljust grått. Köket erbjuder gott om skåp för förvaring och bra arbetsytor där man kan hjälpas åt med matlagningen. Utrustat med kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro, samtliga vitvaror är från 2011 utom diskmaskinen som är från 2021. I anslutning till köksdelen finns en matplats som rymmer upp till 6 personer. 1 st spotlight ovan bänk är ur funktion.
Vardagsrummet har stora fönsterpartier samt en altandörr ut mot trädgården på baksidan. Här suddas gränsen mellan ute och inne ut under sommaren, och man kan förlänga umgänget ut på uteplatsen. Den öppna planlösningen som rymmer såväl en mysig soffhörna som ett matsalsmöblemang ger en perfekt social yta där man kan få plats många. Ruggiga vinterkvällar sprider braskaminen sitt varma sken och skapar en ombonad känsla. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger det ekparkett.
En trappa upp finns ett mindre allrum, med plats för hemmakontor eller TV-hörna till barnen.
Ovanvåningen erbjuder hela 4 rymliga och bra sovrum. Tack vare full takhöjd är alla rummen lättmöblerade och flexibla. I anslutning till det största av sovrummen finns en klädkammare. Samtliga rum har ekparkett på golvet och har målade väggar i lite olika nyanser.
Helkaklat badrum, detta inrett med ett löst badkar, Wc, tvättställ med kommod och spegelskåp. Vita kaklade väggar och grått klinkergolv. Utrustat med handdukstork.
Lättskött trädgård med odlingslådor, gräsmatta och fruktträd. Intill huset finns en mysig uteplats med en pergola där vildvin slingrar sig upp och bildar en prunkande vägg. Under heta dagar finns ett segel som man kan sätta upp för att skärma av solen. I bakkant av trädgården finns en mindre uteplats där man kan njuta av kvällssolen.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
24 200 kr/år
VA:
10 000 kr/år
Sotning:
110 kr/år
Renhållning:
3 192 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Driftskostnaderna är säljarnas faktiska kostnader med 5 personer i hushållet, och kan variera. Till dessa tillkommer kostnad för villaförsäkring, ca 6,000 kr/år.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
9 163 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
