Högt belägen hörntrea med fantastiska vyer
•
Stora fönster
•
Ljuvligt ljusinsläpp
•
Eftertraktat hörnläge
•
Rundgående planlösning
•
Originalattribut
•
Mysig västerbalkong
•
Kök med bra arbetsytor
•
Goda förvaringsmöjligheter
•
Gård med grill- & sittmöjligheter
•
Lekplatser i området
•
Nära Högevallsbadet & gym
•
Bra bussförbindelse
•
Smidig access till motorväg
Med hiss från markplan tar vi oss upp till femte våningen där denna inbjudande trerummare med välplanerade kvadratmeter väntar.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 130 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
79 m²
Våning
6 av 7
Byggår
1966
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Lund
Område
Klostergården
Storlek
3 rum, 79 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
6 av 7
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
872 (1602)
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 130 kr
I avgiften ingår värme, vatten kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläp.
Andelstal
Andel av årsavgift 0.198%
Indirekt nettoskuldsättning
52 670 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
116 kWh/kvm och år
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Lund |
Område | Klostergården |
Storlek | 3 rum, 79 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 6 av 7 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 872 (1602) |
Föreslagen budstart | 2 495 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 130 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläp. |
Andelstal | Andel av årsavgift 0.198% |
Indirekt nettoskuldsättning | 52 670 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 116 kWh/kvm och år |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Brf Ljungelden i Lund
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
480
Antal lokaler
26
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Ljungelden i Lund köpte fastigheten 1963. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Föreningen äger och förvaltar byggnaderna i tre kringbyggda fastigheter i tre kvarter med adress Sunnanväg 14 A-S, Virvelvindsvägen 4 A-P och Tordönsvägen 4 A-P. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se I varje kvarter finns tre tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug och ett torkskåp. I varje kvarter finns även en tvättstuga avsedd för tyngre tvättgods. I föreningen finns en festlokal, två övernattningslägenheter, ett stort gym med bastu och dusch, gemensamt bibliotek och cykelgarage. Föreningen har en stor grön och lummig innergård med lekplats, sällskapsytor och grillmöjligheter.
Hemsida
Parkering
I föreningen finns ett parkeringshus med 166 platser (kallgarage) och 229 parkeringsplatser utomhus. På parkeringshusets tak finns 10 laddplatser och i garaget finns ytterligare 20 platser. Kösystem tillämpas. Utomhusparkering kostar 250 kr/månad, garageplats i kallgarage 422 kr/månad. Garageplats i kallgarage med laddstolpe för el/hybridbil kostar 551 kr/månad + elförbrukning. Garageplats på taket med laddstolpe för elbil kostar 350 kr/månad + elförbrukning. Det finns även 11 MC-platser i garage som kan hyras för 250 kr/månad. Avgifterna för garage- och parkeringsplatser höjs successivt per år. Avgiftsbelagd gästparkering finns söder om Sunnanväg.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Brf Ljungelden i Lund |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 480 |
Antal lokaler | 26 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Brf Ljungelden i Lund köpte fastigheten 1963. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Föreningen äger och förvaltar byggnaderna i tre kringbyggda fastigheter i tre kvarter med adress Sunnanväg 14 A-S, Virvelvindsvägen 4 A-P och Tordönsvägen 4 A-P. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se I varje kvarter finns tre tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug och ett torkskåp. I varje kvarter finns även en tvättstuga avsedd för tyngre tvättgods. I föreningen finns en festlokal, två övernattningslägenheter, ett stort gym med bastu och dusch, gemensamt bibliotek och cykelgarage. Föreningen har en stor grön och lummig innergård med lekplats, sällskapsytor och grillmöjligheter. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns ett parkeringshus med 166 platser (kallgarage) och 229 parkeringsplatser utomhus. På parkeringshusets tak finns 10 laddplatser och i garaget finns ytterligare 20 platser. Kösystem tillämpas. Utomhusparkering kostar 250 kr/månad, garageplats i kallgarage 422 kr/månad. Garageplats i kallgarage med laddstolpe för el/hybridbil kostar 551 kr/månad + elförbrukning. Garageplats på taket med laddstolpe för elbil kostar 350 kr/månad + elförbrukning. Det finns även 11 MC-platser i garage som kan hyras för 250 kr/månad. Avgifterna för garage- och parkeringsplatser höjs successivt per år. Avgiftsbelagd gästparkering finns söder om Sunnanväg. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1966
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Tele2.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1966 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Tele2. |
2003 reparerades fasad och tegel, nya fönster monterades. 2004 OVK genomfördes med godkänt resultat. 2006 spolades vatten/avloppsstammar i kök och badrum. Målning av balkonger. 2009-2010 byttes fläktsystemet samt renoverades balkonger. 2012 renoverades markområden på norrsidan av höghusen på Virvelvindsvägen. Nya plattor, nytt gräs och nya planteringsrutor har ersatt de gamla. Hissar och entréer och trappuppgångar renoverades. 2013 avloppsledningar på Sunnanväg renspolades och besiktigades. Dagvattenledningar på Virvelvindsvägen drogs om. Renovering av gymmet Tilläggsisolering av vindarna på låghusen på Sunnanväg. 2014 renoverades dörrblad i 6 st trapphus och entréer samt renoverades nedgångar/trappor vid låghusen inåt gården. Renovering av pergolatak utfördes. 2015 renovering av återstående dörrblad i trappor och entréer. 2016 utfärdades en utredning av stammarna. 2017 byttes låssystemet ut och en OVK-besiktning samt en stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes. Samma år renoverades cykelgaraget och ventilationskanalerna rengjordes. 2018 renoverades tegelfasaderna samt bastun och duschen i gymmet. 2019 installerades elbilsladdare vid 10 av parkeringsplatserna. 2020 byttes samtliga fönster på östfasaderna. 2021 renoverades fasaderna på låghusen. Samma år målades festlokalen och källargångar om. 2022 asfalterades ingångarna om och 20 nya elbilsladdare installerades. Samtliga tvättstugor har fått en välbehövlig uppfräschning och källaren på Sunnanväg 14 i B huset har målats. Asfaltering eller stenläggning har gjort på de områden som har varit i behov av detta. Samma år uppdaterades maskinerna i gymmet och stamrenovering i låghusen på Virvelvindsvägen genomfördes. 2023 anlades en blomsteräng på området framför garaget och asfaltering av ytor utanför gästlägenheten och festlokalen på Sunnanväg. IMD av el infördes, en OVK utfördes, branddörrar monterades i låghusen och lekplatsen på Tordönsvägen rustades upp. Byte av termostatventiler samt injustering av termostater och stamventiler i B-huset på Virvelvindsvägen utfördes. 2024 nytt miljörum för boende på Tordönsvägen och Sunnanväg. Samma år genomfördes byte av termostatventiler samt injustering av termostater och stamventiler i A-huset på Virvelvindsvägen utfördes. 2025 installerades digitala informationstavlor i samtliga trapphus och ett nytt miljörum byggdes. Föreningen har ett pågående projekt med relining som väntas pågå under hela 2025. Föreningen har även ett löpande byte av fönster vid behov och ett utbyte av termostater och utvärdering av åtgärden. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
Totalt
680 kr per månad (8 160 kr per år)
El
510 kr per månad (6 120 kr per år)
Försäkring
170 kr per månad (2 040 kr per år)
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 680 kr per månad (8 160 kr per år) |
El | 510 kr per månad (6 120 kr per år) |
Försäkring | 170 kr per månad (2 040 kr per år) |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
