KOMMER SNART

Munkebäck / Göteborg

Lilla Munkebäcksgatan 7B

Pris: 2 900 000 kr
TIPSA
Mysig stilrent renoverad vindstvåa med generösa ytor

  • Genomgående vindsvåning
  • Högst upp med fri sikt
  • Charmiga vindsdetaljer
  • Social öppen planlösning
  • Ljusa luftiga ytor
  • Hög teknisk standard
  • Egen tvättutrustning
  • Takdusch
  • Flertalet förråd i lgh
  • Insynsskyddat läge
  • Otroligt mysig uteplats
  • Bastu & relaxrum i brf
  • Gästlägenhet att tillgå
  • Gratis parkering i området
  • ICA Kvantum Munkebäck över gatan
  • Goda kommunikationer
  • Skatås & Härlanda tjärn

Högst upp i huset har ni nu chansen att förvärva denna mysiga vindslägenhet med öppna, luftiga och sociala ytor. Det fullt utrustade köket totalrenoverades för 3 år sedan och har arbetsbänk i massivt trä, matplats för vännerna och öppen planlösning till det generösa vardagsrummet. Badrummet är fräscht renoverat med golvvärme samt takdusch och i hallen finns inbyggd tvättpark. I hela lägenheten sitter dimbara infällda spotlight som sätter mysfaktorn ytterligare under dygnets mörkare timmar och bostaden innehar utomordentliga förvaringsutrymmen i fyra sidovindar. Hemmet präglas av härliga vindsdetaljer och har minimal insyn med fin vidsträckt vy.

Snabbfakta
Avgift
4425 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
64 kvm
Våning
3 av 3
Pris
2 900 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Mäklare

Ida

Lassgård

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysig stilrent renoverad vindstvåa med generösa ytor

  • Genomgående vindsvåning
  • Högst upp med fri sikt
  • Charmiga vindsdetaljer
  • Social öppen planlösning
  • Ljusa luftiga ytor
  • Hög teknisk standard
  • Egen tvättutrustning
  • Takdusch
  • Flertalet förråd i lgh
  • Insynsskyddat läge
  • Otroligt mysig uteplats
  • Bastu & relaxrum i brf
  • Gästlägenhet att tillgå
  • Gratis parkering i området
  • ICA Kvantum Munkebäck över gatan
  • Goda kommunikationer
  • Skatås & Härlanda tjärn

Högst upp i huset har ni nu chansen att förvärva denna mysiga vindslägenhet med öppna, luftiga och sociala ytor. Det fullt utrustade köket totalrenoverades för 3 år sedan och har arbetsbänk i massivt trä, matplats för vännerna och öppen planlösning till det generösa vardagsrummet. Badrummet är fräscht renoverat med golvvärme samt takdusch och i hallen finns inbyggd tvättpark. I hela lägenheten sitter dimbara infällda spotlight som sätter mysfaktorn ytterligare under dygnets mörkare timmar och bostaden innehar utomordentliga förvaringsutrymmen i fyra sidovindar. Hemmet präglas av härliga vindsdetaljer och har minimal insyn med fin vidsträckt vy.

Rumsbeskrivning – Lilla Munkebäcksgatan 7B

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning, hallmöblering, förvaring i en garderob och ett förråd. I hallen finns även tvättmaskin (Whirlpool, 2018) och torktumlare (Siemens). Dimbara infällda spotlight i taket.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, arbetsplats, förvaringsmöbler och förvaring i två förråd. Dimbara infällda spotlights i taket och öppen planlösning till köket.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Högblank vit köksinredning och ovan arbetsbänken i massivt trä sitter svart och rött kakel. Spotlights ovan arbetsbänk samt i överskåp. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd varmluftsugn, fläktkåpa, integrerad kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin och inbyggd mikro. Hela maskinparken är från IKEA. Här finns matplats för ca 6 personer samt plats för förvaring i köksö och ett städskåp. Dimbara infällda spotlights i taket och öppen planlösning till vardagsrummet.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, arbetsplats, förvaringsmöbler och förvaring i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar samt i ett förråd. Dimbara infällda spotlights i taket.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, två inbyggda speglar, takdusch med vikbar glasdörr och handdukstork. Dimbara infällda spotlights i taket. Tvättutrustning i hallen.

ÖVRIGT

2011 renoverades badrummet. 2015 renoverades köket. 2018 installerades tvättmaskin och torktumlare.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd samt fyra vindsförråd i lägenheten.

Fakta – Lilla Munkebäcksgatan 7B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Pris: 2 900 000 kr
Månadsavgift: 4425 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år uträknat enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: 147 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,142 %, andel av årsavgift 5,1422 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Bagaregården 25:3
Kommun: Göteborg
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 4 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. I området råder fri parkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Com Hem.
Allmänt om föreningen: Brf Bagaregården 25:3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2006. I föreningen finns 25 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adressen Lilla Munkebäcksgatan 7 A-E.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018.

Föreningens tvättstuga är belägen på källarplan och är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp, torkrum samt mangel. I föreningen finns även två cykelrum kombinerat med barnvagnsrum. Här finns också bastu med tillhörande relaxrum samt ett övernattningsrum.

Gemensam mysig uteplats med utemöbler och grill på baksidan omringat av klätterväxter.

Föreningen anordnar 2-4 städdagar om året för att städa i de gemensamma utrymmena i källaren samt på framsidan och baksidan av huset. Önskvärt är att samtliga lägenhetsinnehavare deltar två gånger per år.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2018-09-21.

Renoveringar

1992 utfördes ett stambyte av samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år renoverades även el-stigare.
2007 genomfördes en omputsning av fasaderna. Samma år skedde en uppfräschning av källaren, tvättstugan fick ny tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt filmning och spolning av dräneringsrör utfördes.
2008 utfördes en energideklaration.
2008-2009 utfördes dränering runt fastigheten. Samma år reparerades och målades källarlokalen.
2012 renoverades trappuppgångar och entréer.
2014 utfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat och snörasskydd installerades på taket. Samma år fick entréerna nya portlåssystem och takfläktarna renoverades.
2015 utfördes en OVK-besiktning och efter en del arbete godkändes ventilationen. Samma år övergick bokningssystemet i tvättstugan till ett digitalt system.
2016 byggdes en ny uteplats med utemöbler och grill.
2017 spolades samtliga rör i både lägenheter och lokaler med en garantitid på 5 år. Trapphusen renoverades, nytt brandvarningssystem installerades och nytt staket på kortsidan sattes upp.
2018 inköptes nya möbler och övrig inredning till övernattningsrummet.

Föreningen har inget planerat för 2018. 2019 kommer en ev. kontroll av ventilationssystemet att ske (ej OVK). 2020 planerar föreningen att se över taket och byta ut ev. trasiga takpannor. 2021 planerar de att plantera nya buskar och blommor runt fastigheten samt eventuellt byta ut fläktar då en OVK-besiktning ska utföras. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen