Centrum / LUND

Stora Tomegatan 30A

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 375 000 kr
Utgångspris: 2 495 000 kr
TIPSA
Charmig och yteffektiv 2:a ett stenkast från Botaniska trädgården

  • Fint ljusinsläpp
  • Gedigna materialval
  • Halv trappa upp
  • Öppen planlösning
  • Granitgolv & parkettgolv
  • Väldisponerad
  • Gårdsvänt sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Två förråd & skjutdörrsgarderob
  • Lågt belånad förening
  • Centrumnära
  • Gångavstånd till Universitetet
  • Närhet till Botaniska trädgården
  • 5 min till matbutik

Välkommen till denna genomgående och välplanerade tvåa med ett fantastiskt ljusinsläpp - perfekt för dig som söker ett bekvämt och stilrent boende i hjärtat av Lund. Här bor man bekvämt en halv trappa upp i en bostad som kombinerar smart planlösning med hög standard.

Bostaden bjuder på en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum - en inbjudande yta att umgås på eller bara njuta av en lugn stund. Köket är fullt utrustat och har stilrena materialval, bland annat en granitbänkskiva som matchar det vackra och hållbara granitgolvet. Fönsterbrädor i grå marmor, stilrena innerdörrar och ekparkettgolv ger bostaden en genomtänkt känsla. Lägg därtill det rofyllda sovrummet som vetter mot föreningens mysiga innergård och förvaringsmöjlighet i skjutdörrsgarderob. Utöver detta finns både ett stort vindsförråd och ett källarförråd - perfekt för den som vill ha extra förvaringsutrymme.

Föreningen är lågt belånad och erbjuder en grönskande innergård med grillplats - som en liten oas mitt i stan. Läget är svårslaget, med Botaniska trädgården ett kvarter bort och närhet till restauranger, caféer och shopping. Dessutom är det nära till nationerna, universitetet och sjukhuset. Varmt välkommen att upptäcka mer!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
2 375 000 kr 1 2025-07-11 11:17
Snabbfakta
Avgift:
2 622 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, och IP-telefoni.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
43,7 kvm
Våning:
1 av 5
Utgångspris:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1949
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Premiärvisning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 13 juli 16:15 - 16:45
    Boka
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig och yteffektiv 2:a ett stenkast från Botaniska trädgården

  • Fint ljusinsläpp
  • Gedigna materialval
  • Halv trappa upp
  • Öppen planlösning
  • Granitgolv & parkettgolv
  • Väldisponerad
  • Gårdsvänt sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Två förråd & skjutdörrsgarderob
  • Lågt belånad förening
  • Centrumnära
  • Gångavstånd till Universitetet
  • Närhet till Botaniska trädgården
  • 5 min till matbutik

Välkommen till denna genomgående och välplanerade tvåa med ett fantastiskt ljusinsläpp - perfekt för dig som söker ett bekvämt och stilrent boende i hjärtat av Lund. Här bor man bekvämt en halv trappa upp i en bostad som kombinerar smart planlösning med hög standard.

Bostaden bjuder på en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum - en inbjudande yta att umgås på eller bara njuta av en lugn stund. Köket är fullt utrustat och har stilrena materialval, bland annat en granitbänkskiva som matchar det vackra och hållbara granitgolvet. Fönsterbrädor i grå marmor, stilrena innerdörrar och ekparkettgolv ger bostaden en genomtänkt känsla. Lägg därtill det rofyllda sovrummet som vetter mot föreningens mysiga innergård och förvaringsmöjlighet i skjutdörrsgarderob. Utöver detta finns både ett stort vindsförråd och ett källarförråd - perfekt för den som vill ha extra förvaringsutrymme.

Föreningen är lågt belånad och erbjuder en grönskande innergård med grillplats - som en liten oas mitt i stan. Läget är svårslaget, med Botaniska trädgården ett kvarter bort och närhet till restauranger, caféer och shopping. Dessutom är det nära till nationerna, universitetet och sjukhuset. Varmt välkommen att upptäcka mer!

Visningar
  • Premiärvisning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 13 juli 16:15 - 16:45
    Boka
TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stora Tomegatan 30A

HALL

Rödbrunt granitgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i skjutdörrsgarderob. Infällda spotlights i tak.

KÖK

Rödbrunt granitgolv och vita väggar. Köksinredning i trä från Marbodal och grått kakel ovan grå bänkskiva i granit. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Infällda spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och grå väggar.

BADRUM

Vitt klinker och turkos samt vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med underskåp, spegel, dusch med vikbara duschväggar i glas och förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vinds- och ett källarförråd.

ÖVRIGT

2 rok enligt nuvarande planlösning. 1 rok enligt föreningens information.

Fakta – Stora Tomegatan 30A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum och kök, 43,7 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 1 (1002)
Utgångspris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 2 622 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, och IP-telefoni.
Andelstal: Andel i förening 3,762 %, andel av årsavgift 3,898 %
Indirekt nettoskuldsättning: 101 118 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 197 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Wallbo

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 16
Allmänt om föreningen: Brf Wallbo. Föreningen bildades 1949 i samband med byggnationen. De adresser som tillhör föreningen är Stora Tomegatan 30 A-B.

I föreningen finns en välskött innergård med möjlighet till egen odling. Innergården är även utrustad med gemensamma utemöbler och murad grill.

I källaren till gathuset finns en gemensam tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum samt 1 mangel.
Parkering: Föreningen har inga egna parkeringsplatser. I området råder gatuparkering. För mer information se: www.lund.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor. Bredbandshastigheten är 100/10.
Renoveringar
2009 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2010 genomfördes omfogning av skorstenar.
2013 genomfördes upprustning av tvättstugan avseende golvbrunnar, golvbeläggning och väggbeklädnad. Samma år byttes samtliga balkonger.
2014 genomfördes föryngring av växtbestånd i bakre trädgård och anläggande av ny cykelparkering. Samma år anläggande av klinkergolv samt utbyte av golvbrunn i hobbyrummet.
2017 Installerades rörelsedetektorstyrd belysning i tvättutrymmen samt källare till bakre trädgård.
2017-2018 renoverades delar av fasaden och plåttaket i gathuset.
2018 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter, 13 stycken, som saknat sådan.
2019 genomfördes omfogning av gårdshusets södervägg.
2021 installerades ny gatuport och borttagande av brunn samt omledning av avloppsrör genomfördes.
2022 genomfördes byte av utanpåliggande avloppsrör i gårdshusets källare.
2023 genomfördes relining av ledningar i gathus och gårdshus.

I dagsläget har föreningen inga planerade eller beslutade renoveringar/förbättringsarbeten.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftskostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen