Sorgenfri / MALMÖ

Nobelvägen 60A

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Charmig gaveltvåa med balkong i söderläge

  • Balkong i söder
  • Tilltagen takhöjd
  • 1930-tals charm
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Renoverat kök
  • Härlig rymd
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Renoveringsmöjlighet
  • Genomgående planlösning
  • Härlig innergård
  • Stabil förening
  • Gångavstånd till S:t Knuts torg
  • Närhet till Folkets park
  • Grönskade promenadstråk

Intill S:t Knuts myllrande kulturkvarter och Möllevångens attraktiva puls finner vi denna ljusa 1930-talspärla i gavelläge med balkong i solsäkert läge. Den tidstypiska originalcharmen präglar bostaden genomgående och erbjuder både generös takhöjd och gedigna fönsterbräden i sten. Här samsas vackra originalgolv i form av fiskbensparkett och brädgolv, vilket bidrar till den karaktäristiska innemiljön. Vi möts av ett stilrent renoverat kök med diskmaskin, ett helkaklat badrum med takdusch och ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Från vardagsrummet når vi den mysiga balkongen med en grönskande vy - en plats för avnjutning eller en stund i solen. Tack vare det eftertraktade gavelläget och stora fönsterpartier flödar ljuset in och skapar en härlig atmosfär. Utanför porten väntar föreningens trivsamma, välskötta gård och alldeles intill finns grönskande promenadstråk. Med en kort cykeltur når du allt du kan tänkas önska. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 129 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 111 kr/månad tillkommer för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1937
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 18 maj 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig gaveltvåa med balkong i söderläge

  • Balkong i söder
  • Tilltagen takhöjd
  • 1930-tals charm
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Renoverat kök
  • Härlig rymd
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Renoveringsmöjlighet
  • Genomgående planlösning
  • Härlig innergård
  • Stabil förening
  • Gångavstånd till S:t Knuts torg
  • Närhet till Folkets park
  • Grönskade promenadstråk

Intill S:t Knuts myllrande kulturkvarter och Möllevångens attraktiva puls finner vi denna ljusa 1930-talspärla i gavelläge med balkong i solsäkert läge. Den tidstypiska originalcharmen präglar bostaden genomgående och erbjuder både generös takhöjd och gedigna fönsterbräden i sten. Här samsas vackra originalgolv i form av fiskbensparkett och brädgolv, vilket bidrar till den karaktäristiska innemiljön. Vi möts av ett stilrent renoverat kök med diskmaskin, ett helkaklat badrum med takdusch och ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Från vardagsrummet når vi den mysiga balkongen med en grönskande vy - en plats för avnjutning eller en stund i solen. Tack vare det eftertraktade gavelläget och stora fönsterpartier flödar ljuset in och skapar en härlig atmosfär. Utanför porten väntar föreningens trivsamma, välskötta gård och alldeles intill finns grönskande promenadstråk. Med en kort cykeltur når du allt du kan tänkas önska. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 18 maj 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nobelvägen 60A

HALL

Brädgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och inbyggd garderob.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och grått stänkskydd ovan grå bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, gashäll, fläkt, inbyggd ugn och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Brädgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Svart och vit klinker samt vitt kakel. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat, spegelskåp, takdusch med vikbara duschväggar i glas samt handdukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavares disponerar ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Nobelvägen 60A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 09 (1201)
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 5 129 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 111 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,774 %, andel av årsavgift 1,774 %
Indirekt nettoskuldsättning: 105 498 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Alba

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 55
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Alba köpte fastigheten 1937. Föreningen har 2 lokaler, varav en upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Nobelvägen 60 A-F och Eslövsgatan 7.

Föreningens 2 tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp och 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkrum. I föreningen finns även cykelparkering på husets baksida och i källare samt hobbyrum med pingisbord i källaren som är bokningsbart via webben.

Föreningen har en underbar grön, lummig och social innergård med riktigt trädgårdskänsla. Här finns pallkragar för de boende att nyttja för olika odlingar. Under de varmare månaderna kan man nyttja föreningens utemöbler, grill och partytält kostnadsfritt.

En avgift om ca 300 kr tillkommer för dörrskylt och betalas av köparen vid tillträdet.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och 100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
Under 1970-talet byttes varmvattenstammar.
Under 1990-talet byttes elen i samtliga lägenheter och balkongerna renoverades.
2000 byttes taket.
2001 renoverades fasaderna med delvis omputsning, målning och nya källarnedfarter.
2002 byttes stammarna till badrumselementen i alla lägenheter.
2004 byttes värmestammarna i badrummen.
2006-2007 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. Dessutom installerades två nya tvättmaskiner och en ny torktumlare i tvättstugan.
2007 byttes elstammar och elen i lägenheterna efter dåligt resultat av bytet på 1990-talet.
2009 renoverades en tvättstuga.
2012-2013 relinades avloppsstammarna.
2014 målades samtliga trappuppgångar och fiberlan installerades i fastigheten.
2015 underhölls värmesystemet och entrépartier byttes ut.
2019 byttes fönstren.
2022 renoverades grillplatsen på innergården.
2023 byttes kronfönster och tvättutrustning.
2024 utfördes stambyte av avlopps- och tappvattenstammar samt byte av värmecentral. I samband med stambytet renoverades samtliga badrum.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 440 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 040 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen