I ett bilfritt och barnvänligt område, med gångavstånd till centrum, hittar vi detta charmiga radhus fördelat på tre välplanerade plan. Vi välkomnas in från entrén via uteplatsen på framsidan och möts av ett rymligt kök som erbjuder gott om förvaringsutrymme och plats för ett matbord - perfekt för middagar med familj och vänner. Här bjuds vi vidare på en bostad med flexibel planlösning och ljusa, lättmöblerade rum med ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck.
På ovanvåningen möts vi av en härlig rymd med två generösa sovrum, som enkelt kan anpassas till fyra sovrum för den större familjen eller för extra arbetsytor. Gillestugan i källaren ger ytterligare utrymme för avkoppling eller hobbys. Vidare finns även ett badrum med badkar, en gäst-wc, en praktisk tvättstuga med duschmöjligheter och generösa förvaringsmöjligheter.
Från vardagsrummet finns direkt utgång till en härlig uteplats i österläge - den perfekta platsen för morgonkaffet. Uteplatsen leder vidare till en grönskande trädgård som blir som en egen oas. Här prunkar ett äppelträd, en ståtlig björk, en frodig frilandshibiskus och klätterhortensia, ackompanjerat av doften från ramslök. Som kronan på verket växer en vinranka längs husets fasad och spaljé och bjuder på söta vindruvor under säsong.
Runt om i bostadsområdet finns gott om lekplatser och grönområden där barnen kan leka fritt, och för den naturintresserade erbjuder området vackra promenadstråk och cykelvägar till Stadsparken med utegym samt skateboardpark. Endast ett stenkast bort finner vi såväl förskola, skola, sporthall och matbutik. Här finns också goda kommunikationer med bra bussförbindelser och cykelvägar, och för pendlare är närheten till Lunds centralstation och motorvägarna en stor fördel.
Bo på ett perfekt läge i en lugn och charmig stadsdel med närhet till allt.
Varmt välkommen på visning!
I ett bilfritt och barnvänligt område, med gångavstånd till centrum, hittar vi detta charmiga radhus fördelat på tre välplanerade plan. Vi välkomnas in från entrén via uteplatsen på framsidan och möts av ett rymligt kök som erbjuder gott om förvaringsutrymme och plats för ett matbord - perfekt för middagar med familj och vänner. Här bjuds vi vidare på en bostad med flexibel planlösning och ljusa, lättmöblerade rum med ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck.
På ovanvåningen möts vi av en härlig rymd med två generösa sovrum, som enkelt kan anpassas till fyra sovrum för den större familjen eller för extra arbetsytor. Gillestugan i källaren ger ytterligare utrymme för avkoppling eller hobbys. Vidare finns även ett badrum med badkar, en gäst-wc, en praktisk tvättstuga med duschmöjligheter och generösa förvaringsmöjligheter.
Från vardagsrummet finns direkt utgång till en härlig uteplats i österläge - den perfekta platsen för morgonkaffet. Uteplatsen leder vidare till en grönskande trädgård som blir som en egen oas. Här prunkar ett äppelträd, en ståtlig björk, en frodig frilandshibiskus och klätterhortensia, ackompanjerat av doften från ramslök. Som kronan på verket växer en vinranka längs husets fasad och spaljé och bjuder på söta vindruvor under säsong.
Runt om i bostadsområdet finns gott om lekplatser och grönområden där barnen kan leka fritt, och för den naturintresserade erbjuder området vackra promenadstråk och cykelvägar till Stadsparken med utegym samt skateboardpark. Endast ett stenkast bort finner vi såväl förskola, skola, sporthall och matbutik. Här finns också goda kommunikationer med bra bussförbindelser och cykelvägar, och för pendlare är närheten till Lunds centralstation och motorvägarna en stor fördel.
Bo på ett perfekt läge i en lugn och charmig stadsdel med närhet till allt.
Varmt välkommen på visning!
Ljus linoleummatta och vita väggar. Plats för avhängning.
Ljus linoleummatta och vita väggar. Köksinredning med luckor i ek från Farstorps kök och vitt kakel ovan bänkskiva i sten. Köket är utrustat med kyl (Miele), kyl/frys (AEG), spis med varmluftsugn (Husqvarna), fläkt (Franke) och diskmaskin (Siemens). Inbyggda spotlights under överskåp.
Parkettgolv och vita väggar. Utgång till uteplats och trädgård.
Ljusblå plastmatta och ljusblå tapet. Är inrett med WC, handfat, spegel och spegelskåp.
Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i garderober.
Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i garderober.
Vit klinker och vitmålad vävtapet. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel, badkar och förvaringsskåp.
Trägolv och vita väggar.
Ljusbruna klinker och vita väggar samt betongväggar. Här finns garderober, förvaringshyllor och mangel.
Vitt klinker och vita väggar. Är inrett med tvättmaskin, torkskåp, duschkabin och frys.
Disponeras som 4 rok enligt nuvarande planlösning.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
11 037 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
38 000 kr/år
Försäkring:
4 517 kr/år
Elförbrukning: 2 478 kWh/år.
I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, vatten/avlopp, renhållning, sophämtning, TV-utbud via Tele2, garage och gemensam utomhusparkering samt fiskerätt i Höje å. Avdrag på kvartalsavgift (-500 kr) vid deltagande på städhelg. Avgiften betalas kvartalsvis. Läs gärna mer om samfälligheten på deras hemsida: https://www.vagnmakaren.se/
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
