KOMMER SNART

Bagaregården / Göteborg

Gustavsplatsen 1M

Utgångspris: 2 490 000 kr
TIPSA
Ljuvlig landshövdingetvåa med moderna detaljer

  • Brädgolv
  • Kök från 2017
  • Ljust badrum
  • Stora fönster
  • Takdusch
  • Skafferi
  • Charmigt landshövdingehus
  • Vacker innergård
  • Stabil HSB-förening
  • Lugnt område
  • Goda kommunikationer
  • Ånäsfältet

Lutade brädgolv, renoverat kök och charmiga originaldetaljer präglar denna charmfulla bostad. Föreningens gård är dessutom som en prunkande oas där ni kan grilla och avnjuta sommarmiddagarna i en fantastisk, nästan medelhavslik miljö. Under slutet av 1920-talet byggdes de tre landshövdingehusen som ligger invid Ånäsfältet. Dessa var bland de första som hade rinnande vatten i badrummen något som då ansågs vara en onödig lyx.
Ejdergatan och Redbergsplatsen erbjuder många spårvagns- och busslinjer som tar er runt i stan. Utöver Bagaregårdens utbud av mysiga butiker så finns även Danska vägen nära med sitt utbud av både butiker och restauranger.

Snabbfakta
Avgift
3294 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
52 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
2 490 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Mäklare

Ida

Lassgård

ANSVARIG
MÄKLARE

Frida

Dexell

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Ljuvlig landshövdingetvåa med moderna detaljer

  • Brädgolv
  • Kök från 2017
  • Ljust badrum
  • Stora fönster
  • Takdusch
  • Skafferi
  • Charmigt landshövdingehus
  • Vacker innergård
  • Stabil HSB-förening
  • Lugnt område
  • Goda kommunikationer
  • Ånäsfältet

Lutade brädgolv, renoverat kök och charmiga originaldetaljer präglar denna charmfulla bostad. Föreningens gård är dessutom som en prunkande oas där ni kan grilla och avnjuta sommarmiddagarna i en fantastisk, nästan medelhavslik miljö. Under slutet av 1920-talet byggdes de tre landshövdingehusen som ligger invid Ånäsfältet. Dessa var bland de första som hade rinnande vatten i badrummen något som då ansågs vara en onödig lyx.
Ejdergatan och Redbergsplatsen erbjuder många spårvagns- och busslinjer som tar er runt i stan. Utöver Bagaregårdens utbud av mysiga butiker så finns även Danska vägen nära med sitt utbud av både butiker och restauranger.

Rumsbeskrivning – Gustavsplatsen 1M

HALL

Brädgolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning och spegel. Här finns även en inbyggd garderob.

VARDAGSRUM

Brädgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp. Härifrån nås en av bostadens garderober.

KÖK

Totalrenoverad 2017/2018. Brädgolv och vitmålade väggar. Ljus köksinredning med putsad vägg och vitt kakel ovan bänkskivan. Köksutrustningen består av hällspis, fläktkåpa, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Här finns även ett praktiskt skafferi och en matplats för 3-4 personer ryms framför fönstret.

SOVRUM

Brädgolv och vitmålade väggar. Här ryms dubbelsäng samt skrivbord eller byrå. Här finns en av bostadens inbyggda garderober.

BADRUM

Klinkergolv i grå sten och vita kaklade väggar med grå detaljer. Här finns ducsh, wc, handfat med kommod samt öppna hyllor.

ÖVRIGT

2015 slipades och lutades golvet i hela lägenheten, 2017/2018 totalrenoverades köket.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gustavsplatsen 1M

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 2 490 000 kr
Månadsavgift: 3294 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (paket Lagom), bredband (100/100 Mbit/s) samt IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Driftskostnad: 4752 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 844 kr/år samt hemförsäkring ca 1 908 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,0902 %, andel av årsavgift 1,0902 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Bostadsrättsförening Omberg 1 i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia Triple Play (fiberLAN).
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Omberg 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1957. I föreningen finns 91 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Gustavsplatsen 1 A-N.

Föreningen köpte fastigheten 1927 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren till uppgång H. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt två torkrum. I föreningen finns även cykelrum samt barnvagnsrum.

Trevlig stenlagd innergård med härlig grönska, lusthus, utemöbler och grill. Gemensam höst- och vårstädning anordnas.

Föreningen diskuterar att höja avgiften med ca 3 % from 2019-04-01.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.omberg1.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-02-20.

Renoveringar

1970-talet byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2005 genomförde föreningen en besiktning av badrum.
2005 installerades bullerdämpande fönster för lägenheter mot Riddaregatan.
2006 renoverades badrummen.
2007 målades fasaden.
2008 gjordes en el-inspektion av alla lägenheter samt energideklarerades fastigheten.
2009 satte föreningen in ett nytt portlåssystem med porttelefon. Samma år utfördes en OVK-besiktning av fastigheten.
2009-2010 byggde föreningen en egen värmecentral, vilket innebar att föreningen inte längre delar fjärrvärmen med grannföreningen Omberg 2 utan ha sin egen fjärrvärme.
2011 genomfördes justering av gatsten på gården. Samma år gjordes en besiktning och uppdatering av rökluckorna i trapphusen och brandvarnare byttes ut.
2011-2012 justerades värmen i alla lägenheter efter det att värmecentralen blivit klar.
2012 genomfördes översyn av elen i källarna.
2014 lät föreningen besiktiga badrummen. Detta var frivilligt för medlemmarna och ca 70 stycken badrum blev besiktigade. Samma år lades taket om och det sattes in en avgasare i undercentralen för att gynna värmesystemet. Tvättstugan och källargången fräschades även upp.
2014-2015 utfördes översyn och renovering av samtliga trapphus.
2016 genomfördes en godkänd OVK och i samband med detta sanerades samtliga ventilationsluckor. Samma år revs det gamla lusthuset på gården.
2017 uppfördes ett nytt lusthus på föreningens innergård och nya rökluckor installerades i uppgång F, K och L.
2017-2018 utfördes relining av avloppsstammarna i bottenplattan.

Undersökningar ska göras på fasaden för att se om den ska målas, bytas eller inte åtgärdas alls. Föreningen ska även undersöka om dränering behövs samt undersöka om skorstenar behöver renoveras. År 2030 planerar de stamrenovering av de stående stammarna (VA-stammar) in till lägenheterna. Våtutrymmen kommer renoveras i samband med detta beroende på hur framtidens teknik ser ut. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen