Östra Torn / Lund

Stralsundsvägen 96

Föreslagen budstart: 1 845 000 kr
TIPSA
Rymlig 2:a på markplan med stor altan i söderläge!

  • Väldisponerade rum
  • Attraktiv hörnlägenhet
  • Naturskönt område
  • Stenkast till spårvagn & busshållplats
  • Expansivt område
  • Gångavstånd till matbutiker, gym, restauranger
  • Gemensamhetslokal i Brf
  • Närhet till Brunnshög

Välkommen till denna ljusa och välplanerade markplans lägenhet om 62 kvm i omtyckta Brf Hussvalan.
Här bor du bekvämt med genomtänkt planlösning, rymligt vardagsrum med delvis öppet in mot köket samt gott om ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du en generös uteplats, perfekt för avkoppling, middagar eller odling. Sovrummet har bra förvaringsmöjligheter och badrummet är helkaklat med dusch. Läget är lugnt och trivsamt med närhet till mataffärer, skolor, grönområden och goda kommunikationer. En perfekt bostad för dig som vill bo bekvämt och lättillgängligt med egen uteplats direkt utanför dörren.
Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 205 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 111 kr/månad för digital-TV och bredband, samt 100 kr/månad i fast elnätsavgift. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
62 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 845 000 kr
Byggnadsår:
2008
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning
    Söndag 13 juli 14:00 - 15:00
    Boka
Mäklare

Hannes

Grujic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig 2:a på markplan med stor altan i söderläge!

  • Väldisponerade rum
  • Attraktiv hörnlägenhet
  • Naturskönt område
  • Stenkast till spårvagn & busshållplats
  • Expansivt område
  • Gångavstånd till matbutiker, gym, restauranger
  • Gemensamhetslokal i Brf
  • Närhet till Brunnshög

Välkommen till denna ljusa och välplanerade markplans lägenhet om 62 kvm i omtyckta Brf Hussvalan.
Här bor du bekvämt med genomtänkt planlösning, rymligt vardagsrum med delvis öppet in mot köket samt gott om ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du en generös uteplats, perfekt för avkoppling, middagar eller odling. Sovrummet har bra förvaringsmöjligheter och badrummet är helkaklat med dusch. Läget är lugnt och trivsamt med närhet till mataffärer, skolor, grönområden och goda kommunikationer. En perfekt bostad för dig som vill bo bekvämt och lättillgängligt med egen uteplats direkt utanför dörren.
Välkommen på visning!

Visningar
  • Visning
    Söndag 13 juli 14:00 - 15:00
    Boka
TIPSA

Hannes

Grujic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stralsundsvägen 96

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i anslutande klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med grått kakel ovanför en mörk bänkskiva. Köket är utrustat med fläkt, diskmaskin, samt kyl och frys. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Härifrån nås den rymliga altanen.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Gott om plats för förvaring.

BADRUM

Mörk klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Ett förråd på markplan följer med lägenheten.

ALTAN

Rymlig altan i söderläge med plats för möblemang.

Fakta – Stralsundsvägen 96

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: F-007 (1007)
Föreslagen budstart: 1 845 000 kr
Månadsavgift: 5 205 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 111 kr/månad för digital-TV och bredband, samt 100 kr/månad i fast elnätsavgift. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 2,33 %, andel av årsavgift 2,33 %
Indirekt nettoskuldsättning: 443 813 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 139 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Hussvalan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 54
Allmänt om föreningen: Brf Hussvalan. Föreningen köpte fastigheten 2008.

Föreningen bildar tillsammans med Brf Lärkan samt Brf Backsvalan samfälligheten Rügen.

Samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare. Samfälligheten har tillsammans en fin gemensamhetslokal i separat byggnad som är utrustad med bord och stolar för upp till 30 personer samt egen uteplats med grill. I lokalen finns även sovplatser för fyra personer och en parkeringsplats som ingår i dygnsavgiften. Lokalen kan nyttjas mot en avgift om 500 kr/dygn.

Föreningen har en gemensam grillplats utanför hus 94 och intilliggande grönområde med planterad damm.
Parkering: I föreningen finns 19 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad och 5 st parkeringsplatser i carport som kan hyras till en kostnad om 400 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt finns fri parkering och avgiftsbelagd parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Sappa och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2014 utfördes OVK-besiktning.
2020 byttes trädäcken på alla uteplatser och samtlig ytterbelysning till Led. Samtliga lägenhetsdörrar målades om utvändigt. Föreningen har tvättat samtliga trappor, loftgångar, balkonger, räcken, skärmtak och marksten.
2021 Renoverades hissar och stamspolning utfördes.
2022 Underhåll av fasadpanel och avrinningssystem vid loftgångarna genomfördes.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen