Välkomna till detta välplanerade radhus på Annehem, optimalt beläget på hörntomt med en grönskande och lättskött trädgård. Ett hem som förenar en luftig atmosfär, komfort och praktiska lösningar för en harmonisk vardag. Perfekt för familjen som söker ett stilrent och modernt boende i barnvänliga kvarter.
Planlösningen är väl genomtänkt med öppna ytor som skapar ett vackert ljusflöde i huset. Kök, matplats och vardagsrum erbjuder gott om plats att umgås och leder oss vidare till trädäcket på baksidan. Här sitter ni skyddat och njuter av solen, omgärdad av en lummig trädgård med flera vackra fruktträd. En klar fördel för huset är läget på en hörna, vilket innebär ni enbart har grannar på ena sidan. På entréplan har huset byggts ut med ett härligt sovrum som har öppet upp i nock och en rymlig walk-in-closet med ljusinsläpp. På övre plan möts vi av ett allrum och ytterligare tre rejäla sovrum. Tvättstugan är placerad på övre plan vilket är praktiskt med närhet till sovrummen. Lägg därtill att huset har två badrum, ett med dusch och ett med badkar. Garageplats finns i separat länga, bekvämt belägen nära huset. Även den stora familjen kan trivas här utan problem. Ett hus för dig som vill bo modernt och bekymmersfritt!
Annehem är ett lugnt och mysigt område med goda kommunikationer och gröna omgivningar. Läget är populärt bland barnfamiljer, eftersom det finns förskolor och skolor i området som nås med cykelväg. Du har lekplats och Coop X-tra i kvarteret och ett par minuter på cykel tar dig till Fäladstorget som även har apotek, vårdcentral mm. Närbelägna St Hans backar är stadens största park med många roliga aktiviteter, på vintern hittar du stans bästa pulkabacke här.
Inflyttning tidigast 15 juli 2025, även senare tillträde går bra.
Välkomna till detta välplanerade radhus på Annehem, optimalt beläget på hörntomt med en grönskande och lättskött trädgård. Ett hem som förenar en luftig atmosfär, komfort och praktiska lösningar för en harmonisk vardag. Perfekt för familjen som söker ett stilrent och modernt boende i barnvänliga kvarter.
Planlösningen är väl genomtänkt med öppna ytor som skapar ett vackert ljusflöde i huset. Kök, matplats och vardagsrum erbjuder gott om plats att umgås och leder oss vidare till trädäcket på baksidan. Här sitter ni skyddat och njuter av solen, omgärdad av en lummig trädgård med flera vackra fruktträd. En klar fördel för huset är läget på en hörna, vilket innebär ni enbart har grannar på ena sidan. På entréplan har huset byggts ut med ett härligt sovrum som har öppet upp i nock och en rymlig walk-in-closet med ljusinsläpp. På övre plan möts vi av ett allrum och ytterligare tre rejäla sovrum. Tvättstugan är placerad på övre plan vilket är praktiskt med närhet till sovrummen. Lägg därtill att huset har två badrum, ett med dusch och ett med badkar. Garageplats finns i separat länga, bekvämt belägen nära huset. Även den stora familjen kan trivas här utan problem. Ett hus för dig som vill bo modernt och bekymmersfritt!
Annehem är ett lugnt och mysigt område med goda kommunikationer och gröna omgivningar. Läget är populärt bland barnfamiljer, eftersom det finns förskolor och skolor i området som nås med cykelväg. Du har lekplats och Coop X-tra i kvarteret och ett par minuter på cykel tar dig till Fäladstorget som även har apotek, vårdcentral mm. Närbelägna St Hans backar är stadens största park med många roliga aktiviteter, på vintern hittar du stans bästa pulkabacke här.
Inflyttning tidigast 15 juli 2025, även senare tillträde går bra.
Entréplan värms upp med vattenburen golvvärme. Från hallen finns utrymme för ytterkläder direkt till höger samt förvaring under trappan. Badrum utrustat med dusch. Kök i delvis öppen planlösning med vardagsrum utrustat med kyl (2022, Electrolux), frys (2022, Electrolux), Spishäll (2020, Bosch), Ugn (2004, Electrolux), Mikro (2004, Electrolux) samt diskmaskin (2018, Bosch). Tillbyggnad om ca 23 kvm med sovrum och rymlig klädkammare/kontor med fönster. Uteplats placerad i skyddat och soligt läge i husets vinkel. Utfällningsbar terrassmarkis. Flera uppvuxna träd, bland annat äpple och körsbär, samt utrymme för odling. Förråd för trädgårdsredskap och utemöbler.
På övre plan finns radiatorer samt elburen golvvärme i badrum och tvättstuga. Nuvarande ägare har installerat en luft-luft värmepump som främst fungerar för att kyla ner under varma sommardagar. På övre plan finns ett allrum som kan fungera som kontor eller extra tv-rum. Här finns även badrum med badkar, tvättstuga, klädkammare och tre rejäla sovrum.
Boyta enligt taxeringsinformationen är 152 kvm.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
19 328 kr/år
El:
14 000 kr/år
VA:
8 796 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
3 654 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftskostnaderna baseras på följande årsförbrukning:
Uppvärmning: 14758 kwh
Hushållsel: 5414 kwh
Vatten: 156 m3
I kostnaden för samfälligheten ingår garageplats samt sophämtning.
Försäkringsbolag:
TryggHansa
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
