Dalby / DALBY

Allégatan 3H

Föreslagen budstart: 1 200 000 kr
TIPSA
Våning 2/2 med balkong i väster!

  • Lugnt område
  • Förening med låg belåningsgrad
  • Välplanerade ytor
  • Kök med matplats
  • Balkong i västerläge
  • Nära centrum
  • Cykelavstånd till Lund
  • Bra busspendling
  • Lummig gemensam gård
  • Gångavstånd till naturområde

På våning 2/2 finns denna välplanerade 2:a med balkong i västerläge. Planlösningen är genomtänkt, med stora ljusa rum och kök där man får plats med matbord. Från balkongen har man utsikt ut mot husets lummiga baksida och här kan man sitta och njuta av solen från eftermiddagen och framåt kvällen. Ypperligt läge ett stenkast från Dalby centrum med affärer, service och restauranger. En kort promenad bort finns bussar som erbjuder goda möjligheter för pendling till både Malmö och Lund. Från Dalby Centrum har man gångavstånd till flera vackra naturreservat med gångstigar och elljusspår, perfekt för den som gillar att vara ute i naturen.

Snabbfakta
Avgift:
3 696 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52,8 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
1 200 000 kr
Byggnadsår:
1958
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

Våning 2/2 med balkong i väster!

  • Lugnt område
  • Förening med låg belåningsgrad
  • Välplanerade ytor
  • Kök med matplats
  • Balkong i västerläge
  • Nära centrum
  • Cykelavstånd till Lund
  • Bra busspendling
  • Lummig gemensam gård
  • Gångavstånd till naturområde

På våning 2/2 finns denna välplanerade 2:a med balkong i västerläge. Planlösningen är genomtänkt, med stora ljusa rum och kök där man får plats med matbord. Från balkongen har man utsikt ut mot husets lummiga baksida och här kan man sitta och njuta av solen från eftermiddagen och framåt kvällen. Ypperligt läge ett stenkast från Dalby centrum med affärer, service och restauranger. En kort promenad bort finns bussar som erbjuder goda möjligheter för pendling till både Malmö och Lund. Från Dalby Centrum har man gångavstånd till flera vackra naturreservat med gångstigar och elljusspår, perfekt för den som gillar att vara ute i naturen.

TIPSA

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Allégatan 3H

HALL

Hall med hatthylla direkt innanför dörren. Väggarna är målade i en grön nyans och på golvet ligger det trämönstrat laminat.

SOVRUM

Innanför hallen ligger ett rymligt sovrum, med plats för dubbelsäng. Tre inbyggda garderober för klädförvaring samt plats för byrå eller skrivbord.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med plats för både soffhörna och matsalsbord. Väggarna är ljusa, med en färgglad fondtapet som bryter av och på golvet ligger ljust trämönstrat laminat. Från vardagsrummet kommer man ut till balkongen.

KÖK

Kök med inredning i ek där rött kakel skapar en fin kontrast. Utrustat med spis, kolfilterfläkt samt kyl/frys. I köket ryms ett matbord för 4-6 personer.

BADRUM

Badrum i originalutförande med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Inrett med wc, tvättställ samt badkar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två förråd, belägna i källaren. Ett lite större och ett matkällarförråd.

Fakta – Allégatan 3H

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum och kök, 52,8 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 12
Föreslagen budstart: 1 200 000 kr
Månadsavgift: 3 696 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Andelstal: Andel i förening 9,96 %, andel av årsavgift 9,9 %
Indirekt nettoskuldsättning: 34 696 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Flexibelt
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Lindhem i Dalby

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 12
Allmänt om föreningen: Brf Lindhem i Dalby. Till föreningen tillhör adresserna Allégatan 3 G&H. Föreningen köpte fastigheten 1958.

Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren utrustat med tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare.
Parkering: Föreningen har 5 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 50 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Markvärmepump (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-tv och bredband via Tele2. Kabel-TV ingår i avgiften (grundutbudet) och bredband bekostas av den boende.
Renoveringar
2000-2001 lades taket om och alla fönster byttes.
2005 installerades bergvärme. (Värmesystemet bygger på bergvärme stöttat av gas.)
2006 gaspannan byttes.
2011 balkongerna renoverades.
2015 torkutrustning i tvättstugan förnyades. (Torkskåp och torktumlare köptes.) Avloppsstammarna genomgick relining.
2018/2019 installerades ny belysning tillhörande fastigheten till LED med rörelsesensorer.
2021/2022 genomfördes invändig och utvändig ommålning av alla ytskikt inkl. Även utvändig ommålning av samtliga fönster, balkongdörrar och balkonger genomfördes.
2022 genomfördes spolning och filmning av avloppstammar.

Föreningen diskuterar nytt låssystem, samt kodlås för entré. I dagsläget är inga beslut tagna.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen