Gamlestaden / Göteborg

Gamlestadstorget 32

Utgångspris: 1 850 000 kr
TIPSA
Välplanerad etta med praktisk sovalkov och nyrenoverade ytskikt!

  • Pärlspontade väggar
  • Högst upp i huset
  • Rymligt kök
  • God förvaring
  • Höga golvsocklar
  • Fönster i två väderstreck
  • Vacker innergård
  • Bastu
  • Välskött förening
  • Gemytlig och expansiv stadsdel
  • Nära till Kvibergs aktivitetsanläggning
  • Mataffär inom gångavstånd

Ljus, rymlig lägenhet med fräscha ytskikt och charmiga detaljer. Praktisk platsbyggd förvaring, höga golvsocklar, vackra taklister och ett genomtänkt litet sängbord är några av bostadens fördelar. Gamlestadstorget byggdes för 100 år sedan och är ett omtyckt hus som fått pris för sin vackra innergård som många avundas. Här finns små pallkragar med odlingsmöjligheter, fläderbuskar, syrener, lekplats och grill.
Gamlestaden är ett område som växer och kommunikationerna från hållplatsen Gamlestadstorget är goda.

Snabbfakta
Avgift
3426 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
46 kvm
Våning
3 av 4
Utgångspris
1 850 000 kr
Byggnadsår
1919
Planritning
Visningar
  • Visning
    Måndag 27 maj 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Ida

Lassgård

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Olsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Välplanerad etta med praktisk sovalkov och nyrenoverade ytskikt!

  • Pärlspontade väggar
  • Högst upp i huset
  • Rymligt kök
  • God förvaring
  • Höga golvsocklar
  • Fönster i två väderstreck
  • Vacker innergård
  • Bastu
  • Välskött förening
  • Gemytlig och expansiv stadsdel
  • Nära till Kvibergs aktivitetsanläggning
  • Mataffär inom gångavstånd

Ljus, rymlig lägenhet med fräscha ytskikt och charmiga detaljer. Praktisk platsbyggd förvaring, höga golvsocklar, vackra taklister och ett genomtänkt litet sängbord är några av bostadens fördelar. Gamlestadstorget byggdes för 100 år sedan och är ett omtyckt hus som fått pris för sin vackra innergård som många avundas. Här finns små pallkragar med odlingsmöjligheter, fläderbuskar, syrener, lekplats och grill.
Gamlestaden är ett område som växer och kommunikationerna från hållplatsen Gamlestadstorget är goda.

Visningar
  • Visning
    Måndag 27 maj 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Gamlestadstorget 32

HALL

Gråmålat golv och ljusa väggar med vit pärlspont. Plats för avhängning i en platsbyggd garderob och hatthylla.

KÖK

Gråmålat golv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med rostfria beslag och ovan arbetsbänken sitter kakel som vitmålades 2015. Köket är utrustat med hällspis (Cylinda, 2015), fläkt (Futurum) samt kombinerad kyl/frys (ElektroHelius, 2014). Matplats för 4 personer och ljusinsläpp från fönster med nischer i mörk marmor.

ALLRUM

Parkettgolv, väggarna är delvis klädda i pärlspont och delvis målade i ljusgrå ton. Platsbyggd sovalkov med garderober och ett inbyggt sängbord. Plats för soffgrupp och skrivbord. Härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti med fönsterbräden i mörk marmor.

BADRUM

Grå våtrumsmatta och helkaklade väggar. Utrustningen består av WC, handfat, spegel, spegelskåp, handdukstork samt dusch med draperi.

ÖVRIGT

2018 sattes nya profilerade golvsocklar och taklister in. Ny sovalkov med bröstpanel i pärlspont gjordes i ordning, tre garderober installerades och väggarna målades. 2019 målades golv och väggar i köket. Badrummet målades (golv och väggar) och fick nya krokar, badrumsskåp och duscharmatur. I hallen installerades nya profilerade golvsocklar, taklister, garderob med spegel, bröstpanel i pärlspont och krokar. Även golvet och väggarna målades.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Gamlestadstorget 32

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 46 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Utgångspris: 1 850 000 kr
Månadsavgift: 3426 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) samt bredband (10/1 Mbit).
Driftskostnad: 3200 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 950 kr/år samt hemförsäkring ca 1 250 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,455 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Gamlestadstorget
Kommun: Göteborg
Byggår: 1919
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns ett MC-garage med 3 platser placerat på gården. Plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten digital-TV via Boxer och Internet via Telenor. Boxers grundutbud för TV är kostnadsfritt att teckna och det finns möjlighet att ansluta sig till Telenors fibernät för en extra kostnad.
Allmänt om föreningen: Brf Gamlestadstorget. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2006. I föreningen finns 165 lägenheter, varav 7 upplåts med hyresrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Gamlestadstorget 10-43, Götaholmsgatan 4-12 samt Holländaregatan 8-10.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har fyra tvättstugor samt ett mangelrum beläget i en separat byggnad i mitten av innergården. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp vardera. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum samt en bastu.

Fantastisk grönskande gård med syrenhäckar, rabarber, vinbär, lekplats, gräsytor, grill och sittplatser. Föreningen har ett tidigare år fått pris för deras vackra innergård.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.gamlestadstorget.com

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-04-18.

Renoveringar

1986 byttes samtliga V/A-stammar i både kök och badrum i samband med att alla el-stigare byttes. Samma år tilläggsisolerades fasaden, alla fönster byttes ut samtidigt som samtliga tak lades om och etagelägenheter byggdes i delar av fastigheten.
2010 utfördes en besiktning av samtliga badrum.
2011 har föreningen satt upp snörasskydd och sett över tegeltakpannorna.
2012 genomfördes mindre plåtarbeten på taket mot gården i samband med att takfönster byttes mot gården samt en omfattande renovering av fasaden gjordes, bla genom målning.
2013-2014 utfördes konditionsbesiktning av fastigheten.
2013 utfördes mindre plåtarbeten på taket mot gatan i samband med att fasaderna målades om och renoverades mot gatan. Samma år genomfördes en sättningsmätning av grunden och en upphandling av badrum har påbörjats i vissa trappuppgångar. Samtliga takfönster byttes, takkupor utan isolering isolerades, samt byte utav de fönster ut mot gatan som var i behov. Samma år gjordes även en OVK-besiktning. Huset har pålats och i samband med detta dränerades fastigheten.
2014 åtgärdades läckor på taket och föreningen bytte ut vattenmätare mot nya. Samma år slutfördes fönsterbyten samt gjordes en injustering av ventilationen efter OVK-besiktningen.
2015 upphandlades ny bredband/TV/telefon-leverantör. Samma år byttes hela taket mellan brandgångarna vid uppgång 22 på grund av en läcka.
2016 bytte föreningen TV- och bredbandsleverantör samt installerade magnetlås och bytte portdosor.
2017 slutfördes en omfattande takomläggning.
2018 utfördes spolning av samtliga avloppsstammar och dränering på lekplatsen. Frånluftsfläktar byttes samt fjärrvärmeväxlare på undercentralen. En OVK utfördes även för lokaldelen.

Under 2019 kommer resterande delar av undercentralen att bytas ut. Föreningshuset och bastun kommer även renoveras där bastun kommer börja rivas i april och väntas stå klar inom några månader. I maj påbörjas arbete med målning/byte av balkongräcken. Även stora gräsmattan kommer göras i ordning samt parkbänkar och bord kommer ses över. Föreningen planerar även för att köpa in en hjärtstartare, brandsläckare till varje trappuppgång samt köpa in och installera en cykelpump. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Visning
    Måndag 27 maj 17:30 - 18:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen