Staffanstorp / Staffanstorp

Enevägen 3

Föreslagen budstart: 4 100 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad 1-plansvilla med en öppen planlösning och möjlighet till fler sovrum vid behov!

  • Välplanerad villa
  • Möjlighet till fler sovrum
  • Öppet mellan kök och vardagsrum
  • Kamin i vardagsrum
  • Helkaklat badrum
  • Tidlös inredning
  • Enhetlig interiör
  • Vattenburet värmesystem
  • Omfattande renoverad 2018
  • Garage med fjärrstyrd port
  • Isolerat förråd
  • Inglasat uterum
  • Lättskött trädgård
  • Lugnt läge
  • Pendlingsmöjligheter

Välkomna till denna välplanerade och charmiga 1-plansvilla som erbjuder ett optimalt boende för den mindre familjen, pensionärsparet eller för den som söker sitt första hus!
Här möts man av en ljus och luftig känsla, tack vare en härligt öppen planlösning som skapar en naturlig förbindelse mellan de olika rummen. Bostaden genomgick en omfattande renovering under 2018 och erbjuder stilren känsla med genomgående ljusa neutrala färger, bara att flytta in!

En av husets mest tilltalande egenskaper är den öppna kontakten mellan vardagsrummet och köket som skapar sociala sällskapsytor för hela familjen. Köket är modernt och funktionellt med generösa arbetsytor för den som tycker om att laga mat. Stilrena, vit inredning ger köket ett tidlöst intryck. Vardagsrummet bjuder på gott om plats för umgänge och som kronan på verket en mysig kamin, där man kan njuta av en värmande brasa under de kallare månaderna.
En annan tilltalande detalj är det smakfullt renoverade badrummet, helkaklat i mjuka sandfärgade toner. Här finns såväl en generös duschhörna med takdusch som ett mysigt badkar.
I nuvarande planlösning erbjuder huset två stora sovrum, båda med plats för dubbelsäng. Det ena rummet har tidigare utgjorts av två mindre rum och kan enkelt delas av igen vid behov när familjen växer.

Trädgården är lättskött med uteplatser i olika lägen. Regniga dagar kan man flytta in i det inglasade uterummet på framsidan. Intill huset finns även garage med förrådsdel samt uppfart med plats för flera bilar.

Bostaden är beläget i ett lugnt och barnvänligt område, vilket gör det till ett utmärkt val för familjer. I närheten finns både skola, förskola och en sporthall. Området är omgivet av grönytor och välskötta lekplatser där barnen kan leka fritt. Byn erbjuder ett stort utbud av andra bekvämligheter, inklusive affärer, vårdcentral och andra servicetjänster. För pendlare är detta läget optimalt tack vare närheten till E6 och väg 108, vilket gör det enkelt att ta sig till både Malmö och Lund. För den som söker lite extra vardagsmotion finns även möjlighet för cykelpendling.

Enkelt sagt är detta en fantastiskt möjlighet för dig som vill bo i ett lugnt och centralt läge, med närhet till alla nödvändiga bekvämligheter och goda pendlingsmöjligheter.
Varm välkomna att boka en visning så ses vi där!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
2 - 3
Boarea:
100 kvm
Tomtarea:
465 kvm
Föreslagen budstart:
4 100 000 kr
Byggnadsår:
1969
Fastighetsbeteckning:
Stanstorp 23:293
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 23 februari 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt renoverad 1-plansvilla med en öppen planlösning och möjlighet till fler sovrum vid behov!

  • Välplanerad villa
  • Möjlighet till fler sovrum
  • Öppet mellan kök och vardagsrum
  • Kamin i vardagsrum
  • Helkaklat badrum
  • Tidlös inredning
  • Enhetlig interiör
  • Vattenburet värmesystem
  • Omfattande renoverad 2018
  • Garage med fjärrstyrd port
  • Isolerat förråd
  • Inglasat uterum
  • Lättskött trädgård
  • Lugnt läge
  • Pendlingsmöjligheter

Välkomna till denna välplanerade och charmiga 1-plansvilla som erbjuder ett optimalt boende för den mindre familjen, pensionärsparet eller för den som söker sitt första hus!
Här möts man av en ljus och luftig känsla, tack vare en härligt öppen planlösning som skapar en naturlig förbindelse mellan de olika rummen. Bostaden genomgick en omfattande renovering under 2018 och erbjuder stilren känsla med genomgående ljusa neutrala färger, bara att flytta in!

En av husets mest tilltalande egenskaper är den öppna kontakten mellan vardagsrummet och köket som skapar sociala sällskapsytor för hela familjen. Köket är modernt och funktionellt med generösa arbetsytor för den som tycker om att laga mat. Stilrena, vit inredning ger köket ett tidlöst intryck. Vardagsrummet bjuder på gott om plats för umgänge och som kronan på verket en mysig kamin, där man kan njuta av en värmande brasa under de kallare månaderna.
En annan tilltalande detalj är det smakfullt renoverade badrummet, helkaklat i mjuka sandfärgade toner. Här finns såväl en generös duschhörna med takdusch som ett mysigt badkar.
I nuvarande planlösning erbjuder huset två stora sovrum, båda med plats för dubbelsäng. Det ena rummet har tidigare utgjorts av två mindre rum och kan enkelt delas av igen vid behov när familjen växer.

Trädgården är lättskött med uteplatser i olika lägen. Regniga dagar kan man flytta in i det inglasade uterummet på framsidan. Intill huset finns även garage med förrådsdel samt uppfart med plats för flera bilar.

Bostaden är beläget i ett lugnt och barnvänligt område, vilket gör det till ett utmärkt val för familjer. I närheten finns både skola, förskola och en sporthall. Området är omgivet av grönytor och välskötta lekplatser där barnen kan leka fritt. Byn erbjuder ett stort utbud av andra bekvämligheter, inklusive affärer, vårdcentral och andra servicetjänster. För pendlare är detta läget optimalt tack vare närheten till E6 och väg 108, vilket gör det enkelt att ta sig till både Malmö och Lund. För den som söker lite extra vardagsmotion finns även möjlighet för cykelpendling.

Enkelt sagt är detta en fantastiskt möjlighet för dig som vill bo i ett lugnt och centralt läge, med närhet till alla nödvändiga bekvämligheter och goda pendlingsmöjligheter.
Varm välkomna att boka en visning så ses vi där!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 23 februari 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Enevägen 3

HALL

Ljus och trevlig hall med plats att hänga av sig ytterkläder. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger det vitlaserat parkett och instegsklinker i en svart ton.

KÖK

Stilsäkert kök med vit köksinredning och vit glasmosaik som bryts av med en bänkskiva i svartmålad ek. En öppen planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig känsla. Dimbara spotlights över bänkskiva och i taket ger ett jämnt och behagligt ljus. Intill arbetsytorna finns det utrymme för en matgrupp som rymmer 6-8 personer. Köket är utrustat med kyl och frys från Samsung (2018), mikrovågsugn från IKEA (2018), Diskmaskin från (IKEA) 2024, Induktionshäll från IKEA (2018), Ugn från IKEA (2018) och fläkt från IKEA (2018). Genomgående vitlaserat parkett golv med vitmålade väggar.

VARDAGSRUM

I anslutning till kök och matplats finns ett luftigt vardagsrum där det finns plats för en stor soffgrupp. Perfekt för att mysa ner sig med en kopp te framför kaminen under ruggiga vinterkvällar. Genomgående vitlaserat parkettgolv och vitmålade väggarna.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. I nuvarande utförande nyttjas detta som ett enda lyxigt barnrum men det har tidigare varit delat i två sovrum vilket enkelt kan återställas vid behov. Inrett med vitlaserat parkettgolv och väggar målade i en ljust rosa nyans.

SOVRUM 2

Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord eller byrå. Genom detta rum når man utgången till det inglasade uterummet. Tre fristående garderober från IKEA ger gott om klädförvaring. Vitlaserade parkettgolv och vita målade väggar

BADRUM

Smakfullt helkaklat badrum från 2018 som går i en smakfull sandfärgad ton. Badrummet är utrustat med dimbara spotlights och elburen golvvärme för extra komfort. Utöver det är badrummet inrett med WC, dusch, handfat med kommod, spegel, badkar och handdukstork. Badrummet är renoverat av fackman och våtrumsintyg finns.

TVÄTTSTUGA

Med ingång genom köket nås en praktiskt tvättstuga med separat grovingång från trädgården. Inredd med ljusgrå plastmatta och vita och ljusblåa väggar. Utrustat med handfat, tvättmaskin från Bosch (2024) och torktumlare från Bosch (2014).

GARAGE

Stort garage med plats för bil samt asfalterad uppfart med plats för 2 bilar. Fjärrstyrd port finns installerad.

FÖRRÅD

Isolerat förråd med möjlighet till uppvärming i anslutning till garage.

Fakta – Enevägen 3

Bostadstyp: Villa
Kommun: Staffanstorp
Fastighetsbeteckning: Stanstorp 23:293
Storlek: 4 rum, 100 kvm boarea
Varav sovrum: 2 - 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 4 100 000 kr
Energiklass: B
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1968-12-06)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 888 610 kr
Taxeringsvärde: 2 918 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 772 000 kr
Markvärde: 1 146 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1969
Fasad: Puts
Stomme: Lättbetong (Siporex)
Fönster: 3-glas
Tak: Tegel
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Vattenburen värme, Luft/vattenvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Tidigare ägare har tilläggsisolerat vind, årtal okänt.
2007 Bytt underlagspapp samt läkt.
2013 Ny luft-/vattenvärmepump.
2014 Nya partier till uterum.
2015 Radonmätning utförd, understiger gränsvärdet.
2017 Renoverat badrum, utfört med våtrumsintyg.
2018 Bytt kök.
2018 Ny vattenburen golvvärme i bostaden (ej i badrum).
2020 Nytt tak på uterum samt tätat mellan uterumstak och bostad.
2020 Ny panel på garage samt ny garageport.
2023 Ny motor på utedel av värmepump.
2024 Målat fasad och uterum utvändigt.
2024 Bytt ut träbalkar på uteplatsen vid förrådet.


Nuvarande ägare har påbörjat en framtida inredning av vind med fördragen el (utfört av fackman).

Fiber finns indraget.
Eldstad sotad och brandskyddskontrollerad senast 2020.

Elburen golvvärme i badrum, radiator i tvättstuga, i övrigt vattenburen golvvärme.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 465 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Övriga byggnader
Garage med fjärrstyrd port.
Isolerat förråd med hyllsystem.

Driftkostnader

Totalsumma: 28 342 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 18 700 kr/år
VA: 5 857 kr/år
Sotning: 625 kr/år
Renhållning: 3 160 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Driftskostnaderna är baserade på säljarnas faktiska kostnader och kan variera efter livsstil och avtal.
Försäkringsbolag: IF
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 8 426 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen