Tuna / LUND

Warholms väg 8A

Föreslagen budstart: 3 400 000 kr
TIPSA
Generösa ytor och härligt ljusinsläpp på våning 5 i hus med hiss!

  • Väl genomtänkt planlösning
  • Hörnläge
  • Fönster i 3 väderstreck
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • 3-4 sovrum
  • Stor klädkammare
  • Sociala sällskapsytor
  • Badrum samt två gäst-WC
  • Ljus interiör
  • Våning 5 i hus med hiss
  • Balkong med utsikt mot park
  • Välskött förening
  • Närhet till kommunikationer & matbutik

Välkommen till en ljus och välplanerad bostad belägen på våning 5 i hus med hiss.

Bostaden erbjuder i nuvarande disposition 3 sovrum, 2 gäst-wc och 1 badrum. Dessutom öppna sällskapsytor bestående av matrum och vardagsrum i fil där fönster i hela 3 väderstreck skapar ett fantastiskt ljusflöde. Från vardagsrummet når man även en balkong med grön utsikt över parken utanför. Det arbetsvänliga köket har plats för matbord och bjuder på en trevlig vy ut över Tunaskolans område. Det finns flertalet inbyggda garderober och dessutom en generös klädkammare. I källaren finns även ett tillhörande förråd för ytterligare förvaringsyta.

Bostaden är till stor del i originalutförande, med charmiga äldre detaljer. Perfekt för den som vill sätta sin egen prägel på boendet!

Välskött förening med grönskande gård och flera gemensamma sittgrupper där man kan grilla på sommaren.

Läget i Lund är bra med närhet till förskolor, skolor, matbutik och bra bussförbindelser. Runt knuten finns Tunaparken och vackra Botaniska trädgården ligger inte långt bort.
Perfekt för den som vill bo lugnt och trivsamt med stadens puls på bekvämt gångavstånd!

Snabbfakta
Avgift:
6 193 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV (grundutbud). Obligatoriska tillägg tillkommer för fiberoptiskt bredband om ca 105 kr/månad och för el om ca 130 kr/månad.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
109,6 kvm
Våning:
5 av 9
Föreslagen budstart:
3 400 000 kr
Byggnadsår:
1959
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 23 februari 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Geijer

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Generösa ytor och härligt ljusinsläpp på våning 5 i hus med hiss!

  • Väl genomtänkt planlösning
  • Hörnläge
  • Fönster i 3 väderstreck
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • 3-4 sovrum
  • Stor klädkammare
  • Sociala sällskapsytor
  • Badrum samt två gäst-WC
  • Ljus interiör
  • Våning 5 i hus med hiss
  • Balkong med utsikt mot park
  • Välskött förening
  • Närhet till kommunikationer & matbutik

Välkommen till en ljus och välplanerad bostad belägen på våning 5 i hus med hiss.

Bostaden erbjuder i nuvarande disposition 3 sovrum, 2 gäst-wc och 1 badrum. Dessutom öppna sällskapsytor bestående av matrum och vardagsrum i fil där fönster i hela 3 väderstreck skapar ett fantastiskt ljusflöde. Från vardagsrummet når man även en balkong med grön utsikt över parken utanför. Det arbetsvänliga köket har plats för matbord och bjuder på en trevlig vy ut över Tunaskolans område. Det finns flertalet inbyggda garderober och dessutom en generös klädkammare. I källaren finns även ett tillhörande förråd för ytterligare förvaringsyta.

Bostaden är till stor del i originalutförande, med charmiga äldre detaljer. Perfekt för den som vill sätta sin egen prägel på boendet!

Välskött förening med grönskande gård och flera gemensamma sittgrupper där man kan grilla på sommaren.

Läget i Lund är bra med närhet till förskolor, skolor, matbutik och bra bussförbindelser. Runt knuten finns Tunaparken och vackra Botaniska trädgården ligger inte långt bort.
Perfekt för den som vill bo lugnt och trivsamt med stadens puls på bekvämt gångavstånd!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 23 februari 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Geijer

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Warholms väg 8A

HALL

Rutmönstrat parkettgolv. Ljust gulmönstrade tapeter. Plats för avhängning. Längre in i hallen finns en generös klädkammare.

SOVRUM 1

Rutmönstrat parkettgolv. Ljust gulmönstrade tapeter. Plats för dubbelsäng. Två inbyggda garderober med överskåp. Fransk balkong samt fönster med utsikt över park.

SOVRUM 2

Trämönstrat golv. Ljus mönstrad tapet. Plats för enkelsäng.

SOVRUM 3

Trämönstrat golv. Ljusgrön tapet. Två garderober. Plats för enkelsäng.

VARDAGSRUM

Rutmönstrad ekparkett från 2005. Väggar i en sandfärgad nyans. Gott om plats för både soffa och läshörna. Utgång till balkong i västerläge. Fönster i två väderstreck.

MATRUM

Rutmönstrad ekparkett från 2003. Randig tapet i ljusa toner. Plats för ett större matsalsmöblemang. Vid behov kan detta rummet även nyttjas som sovrum.

KÖK

Rymligt kök i originalutförande, med ljus köksinredning. Trämönstrat golv och mönstrad tapet. Utrustat med spis, fläkt samt kyl och frys i fullhöjd. Plats för matbord för 4 personer.

DUSCHRUM

Badrum inrett med duschhörna. Grönmönstrad plastmatta på golvet och beige tapet på väggarna. WC samt tvättställ med spegelskåp och kommod.

WC 1

Tegelfärgat klinkergolv och ljusa väggar. Inrett med wc, tvättställ och spegelskåp.

WC 2

Beigemönstrad plastmatta och vitmålade väggar. Inrett med wc och tvättställ samt ett väggskåp.

Fakta – Warholms väg 8A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 5 rum och kök, 109,6 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 9
Lägenhetsnummer: 55 (1502)
Föreslagen budstart: 3 400 000 kr
Månadsavgift: 6 193 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV (grundutbud).
Obligatoriska tillägg tillkommer för fiberoptiskt bredband om ca 105 kr/månad och för el om ca 130 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 2,007 %, andel av årsavgift 2,013 %
Indirekt nettoskuldsättning: 200 720 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Zettervall

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 62
Allmänt om föreningen: Brf Zettervall köpte fastigheten 1959. Till föreningen hör adresserna Warholms väg 8 A-C.

I föreningen finns två tvättstugor belägna på markplan. Den mindre tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Den större tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkskåp. Föreningen har även mangelrum, en möteslokal, cykelförråd samt förråd för barnvagnar/rullatorer/permobil etc. I källaren finns ett hobbyrum och i anslutning finns ett duschrum som medlemmarna kan nyttja.

Föreningen har en gemensam grönskande gård med plattsättningar och sittplatser.
Parkering: I föreningen finns 45 parkeringsplatser, varav tre laddstolpar med sex ladduttag, som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad utan el respektive ca 450 kr/månad + förbrukning för elplats. Det finns även 3 gästplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Teracom/Boxer och bredband via fiber hos Bahnhof.
Renoveringar
1998 lades taket om.
2001 genomfördes omputsning av fasaden. Isolering byttes och fiberbetongplattor sattes upp.
2001/2002 genomfördes ommålning av grund och trappuppgångar.
2005 spolades samtliga avlopps- och dagvattenrör.
2008 asfalterades parkeringsplatsen och fiber drogs till fastigheten.
2009 installerades två nya tvättmaskiner till den stora tvättstugan och plattsättning genomfördes på cykelparkeringen. Även evakueringsfläktarna ljudisolerades.
2010 målades hisshusen, en av två cirkulationspumpar för värmesystemet byttes ut och styrelektronik installerades till båda.
2010-2011 genomfördes byte av samtliga fönster.
2011 renoverades duschrummet i källaren och värmesystemet uppdaterades.
2012 installerades en ny torktumlare och värme installerades i återvinningsutrymmet.
2013 installerades nytt porttelefonsystem.
2015 genomfördes OVK-besiktning med godkänt resultat och ett nytt torkskåp och en ny tvättmaskin installerades.
2016 spolades samtliga rör och stammar.
2018 renoverades samtliga balkonger.
2019 uppdaterades taksäkerheten med hjälp av säkerhetshållare, tvättmaskiner byttes i den mindre tvättstugan och plattsättning genomfördes på husets framsida.
2020 relinades avloppsstammen tillhörande 1:orna i trappa B, liksom grenen in till varje lägenhet, efter att en vattenläcka upptäckts. Filmning har även genomförts av samtliga avloppsstammar.
2020/2021 kontroll och åtgärd av vattenkvalitet.
2021 spolades och lagades dagvattenstam i trappa C.
2022 installerades sensorstyrd ledbelysning i allmänna utrymmen, tre laddstolpar med sex ladduttag installerades på parkeringen, en OVK utfördes, ny värmeväxlare för tappvarmvatten och värme, nytt kompressorskärl samt avgasare, ny lastfrånskiljare (brytare) installerades i elcentralen, tappvattensystem byttes samt samtliga avloppsstammar inklusive dagvattenavlopp relinades.
2024 asfalterades en del av parkeringen pga vattenläcka på VASYDS anslutningsledning.

Föreningen planerar att genomföra balkongunderhåll på berörda balkonger och byta ut entrédörrarna under 2025. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2049.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 440 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 040 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen