KOMMER SNART

Gamlestaden / Göteborg

Gamlestadstorget 25

Föreslagen budstart: 2 650 000 kr
TIPSA
Spatiöst hem med smakfulla materialval!

  • Ljusa & fräscha ytskikt
  • Vinrum i köket
  • Gott om förvaring
  • Rymlig walk in closet
  • Stilrent kök
  • Landshövdingehus
  • Ljuvlig innergård
  • Populär förening
  • Expansivt område
  • Kvibergs aktivitetsområde
  • Härliga strövområden
  • Bra spårvagnsförbindelser
  • 1 min till hållplats
  • Gemytlig & inbjudande stadsdel
  • Nära till stad & natur
  • Friluftsliv i Kvibergs arena
  • Område med stora visioner
  • Mataffär inom gångavstånd

Rymlig och stilren tvåa i en av Göteborgs populäraste föreningar, Brf Gamlestadstorget. Luftiga rum med ljusa ytskikt, stor walk in closet samt ett lyxigt vinrum med handlagt naturstengolv är något som präglar bostaden. Huset är ett Göteborgstypiskt Landshövdingehus och här stoltserar man även med Göteborgs vackraste innergård. Centrala Göteborg ligger endast några minuter bort. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5413 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
85 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
2 650 000 kr
Byggnadsår
1919
Planritning
Mäklare

Ida

Lassgård

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Olsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Spatiöst hem med smakfulla materialval!

  • Ljusa & fräscha ytskikt
  • Vinrum i köket
  • Gott om förvaring
  • Rymlig walk in closet
  • Stilrent kök
  • Landshövdingehus
  • Ljuvlig innergård
  • Populär förening
  • Expansivt område
  • Kvibergs aktivitetsområde
  • Härliga strövområden
  • Bra spårvagnsförbindelser
  • 1 min till hållplats
  • Gemytlig & inbjudande stadsdel
  • Nära till stad & natur
  • Friluftsliv i Kvibergs arena
  • Område med stora visioner
  • Mataffär inom gångavstånd

Rymlig och stilren tvåa i en av Göteborgs populäraste föreningar, Brf Gamlestadstorget. Luftiga rum med ljusa ytskikt, stor walk in closet samt ett lyxigt vinrum med handlagt naturstengolv är något som präglar bostaden. Huset är ett Göteborgstypiskt Landshövdingehus och här stoltserar man även med Göteborgs vackraste innergård. Centrala Göteborg ligger endast några minuter bort. Välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Gamlestadstorget 25

HALL

Parkettgolv och målade väggar i vitt. Här finns plats för avhängning samt mindre möblemang. I hallen finner ni bostadens rymliga walk in closet.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar i vitt. Köksinredning i svart och vitt och ovan bänkskivan som är i laminat sitter skiffer. Köket är utrustat med induktionshäll (Bosch), ugn (Bosch), fläkt (Electrolux), kyl och frys med ismaskin i fullhöjd samt diskmaskin. I köket finns även ett inbyggt vinrum.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar i vitt med plats för soffhörna. Stort fönster som skänker fint ljusinsläpp.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar i en ljus kulör. Här finns plats för dubbelsäng samt förvaring i form av en platsbyggd skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Våtrumsmatta och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med glasvägg samt ett skåp med spegeldörr.

ÖVRIGT

I köket finns ett vinrum/skafferi med handlagt naturstengolv som byggdes 2017. Ytskikten är nymålade i hela lägenheten samt att badrummet har en ny duschvägg och dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Gamlestadstorget 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 85 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 2 650 000 kr
Månadsavgift: 5413 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband (10/1 Mbit).
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år uträknat enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: 154 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,7190 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Gamlestadstorget
Kommun: Göteborg
Byggår: 1919
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns ett MC-garage med 3 platser placerat på gården. Plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten digital-TV via Boxer och Internet via Telenor. Boxers grundutbud för TV är kostnadsfritt att teckna och det finns möjlighet att ansluta sig till Telenors fibernät för en extra kostnad.
Allmänt om föreningen: Brf Gamlestadstorget. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 165 lägenheter, varav 8 upplåts med hyresrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Gamlestadstorget 10-43, Götaholmsgatan 4-12 samt Holländaregatan 8-10.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har fyra tvättstugor samt ett mangelrum beläget i en separat byggnad i mitten av innergården. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp vardera. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum samt en bastu.

Fantastisk grönskande gård med syrenhäckar, rabarber, vinbär, lekplats, gräsytor, grill och sittplatser. Föreningen har ett tidigare år fått pris för deras vackra innergård.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.gamlestadstorget.com

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2018-12-30.

Renoveringar

1986 byttes samtliga V/A-stammar i både kök och badrum i samband med att alla el-stigare byttes. Samma år tilläggsisolerades fasaden, alla fönster byttes ut samtidigt som samtliga tak lades om och etagelägenheter byggdes i delar av fastigheten.
2010 utfördes en besiktning av samtliga badrum.
2011 har föreningen satt upp snörasskydd och sett över tegeltakpannorna.
2012 genomfördes mindre plåtarbeten på taket mot gården i samband med att takfönster byttes mot gården samt en omfattande renovering av fasaden gjordes, bla genom målning.
2013 utfördes mindre plåtarbeten på taket mot gatan i samband med att fasaderna målades om och renoverades mot gatan. Samma år genomfördes en sättningsmätning av grunden och en upphandling av badrum har påbörjats i vissa trappuppgångar. Samtliga takfönster byttes, takkupor utan isolering isolerades, samt byte utav de fönster ut mot gatan som var i behov. Samma år gjordes även en OVK-besiktning. Huset har pålats och i samband med detta dränerades fastigheten.
2014 åtgärdades läckor på taket och föreningen bytte ut vattenmätare mot nya. Samma år slutfördes fönsterbyten samt gjordes en injustering av ventilationen efter OVK-besiktningen.
2015 upphandlades ny bredband/TV/telefon-leverantör. Samma år byttes hela taket mellan brandgångarna vid uppgång 22 på grund av en läcka.
2016 bytte föreningen TV- och bredbandsleverantör samt installerade magnetlås och bytte portdosor.
2017 slutfördes en omfattande takomläggning.
2018 utfördes spolning av stammarna och dränering på lekplatsen. Takfläktar byttes samt fjärrvärmeväxlare på undercentralen.

Under 2019 kommer resterande delar av undercentralen att bytas ut. Föreningshuset och bastun kommer även renoveras. Stora gräsmattan kommer göras i ordning samt parkbänkar och bord kommer ses över. Hjärtstartare och brandsläckare kommer köpas in till trappuppgångarna. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen