Centrum / Lund

Norbergsgatan 5C

Utgångspris: 2 650 000 kr
TIPSA
Charmig 1:a med separat sovdel, balkong i västerläge & låg avgift

  • Omsorgsfullt renoverad
  • Låg avgift med el inkluderat
  • Högst upp
  • Fint ljusinsläpp
  • Begränsad insyn
  • Generös takhöjd
  • Öppen planlösning
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Kök med god förvaring
  • Stor balkong i västerläge
  • Separat sovdel
  • Helkaklat badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Fin bakgård med utemöbler
  • Gemytlig & välskött förening
  • Lugnt & centralt läge
  • Centrumnära
  • Utmärkta bussförbindelser

Välkommen till en smakfullt renoverad och välplanerad etta, belägen i ett av stadens mest eftertraktade områden! Här bor vi högst upp i ett välbevarat 30-talshus med alla de rätta attributen: vacker fiskbensparkett, brädgolv, takrosett, generös takhöjd och stora fönster som släpper in ett fantastiskt ljusflöde hela dagen. Det stilrena köket ger oss god förvaring med skåp hela vägen upp till taknock och praktisk diskmaskin - perfekt för den som uppskattar både estetik och smart förvaring. Tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapas en härlig social yta med plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet når vi den stora härliga balkongen i västerläge som blir en perfekt plats att njuta av i kvällssolen. Lägg där till en separat sovdel med skjutdörr som ger en naturlig avgränsning, ett helkaklat och elegant badrum utrustat med en härlig takdusch samt förvaringsmöjlighet i så väl skjutdörrsgarderob som i klädkammare.

Föreningen är välskött och engagerad med en mycket god ekonomi och med en låg månadsavgift där, el, värme, vatten, Wi-Fi, bredband och TV kanaler ingår. Det finns även en fin innergård utrustad med utemöbler. Här bor vi ett lugnt men centralt läge, med närhet till allt man behöver – butiker, restauranger, grönområden och utmärkta kommunikationer med buss.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 826 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och hushållsel.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
47,3 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
2 650 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Premiärvisning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 13 juli 12:15 - 12:45
    Boka
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 1:a med separat sovdel, balkong i västerläge & låg avgift

  • Omsorgsfullt renoverad
  • Låg avgift med el inkluderat
  • Högst upp
  • Fint ljusinsläpp
  • Begränsad insyn
  • Generös takhöjd
  • Öppen planlösning
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Kök med god förvaring
  • Stor balkong i västerläge
  • Separat sovdel
  • Helkaklat badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Fin bakgård med utemöbler
  • Gemytlig & välskött förening
  • Lugnt & centralt läge
  • Centrumnära
  • Utmärkta bussförbindelser

Välkommen till en smakfullt renoverad och välplanerad etta, belägen i ett av stadens mest eftertraktade områden! Här bor vi högst upp i ett välbevarat 30-talshus med alla de rätta attributen: vacker fiskbensparkett, brädgolv, takrosett, generös takhöjd och stora fönster som släpper in ett fantastiskt ljusflöde hela dagen. Det stilrena köket ger oss god förvaring med skåp hela vägen upp till taknock och praktisk diskmaskin - perfekt för den som uppskattar både estetik och smart förvaring. Tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapas en härlig social yta med plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet når vi den stora härliga balkongen i västerläge som blir en perfekt plats att njuta av i kvällssolen. Lägg där till en separat sovdel med skjutdörr som ger en naturlig avgränsning, ett helkaklat och elegant badrum utrustat med en härlig takdusch samt förvaringsmöjlighet i så väl skjutdörrsgarderob som i klädkammare.

Föreningen är välskött och engagerad med en mycket god ekonomi och med en låg månadsavgift där, el, värme, vatten, Wi-Fi, bredband och TV kanaler ingår. Det finns även en fin innergård utrustad med utemöbler. Här bor vi ett lugnt men centralt läge, med närhet till allt man behöver – butiker, restauranger, grönområden och utmärkta kommunikationer med buss.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Premiärvisning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 13 juli 12:15 - 12:45
    Boka
TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norbergsgatan 5C

HALL

Furugolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i klädkammare.

KÖK

Grått stengolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan mörk stenmönstrad bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med halvkyl, halvfrys, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och diskmaskin.

RUM

Vitbetsat fiskbensparkett och vita väggar. Takrosett och utgång till balkong. Här finns även en sovdel med fönster, skjutdörr och skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Grön mosaik på golv och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch med vikbara duschväggar i glas och förvaringsskåp. Infällda spotlights.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2020 målades samtliga ytskikt och snickerier. Kakel ovan bänkskiva i köket sattes upp. Samtliga trägolv slipades och behandlades. Takdusch i badrummet monterades. Elen uppdaterades med dimrar i samtliga rum och ny belysning i köket installerades.

Fakta – Norbergsgatan 5C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 1 rum och kök, 47,3 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 38 (1302)
Utgångspris: 2 650 000 kr
Månadsavgift: 2 826 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och hushållsel.
Andelstal: Andel i förening 2,103 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 976 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 148 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Sydgården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 40
Allmänt om föreningen: Brf Sydgården. Föreningen köpte fastigheten 1939 i samband med byggnationen.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkrum med värmefläkt samt avfuktare.

I föreningen finns en trivsam innergård, designad av trädgårdsarkitekten Christina Ilminge, med två uteplatser, gemensamma utemöbler, stengrill och Webergrill. På gården finns även blomstrande rabatter, vinbärsbuskar och äppelträd. Cykelgarage finns på baksidan av huset med plats för ett 20-tal cyklar.

Föreningen är medlem i Prennelyckans vägförening med en andel på 10%. Samfälligheten förvaltar vägen på husets baksida.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.sydgarden.m.se/
Parkering: I föreningen finns 4 garageplatser och 1 parkeringsplats på innergården som kan hyras till en kostnad om ca 750 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.lund.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband 100 Mbit/s via Telia.
Renoveringar
1988 anslöts fastigheten till fjärrvärme.
Under 1990-talet renoverades samtliga fönster.
1992 byttes vatten- och avloppsstammarna delvis i fastigheten.
1993 renoverades fasaden, balkongerna och taket.
1994 byggdes cykelskjul och staket på gården.
1997-1998 installerades säkerhetslås av typen KABA Titan i hela fastigheten. Samma år gjordes en el- och telefonomläggning.
2010 installerades säkerhetsdörrar (Daloc) till samtliga lägenheter och brevinkasten byttes ut mot postboxar.
2013 installerades ny fjärrvärmecentral och skorstenarna bekläddes i plåt.
2015 utfördes en OVK-besiktning och genomgång av fastighetens element utfördes. Dränering framför A-trappan utfördes.
2016 spolades och filmades avloppsstammarna, ny underhållsplan för de kommande fem åren sattes, radonmätning utfördes och fönstren tätades.
2017 utfördes en omgjutning av källartrapporna.
2018 utfördes relining av avloppsstammarna.
2020 byttes källardörrar ut och värmesystemet renoverades.
2021 utfördes OVK-besiktning.
2022 installerades nya tvättmaskiner i tvättstuga.
2024 lades taket om och solceller installerades samt samtliga ytterdörrar målades.

Föreningen följer en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 948 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 948 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen