Brunnshög / Lund

Solvändan 1E

Utgångspris: 3 495 000 kr
TIPSA
Unik tvåplanslägenhet högst upp – modern, ljus och perfekt för familjen

  • Etagevåning
  • Ljus & modernt
  • Stilrena materialval
  • Vackert ljusflöde
  • Två stilrena badrum
  • Genomgående parkettgolv
  • Väldisponerade ytor
  • Tre sovrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Familjevänligt område
  • Välskött innergård med sittmöjligheter
  • Lekplatser & grönområde
  • Förskolor & skolor
  • 2 min till matbutik
  • Restauranger i området
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna stilrena och välplanerade 100 kvm stora bostad i populära Brunnshög! Här bjuds vi på en modern tvåplanslägenhet högst upp i huset, med generösa ytor och en planlösning som passar både vardagslivet och tillställningar. Via loftgången går vi in genom entrén och möts av en ljus och enhetlig interiör där stora fönster släpper in vackert ljus som löper över det vackra parkettgolvet. Köket är stilrent och funktionellt med gott om arbetsyta och en naturlig matplats intill. Från vardagsrummet når vi balkongen med fri utsikt över Gryningsparken och dess lekplats – en perfekt plats för en kopp kaffe medan barnen leker utanför.
På övre plan finns en bostadens mer privata del med tre rymliga sovrum, där det största sovrummet har en fransk balkong vilket ger en luftig och exklusiv känsla. Bostaden erbjuder två helkaklade badrum i tidlös design – ett med dusch och det andra med badkar samt egna tvättmöjligheter. Förvaringen är utmärkt med både garderober, klädkammare och ett praktiskt förråd på markplan.
Här bor vi i ett växande och familjevänligt område med närhet till flera lekplatser, förskolor i området och skolor på bekvämt cykelavstånd. I närområdet finns även matbutik, gym och restauranger. Spårvagnen ett kvarter bort tar oss enkelt till city och där även bussarna erbjuder smidiga förbindelser till både Staffanstorp och Södra Sandby.
En bostad som verkligen har allt – varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
8 202 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk tillägg tillkommer om 222kr/mån för kabel-tv och bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal där medlemmen debiteras efter faktiskt förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
100 kvm
Våning:
3 och 4 av 4
Utgångspris:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 23 februari 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Geijer

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Unik tvåplanslägenhet högst upp – modern, ljus och perfekt för familjen

  • Etagevåning
  • Ljus & modernt
  • Stilrena materialval
  • Vackert ljusflöde
  • Två stilrena badrum
  • Genomgående parkettgolv
  • Väldisponerade ytor
  • Tre sovrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Familjevänligt område
  • Välskött innergård med sittmöjligheter
  • Lekplatser & grönområde
  • Förskolor & skolor
  • 2 min till matbutik
  • Restauranger i området
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna stilrena och välplanerade 100 kvm stora bostad i populära Brunnshög! Här bjuds vi på en modern tvåplanslägenhet högst upp i huset, med generösa ytor och en planlösning som passar både vardagslivet och tillställningar. Via loftgången går vi in genom entrén och möts av en ljus och enhetlig interiör där stora fönster släpper in vackert ljus som löper över det vackra parkettgolvet. Köket är stilrent och funktionellt med gott om arbetsyta och en naturlig matplats intill. Från vardagsrummet når vi balkongen med fri utsikt över Gryningsparken och dess lekplats – en perfekt plats för en kopp kaffe medan barnen leker utanför.
På övre plan finns en bostadens mer privata del med tre rymliga sovrum, där det största sovrummet har en fransk balkong vilket ger en luftig och exklusiv känsla. Bostaden erbjuder två helkaklade badrum i tidlös design – ett med dusch och det andra med badkar samt egna tvättmöjligheter. Förvaringen är utmärkt med både garderober, klädkammare och ett praktiskt förråd på markplan.
Här bor vi i ett växande och familjevänligt område med närhet till flera lekplatser, förskolor i området och skolor på bekvämt cykelavstånd. I närområdet finns även matbutik, gym och restauranger. Spårvagnen ett kvarter bort tar oss enkelt till city och där även bussarna erbjuder smidiga förbindelser till både Staffanstorp och Södra Sandby.
En bostad som verkligen har allt – varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 23 februari 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Geijer

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Solvändan 1E

NEDRE PLAN

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning och vitt kakel ovan mörk bänkskiva. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror från Siemens.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel, badkar, handukstork och förvaringsskåp. Här finns också en vit arbetsbänk ovan tvättmaskin och torktumlare från Siemens

ÖVRE PLAN

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaringsmöjlighet i klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och mörka väggar (rosa/bruna). Förvaringsmöjlighet i garderober. Här finns även en fransk balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med vikbara duschväggar i glas.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett förråd i en gemensam förrådsbyggnad på gården.

RENOVERINGAR

2023 revs väggen mellan sovrum och garderob och slogs ihop till ett större sovrum.

Fakta – Solvändan 1E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 4 rum och kök, 100 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 och 4 av 4
Lägenhetsnummer: 1211
Utgångspris: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 8 202 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk tillägg tillkommer om 222kr/mån för kabel-tv och bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal där medlemmen debiteras efter faktiskt förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 3,762 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 300 318 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 60 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Solbjer 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 33
Allmänt om föreningen: Brf Solbjer 1 köpte byggnaden i samband med byggnation 2018. De adresser som tillhör föreningen är Solvändan 1A-H.

Varje lägenhet är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.

Föreningen har ett gemensamt förråd för barnvagnar, rullstolar och rollatorer. Det utrymmet planeras att utrustas med ett arbetsbord och verktyg till medlemmarnas förfogande.
Föreningen har en grönskande välskött innergård med sittmöjligheter, pergola och odlingslådor samt cykelparkering. Föreningen ingår i en samfällighetsförening gällande innergården som delas mellan Lund SOLBJER 1-7, med en andel på 20%.
Parkering: Föreningen har 17 garageplatser i parkeringshuset Aurora som kan hyras till en kostnad om 850 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området finns även en allmän grusparkering där månadskort kostar 640 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telia Triple play (Lagom), för TV och bredband.
Renoveringar
Då fastigheten stod färdig 2019 har inga renoveringar gjorts.

Föreningen planerar att genomföra stamspolning. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 568 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 10 000 kr/år
Försäkring: 2 568 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens kostnader. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen