På fantastiskt läge precis vid randen av Ekeberga naturreservat finner man denna lättskötta hästgård med boningshus uppfört 2010 och stall från 2011.
Boningshuset erbjuder en flexibel planlösning på 1-plan, med möjlighet att inreda vinden för den som önskar mer yta. I dagsläget finns det 4 separata sovrum. Öppna sällskapsytor inbjuder till social samvaro och fönster i flera väderstreck skapar ett härligt ljusflöde. Under sommarhalvåret kan man öppna upp mot en altan i solsäkert söderläge med utsikt ut över ridbanan. Ett annat uppskattat inslag är braskaminen, framför den spenderas gärna mörka höst och vinterkvällar. Från stora delar av huset har man en fantastiskt vy ut över naturreservatet och kan se rådjur och annat vilt ströva förbi.
Stall med två boxar strax under 9 kvm samt en shettisbox. Planlösningen kan ändras om för att tillåta 3 fullstora boxar vid behov. Förutom boxarna finns en isolerad sadelkammare med indraget vatten och ett isolerat förrådsutrymme i stallet. Intill stallet ligger en fristående friggebod varav en del har använts som hönshus med tillhörande hönsgård.
Det finns väldränerade sommar- och vinterhagar som är torra och fina året om. Vinterhagarna erbjuder en mysig uppvuxen skogsmiljö med en ligghall där hästarna kan söka skydd. Som ett extra plus finns även en upplyst ridbana på skyddat läge och med bra underlag som håller sig torr och fin oavsett väder.
Området erbjuder fina sandvägar och skog att rida och promenera i nästintill utan biltrafik. Det finns många ridvägar i varierande längd och närhet till Flyinge ridsportsanläggning. I området finns även flera ridhus där man kan köpa träningskort.
Här är man inte längre på Lundslätten utan kan njuta ett vindskyddad läge med fina sandvägar och skog för ridturer och promenader samtidigt som man bor på bekvämt pendlingsavtånd från Södra Sandby (3 km till Ica) samt Lund och Malmö.
På fantastiskt läge precis vid randen av Ekeberga naturreservat finner man denna lättskötta hästgård med boningshus uppfört 2010 och stall från 2011.
Boningshuset erbjuder en flexibel planlösning på 1-plan, med möjlighet att inreda vinden för den som önskar mer yta. I dagsläget finns det 4 separata sovrum. Öppna sällskapsytor inbjuder till social samvaro och fönster i flera väderstreck skapar ett härligt ljusflöde. Under sommarhalvåret kan man öppna upp mot en altan i solsäkert söderläge med utsikt ut över ridbanan. Ett annat uppskattat inslag är braskaminen, framför den spenderas gärna mörka höst och vinterkvällar. Från stora delar av huset har man en fantastiskt vy ut över naturreservatet och kan se rådjur och annat vilt ströva förbi.
Stall med två boxar strax under 9 kvm samt en shettisbox. Planlösningen kan ändras om för att tillåta 3 fullstora boxar vid behov. Förutom boxarna finns en isolerad sadelkammare med indraget vatten och ett isolerat förrådsutrymme i stallet. Intill stallet ligger en fristående friggebod varav en del har använts som hönshus med tillhörande hönsgård.
Det finns väldränerade sommar- och vinterhagar som är torra och fina året om. Vinterhagarna erbjuder en mysig uppvuxen skogsmiljö med en ligghall där hästarna kan söka skydd. Som ett extra plus finns även en upplyst ridbana på skyddat läge och med bra underlag som håller sig torr och fin oavsett väder.
Området erbjuder fina sandvägar och skog att rida och promenera i nästintill utan biltrafik. Det finns många ridvägar i varierande längd och närhet till Flyinge ridsportsanläggning. I området finns även flera ridhus där man kan köpa träningskort.
Här är man inte längre på Lundslätten utan kan njuta ett vindskyddad läge med fina sandvägar och skog för ridturer och promenader samtidigt som man bor på bekvämt pendlingsavtånd från Södra Sandby (3 km till Ica) samt Lund och Malmö.
Välkomnande hall som öppnar upp sig mot kök och vardagsrum. Plats att hänga undan ytterkläder i en skjutdörrsgarderob. På golvet ligger det slitstarkt klinker och väggarna är klädda med en snygg mönstrad tapet.
Ljust och luftigt kök med öppen planlösning in mot vardagsrummet. Det finns gott om arbetsyta och plats för köksbord eller köksö. Utrustat med kyl och frys, spis med glaskeramikhäll, fläkt samt diskmaskin. Från köket blickar man ut mot vinterhagen där hästarna kan söka skydd bland träden och en altandörr leder ut till baksidan av huset.
Smarta fönsterplaceringar i vardagsrummet ger ett härligt ljusflöde och vackra vyer att fästa blicken på. Det finns plats för både matbord och soffhörna och en braskamin sprider en skön värme under kyliga dagar. På golvet ligger det ekparkett och väggarna är ljust sandfärgade med en mörk fond som kontrast. Från vardagsrummet leder en altandörr ut till den soliga altanen, placerad i rakt söderläge. Altanen fungerar som en förlängning av sällskapsytorna under sommarhalvåret.
Huset erbjuder 4 bra sovrum, samtliga tapetserade i ljusa smakfulla toner. Det största av rummen rymmer en dubbelsäng, och övriga har plats för enkelsäng och skrivbord. I samtliga rum ligger det ekparkett på golvet.
Luftigt allrum med plats för TV-hörna. Vid behov kan detta även delas av och nyttjas som ett extra sovrum. Ekparkett på golvet och ljus mönstrad tapet på väggarna.
Praktisk tvättstuga med separat entré från husets gavel. Inrett med tvättmaskin och torktumlare samt en arbetsbänk med vask. På golvet ligger det klinkerplattor och väggarna är målade.
I anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum i jordnära färger. Inrett med dusch, wc samt tvättställ med en vägghängd kommod och spegel.
Intill det stora sovrummet finns ett helkaklat badrum i klassisk stil med mörkgrått klinkergolv och vita kaklade väggar. Inrett med badkar, wc samt tvättställ med vägghängd kommod och en spegel.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
25 260 kr/år
VA:
1 340 kr/år
Sotning:
1 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
1 000 kr/år
Renhållning:
2 673 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftskostnaderna är baserade på säljarnas faktiska kostnader och kan variera.
Gemensamhetsanläggning väg: Grannarna bestämmer gemensamt om köp av material till vägen samt betalar till snöröjning till granne som sköter detta. Kostnad kan variera men har varit mycket låg
Försäkringsbolag:
Tre Kronor
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
10 807 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
