/ Marieholm

Kvarngatan 41

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad med möjligheter - för familjen eller dig med drömmar om eget kontor eller uthyrning!

Välkommen till denna ljusa villa med putsad fasad, belägen i ett lugnt och trivsamt område. Här erbjuds flera rymliga sovrum, två helkaklade badrum och en grönskande trädgård där både barnlek och avkoppling får plats.

Det som verkligen gör detta hem unikt är tillbyggnaden – ett utrymme med stor potential! Här kan du skapa en separat lägenhet för uthyrning, ett extra sovrum eller varför inte ett hemmakontor med egen ingång? Möjligheterna är många och väntar bara på din vision.

Ett boende med karaktär, plats för hela familjen och rum att växa i – detta är ett hem som måste upplevas på plats!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
157 kvm
Tomtarea:
778 kvm
Utgångspris:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1920
Fastighetsbeteckning:
Åkarp 4:38
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 18 maj 16:45 - 17:15
    Boka
Mäklare

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad med möjligheter - för familjen eller dig med drömmar om eget kontor eller uthyrning!

Välkommen till denna ljusa villa med putsad fasad, belägen i ett lugnt och trivsamt område. Här erbjuds flera rymliga sovrum, två helkaklade badrum och en grönskande trädgård där både barnlek och avkoppling får plats.

Det som verkligen gör detta hem unikt är tillbyggnaden – ett utrymme med stor potential! Här kan du skapa en separat lägenhet för uthyrning, ett extra sovrum eller varför inte ett hemmakontor med egen ingång? Möjligheterna är många och väntar bara på din vision.

Ett boende med karaktär, plats för hela familjen och rum att växa i – detta är ett hem som måste upplevas på plats!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 18 maj 16:45 - 17:15
    Boka
TIPSA

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kvarngatan 41

HUVUDHUS

HALL

Vitmålade väggar och marmor på golvet. Bra avhängning och förvaringsmöjlighet i garderob.

KÖK

Vitmålade väggar och marmor på golvet. Vit köksinredning med vitt kakel ovan arbetsbänken i laminat. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis, köksfläkt, diskmaskin, och inbyggd mikrovågsugn. I köket finns en rymlig matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Vitmålade väggar och marmor på golvet.

SOVRUM 1

Vitmålade väggar och laminatgolv.

BADRUM

Badrummet är helkaklat och inrett med WC, tvättställ med kommod, spegel, handdukstork och dusch.

VARDAGSRUM 2

Vitmålade väggar och laminatgolv.

SOVRUM 2

Vitmålade väggar och laminatgolv.

SOVRUM 3

Vitmålade väggar och laminatgolv.

BADRUM

Badrummet är helkaklat och inrett med WC, tvättställ med kommod, spegelskåp, dusch och tvättpelare.

TILLBYGGNAD

Vitmålade väggar och laminatgolv.

Fakta – Kvarngatan 41

Bostadstyp: Villa
Kommun: Eslöv
Fastighetsbeteckning: Åkarp 4:38
Storlek: 6 rum, 157 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: säljarens information
Utgångspris: 1 995 000 kr
Energideklaration: Ej utförd
Servitut, samfälligheter, etc: Skattetal: mantal 2476/1145184
Planbestämmelser: Stadsplan (1949-06-03)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 304 000 kr
Taxeringsvärde: 1 825 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 488 000 kr
Markvärde: 337 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1920
Ombyggt 2020
Fasad: Puts
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Luft/luft och radiatorer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2020 byggdes huset till med en mindre tillbyggnad. Insidan är inte färdigställd utan nästa ägare ges möjlighet att slutföra och skapa det utifrån egen önskan.
Huvudhuset har målats om både invändigt och utvändigt.
Samtliga rum har nya golv.
Renovering av badrum har utförts i egen regi.
Kök har renoverats.

Tillbyggnad
Fasad: Trä i mörkgrå nyans
Tak: Papp
Fönster: PVC vita

Uppfart till 2-3 bilar.

Boarea uppdelat på huvudhus om ca 93 kvm och tillbyggnad om ca 64 kvm.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 778 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Driftkostnader

Totalsumma: 47 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 40 000 kr/år
VA: 7 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 7 personers hushåll.
Driftskostnaden är baserad på säljarnas faktiska kostnader och kan variera. Till dessa tillkommer kostnad för villaförsäkring. I uppvärmningsposten inkluderas hushållsel.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen