Påskagänget / Dalby

Smörblommevägen 15

Föreslagen budstart: 3 800 000 kr
TIPSA
Välplanerat parhus för barnfamiljen!

  • Välplanerat parhus
  • Smakfullt inrett
  • Rymliga sovrum
  • Härliga ljusflöden
  • Full takhöjd på båda våningarna
  • Sociala sällskapsytor
  • Fjärrvärme
  • Låga driftskostnader
  • Lättskött trädgård
  • Förskola och skola i området
  • Nära till flertal naturreservat
  • Goda pendlingsmöjligheter

Detta charmiga parhus som uppfördes 2011 erbjuder ett bekvämt och lättskött boende. Med sina 107 välplanerade kvadratmeter, fördelade på två våningsplan, ger huset en rymlig och luftig känsla. Tack vare full takhöjd på båda våningarna är det dessutom lättmöblerat. Den smakfulla interiören, med sina genomgående ljusa färger och stora fönsterpartier, skapar ett härligt ljusflöde som bidrar till en välkomnande atmosfär.

Trädgården på baksidan består av gräsmatta omgärdad av häckar. På framsidan finns en stensatt uppfart med gott om plats för såväl bilar som alla barnens cyklar. På skyddat läge mellan förråd och hus har man en mysig uteplats.

Bostaden är belägen i populära och barnvänliga området Påskagänget, som under de senaste 15 åren har utvecklats till en trivsam och trygg del av byn för familjer med barn i olika åldrar. Här finns både en förskola och en kombiskola skola som erbjuder klasser från F-3 på gångavstånd.

För pendlare finns en busshållplats precis vid närliggande Veberödsvägen där busslinje 161 avgår mot Lund, och från Dalbys busstorg finns fler förbindelser till Lund, Malmö och Ystad. Dalby ligger på ett bekvämt avstånd för den som arbetar i Lund eller Malmö och ger samtidigt möjlighet till ett lugnt och naturnära boende. För den naturintresserade finns hela tre naturreservat inom gångavstånd, där man kan njuta av härliga promenader, ta en löptur eller bara finna ro i skog och mark. Efter en hektisk arbetsdag kan man dra på sig joggingskorna och låta stressen rinna av i spåret.

Ett utmärkt val för den som söker ett praktiskt, funktionellt och familjevänligt boende i ett naturnära område, samtidigt som man har nära till både skolor, förskolor och goda kommunikationer. Ett prisvärt och enkelt boende för den moderna familjen.

Välkommen att boka in tid för visning!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
107 kvm
Tomtarea:
299 kvm
Föreslagen budstart:
3 800 000 kr
Byggnadsår:
2011
Fastighetsbeteckning:
Maden 8
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 23 februari 12:45 - 13:15
    Boka
Mäklare

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerat parhus för barnfamiljen!

  • Välplanerat parhus
  • Smakfullt inrett
  • Rymliga sovrum
  • Härliga ljusflöden
  • Full takhöjd på båda våningarna
  • Sociala sällskapsytor
  • Fjärrvärme
  • Låga driftskostnader
  • Lättskött trädgård
  • Förskola och skola i området
  • Nära till flertal naturreservat
  • Goda pendlingsmöjligheter

Detta charmiga parhus som uppfördes 2011 erbjuder ett bekvämt och lättskött boende. Med sina 107 välplanerade kvadratmeter, fördelade på två våningsplan, ger huset en rymlig och luftig känsla. Tack vare full takhöjd på båda våningarna är det dessutom lättmöblerat. Den smakfulla interiören, med sina genomgående ljusa färger och stora fönsterpartier, skapar ett härligt ljusflöde som bidrar till en välkomnande atmosfär.

Trädgården på baksidan består av gräsmatta omgärdad av häckar. På framsidan finns en stensatt uppfart med gott om plats för såväl bilar som alla barnens cyklar. På skyddat läge mellan förråd och hus har man en mysig uteplats.

Bostaden är belägen i populära och barnvänliga området Påskagänget, som under de senaste 15 åren har utvecklats till en trivsam och trygg del av byn för familjer med barn i olika åldrar. Här finns både en förskola och en kombiskola skola som erbjuder klasser från F-3 på gångavstånd.

För pendlare finns en busshållplats precis vid närliggande Veberödsvägen där busslinje 161 avgår mot Lund, och från Dalbys busstorg finns fler förbindelser till Lund, Malmö och Ystad. Dalby ligger på ett bekvämt avstånd för den som arbetar i Lund eller Malmö och ger samtidigt möjlighet till ett lugnt och naturnära boende. För den naturintresserade finns hela tre naturreservat inom gångavstånd, där man kan njuta av härliga promenader, ta en löptur eller bara finna ro i skog och mark. Efter en hektisk arbetsdag kan man dra på sig joggingskorna och låta stressen rinna av i spåret.

Ett utmärkt val för den som söker ett praktiskt, funktionellt och familjevänligt boende i ett naturnära område, samtidigt som man har nära till både skolor, förskolor och goda kommunikationer. Ett prisvärt och enkelt boende för den moderna familjen.

Välkommen att boka in tid för visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 23 februari 12:45 - 13:15
    Boka
TIPSA

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Smörblommevägen 15

HALL

Innanför ytterdörren möts man av en välkomnande hall, med gott om plats att hänga av sig jackor samt en inbyggd garderob för extra förvaring. På golvet ligger det ett Antracitgrått klinker, mycket praktiskt när man kommer in med smutsiga skor.

KÖK MED MATPLATS

Köket är ljust och rymligt med vita väggar och vit köksinredning som bryts av snyggt med gråmelerade bänkskivor. Utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, inbyggnadsugn, spisfläkt samt häll. I köket ryms även ett stort matbord, med plats för 4-6 personer med utsikt ut mot framsidan.

VARDAGSRUM

Stora fönsterpartier och en dörr ut mot baksidan låter ljuset flöda in i vardagsrummet. Genomtänkt planlösning gör att man får plats med såväl en mysig soffgrupp som ett matsalsbord eller läshörna. Neutralt vitmålade väggar och ekparkett. I anslutning till vardagsrummet finns ett smart förråd in under trappan, som ger extra förvaring.

BADRUM B.V.

Bottenvåningen erbjuder ett helkaklat badrum med dusch, stilrent inrett med vita väggar och ett mörkgrått golv. Här finns både kommod och spegelskåp för förvaring, samt plats för extra skåp vid behov. Tvättmaskin och torktumlare i stapel.

SOVRUM

En trappa upp finner man husets tre sovrum, bestående av två barnrum, och ett större sovrum. I det stora sovrummet finns såväl garderober som en anslutande klädkammare som slukar det mesta i förvaringsväg.

BADRUM O.V.

På ovanvåningen finns även ett badrum med badkar. Färgskalan går i samma neutrala toner som i resten av huset, med en gråmelerad våtrumsmatta på golvet, och vita, kaklade väggar.

TRÄDGÅRD

Huset erbjuder en mysig och lättskött tomt, med gräsmatta för bollekar och plats för studsmatta. Från vardagsrummet kommer man ut till en uteplats med trädäck, där man kan ha en matgrupp eller loungehörna. På framsidan finner man ytterligare en uteplats, i ett skyddat läge mellan huset och förrådet. Perfekt för en blåsig dag! I trädgården växer bl a två äppelträd och ett plommonträd, samt en japansk blodlönn som prydnad.

Fakta – Smörblommevägen 15

Bostadstyp: Villa
Kommun: Lund
Fastighetsbeteckning: Maden 8
Storlek: 4 rum, 107 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 800 000 kr
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Lund maden ga:4
Planbestämmelser: Detaljplan (2007-06-20)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 635 000 kr
Taxeringsvärde: 2 880 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 2 027 000 kr
Markvärde: 853 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år
Tillträde: Juni eller diskuteras

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plans parhus
Byggår: 2011
Fasad: Liggande trä (målad 2017) samt partier av puts
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas elitfönster
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Målad plåt/ Aluzink
Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme (golvvärme bottenvåning, radiatorer ovanvåning)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Övrigt om byggnaden: Fiber finns indraget.
Fasad målad 2017.
Övriga byggnader: Fristående förråd finns. Ej isolerat idag, men el finns utdragen.
Golvvärmesystemet är uppgraderat med en ny styrning som ger bättre värmeeffektivitet samt en ny motor till värmepumpen.
Köksluckor och lådfronter omlackerade 2025.
Ny elektrisk markis installerad i kök.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 299 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Driftkostnader

Totalsumma: 30 376 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 7 337 kr/år
El: 12 755 kr/år
VA: 7 284 kr/år
Renhållning: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Driftskostnaden är baserad på säljarnas faktiska kostnader, och kan variera. Förbrukning fjärrvärme: 6099 kWh. Förbrukning el: 2732 kWh.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen