Centrum / Lund

Kävlingevägen 5

Utgångspris: 2 495 000 kr
TIPSA
Ljus & charm 1:a på bästa läge med burspråk och tidlös elegans

  • Centralt belägen
  • Underbart ljusinsläpp
  • Vackert burspråk
  • Brädgolv & fiskbensparkett
  • Generös takhöjd
  • Tidlösa materialval
  • Stilrent badrum
  • Praktisk klädkammare
  • Hiss i huset
  • Stabil & välskött förening
  • Gemytlig innergård
  • Nära centralstationen & sjukhuset
  • Brett restaurangutbud i närheten
  • Utmärkta pendlingsmöjligheter

Välkommen till en pärla mitt i stadens hjärta där stadens puls möter en lugn och ljus bostadsoas! På optimalt planerade kvadratmeter finner vi denna unika bostad där ett charmigt brädgolv möter vacker fiskbensparkett och där den generösa takhöjden tillsammans med sobra färgval skapar en tidlös och elegant atmosfär. Det stora karaktäristiska burspråket är hemmets självklara mittpunkt och låter ljuset flöda in i hela allrummet på ett fantastiskt sätt. Här bjuds vi på en underbar känsla av rymd och harmoni, där vi utan problem får plats med både en soffgrupp och en säng i en öppen och social planlösning. Köket präglas av hemtrevnad och charm med välbevarad originalinredning som erbjuder rikligt med förvaringsmöjligheter. Dessutom finns gott om plats för ett matbord där middagar kan avnjutas i ett trivsamt ljus från fönstren. Lägg därtill ett stilrent badrum, utrustat med badkar och en praktisk klädkammare för extra förvaring samt i huset finns hiss som gör vardagen smidig.

Här bor vii en stabil förening med en gemytlig innergård som bjuder in till lugna stunder mitt i city. Läget är oslagbart - endast ett stenkast från centralstationen och sjukhuset, med ett brett restaurangutbud och stadens bästa kommunikationer runt hörnet. Perfekt för dig som pendlar eller bara vill ha allt inom bekvämt räckhåll. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 309 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 99 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras utefter faktiskt förbrukning med tre månaders eftersläp.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
44 kvm
Våning:
3 av 5
Utgångspris:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1934
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & charm 1:a på bästa läge med burspråk och tidlös elegans

  • Centralt belägen
  • Underbart ljusinsläpp
  • Vackert burspråk
  • Brädgolv & fiskbensparkett
  • Generös takhöjd
  • Tidlösa materialval
  • Stilrent badrum
  • Praktisk klädkammare
  • Hiss i huset
  • Stabil & välskött förening
  • Gemytlig innergård
  • Nära centralstationen & sjukhuset
  • Brett restaurangutbud i närheten
  • Utmärkta pendlingsmöjligheter

Välkommen till en pärla mitt i stadens hjärta där stadens puls möter en lugn och ljus bostadsoas! På optimalt planerade kvadratmeter finner vi denna unika bostad där ett charmigt brädgolv möter vacker fiskbensparkett och där den generösa takhöjden tillsammans med sobra färgval skapar en tidlös och elegant atmosfär. Det stora karaktäristiska burspråket är hemmets självklara mittpunkt och låter ljuset flöda in i hela allrummet på ett fantastiskt sätt. Här bjuds vi på en underbar känsla av rymd och harmoni, där vi utan problem får plats med både en soffgrupp och en säng i en öppen och social planlösning. Köket präglas av hemtrevnad och charm med välbevarad originalinredning som erbjuder rikligt med förvaringsmöjligheter. Dessutom finns gott om plats för ett matbord där middagar kan avnjutas i ett trivsamt ljus från fönstren. Lägg därtill ett stilrent badrum, utrustat med badkar och en praktisk klädkammare för extra förvaring samt i huset finns hiss som gör vardagen smidig.

Här bor vii en stabil förening med en gemytlig innergård som bjuder in till lugna stunder mitt i city. Läget är oslagbart - endast ett stenkast från centralstationen och sjukhuset, med ett brett restaurangutbud och stadens bästa kommunikationer runt hörnet. Perfekt för dig som pendlar eller bara vill ha allt inom bekvämt räckhåll. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kävlingevägen 5

HALL

Fiskbensparkett och grå väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjlighet i klädkammare.

KÖK

Brädgolv och vit panel samt ljus mönstrad tapet. Vit köksinredning och bänkskiva i rostfritt samt trä. Köket är utrustat med kyl/frys (Bosch 2017), induktionshäll (Electrolux), varmluftsugn (Electrolux), fläkt och diskmaskin (Electrolux).

ALLRUM

Fiskbensparkett och gråbeige väggar.

BADRUM

Grå klinker och vit kakel samt målade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, inkaklat badkar och väggskåp.

RENOVERINGAR

2022 renoverades badrummet med remaljering och ny inredning monterades.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

Fakta – Kävlingevägen 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 1 rum och kök, 44 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 46 (1202)
Utgångspris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3 309 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 99 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras utefter faktiskt förbrukning med tre månaders eftersläp.
Andelstal: Andel i förening 1,149 %, andel av årsavgift 1,184 %
Indirekt nettoskuldsättning: 328 592 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 189 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kung Oscar

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 47
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Kung Oscar köpte fastigheten 2003. Det finns 2 lokaler i föreningen, samtliga upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Kung Oskars väg 1, Kävlingevägen 5 och Erik Dahlbergsgatan 6.

Fastigheten uppfördes 1934 och är idag klassad som kulturhistoriskt värdefull byggnad.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren och utrustad med tre tvättmaskiner samt en torktumlare. Det finns även torkrum och två manglar. I källaren finns även cykelrum, hobbyrum och bastu med dusch och relaxrum som kan nyttjas fritt av medlemmarna.

Föreningen har en uppväxt innergård med planteringar, träd och buskage arrangerat av professionell landskapsarkitekt. Det finns även miljöstation, cykelparkering och gemensamma sittplatser samt grill.

En gång per år har föreningen en fixardag som styrelsen gärna ser stort deltagande på.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://kungoscar.bostadsratterna.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.lund.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1934
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Perspektiv bredband/Telia.
Renoveringar
1980 renoverades fasaden.
2005 genomfördes relining av avloppsstammar i kök och badrum.
2006 genomfördes ett byte av stamventiler i kök och badrum på vattenstammarna. Fönstren målades och kittades om och rötskadat trävirke på samtliga fönster och balkonger byttes. Taket sågs över, värmeanläggningen renoverades och byggdes om med datacentral för styr- och reglering av värmeanläggningen. Insidan av balkongskärmen och balkongernas bärande stålramar samt stålbalkar målades om.
2007 moderniserades hissarna. Fullständig ombyggnad av elinstallationen genomfördes med nya elstammar och jordfelsbrytare. Gemensam el infördes.
2009 renoverades innergården.
2010 genomfördes radonmätning med gott resultat.
2012 målades trapphus och kompletteringsbelysning installerades, maskiner i tvättstugan byttes, ventiler till vattenstammarna byttes och taket sågs över.
2014 byttes belysning på gården och nya utemöbler köptes in. Balkongerna målades och källarväggar renoverades.
2014-2015 renoverades bastun.
2015-2016 installerades nya takfönster och hobbyrummet renoverades.
2016 byggdes lokal om till bostadsrätt och värmeanläggningen uppdaterades med ny fjärrvärmeväxlare och styrsystem. OVK-besiktning utfördes.
2017 avjoniserades vattnet i värmesystemet och avloppsstammarna fram till samtliga lägenheter filmades/spolades.
2018 togs dagvattenbrunnar på innergården och gatan bort samt anslöts till kommunen. Avloppsstammarna fram till några lägenheter relinades, detta görs löpande.
2021-2022 genomfördes fönsterbyte, fönsterrenovering och en översyn och ombyggnad av ventilationen i samtliga lägenheter.
2023 renoverades en hiss.
2024 installerades enskilda elmätare i varje lägenhet och nytt gemensamt elavtal upphandlades.

Föreningen planerar att byta ut balkongräckena som är i behov av det under 2025. Bygglov ska ansökas innan vidare beslut kan tas.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen