Hisingen / Göteborg

Badvädersgatan 23

Utgångspris: 1 750 000 kr
TIPSA
Välplanerad trea med inglasad balkong!

  • Parkettgolv
  • Rymliga sovrum
  • Inglasad balkong
  • Klädkammare
  • Rymligt badrum
  • Barnvänligt område
  • Flera spårvagnsanknytningar
  • Matbutiker i närområdet
  • Hisingsparken nära
  • Svarte mosses naturstigar

Välplanerad lägenhet med inglasad balkong, stilrent kök, rymlig klädkammare och stort badrum. Välkomna in i en ljus och trevlig lägenhet med fönster i två väderstreck. Läget är insynsskyddat med vacker ekparkett som pryder golvet i samtliga rum. Ljust vardagsrum med plats för en stor soffa att krypa upp i under mysiga hemmakvällar samt ett matsalsbord. Härifrån når ni sen den inglasade balkongen där ni kan njuta av solen från eftermiddag till sen kväll. Välskött gård med utemöbler, grill och lekplats.

Snabbfakta
Avgift
3981 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
66,9 kvm
Våning
2 av 8
Utgångspris
1 750 000 kr
Byggnadsår
1961
Planritning
Visningar
  • Visning
    Tisdag 24 september 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Ida

Lassgård

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trea med inglasad balkong!

  • Parkettgolv
  • Rymliga sovrum
  • Inglasad balkong
  • Klädkammare
  • Rymligt badrum
  • Barnvänligt område
  • Flera spårvagnsanknytningar
  • Matbutiker i närområdet
  • Hisingsparken nära
  • Svarte mosses naturstigar

Välplanerad lägenhet med inglasad balkong, stilrent kök, rymlig klädkammare och stort badrum. Välkomna in i en ljus och trevlig lägenhet med fönster i två väderstreck. Läget är insynsskyddat med vacker ekparkett som pryder golvet i samtliga rum. Ljust vardagsrum med plats för en stor soffa att krypa upp i under mysiga hemmakvällar samt ett matsalsbord. Härifrån når ni sen den inglasade balkongen där ni kan njuta av solen från eftermiddag till sen kväll. Välskött gård med utemöbler, grill och lekplats.

Visningar
  • Visning
    Tisdag 24 september 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Badvädersgatan 23

HALL

Ekparkett och vitmålade väggar med dekorativ fondtapet. Möblerbar hall med plats för avhängning och ingång till rymlig klädkammare.

VARDAGSRUM

Vacker fiskbensparkett i ek och vitmålade väggar med dekorativ fondvägg i svart och silver. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Stort fönsterparti med härligt ljusinsläpp och utgång till den inglasade balkongen. Plats för bord och stolar. Trätrall. Här har ni sol eftermiddag och kväll.

SOVRUM

Ekparkett och vitmålade väggar samt fondtapet med metallskimrande växtmönster. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Skåpsinredningen i vitt och ovanför arbetsbänken i ek sitter ett ljusgrått kakel. Köket är utrustat med spishäll (Schott ceran), fläkt (Ikea/Whirlpool), inbyggd ugn (Ikea/Whirlpool), kyl med frys (Samsung) samt diskmaskin (Bosch). Matplats för fyra invid fönster.

SOVRUM

Ekparkett och vitmålade väggar samt fondtapet med blomstermönster. Plats för enkelsäng och förvaring i en inbyggd garderob.

BADRUM

Helkaklat badrum med vitt klinkergolv och väggar klädda i vitt kakel med blå bårder. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, spegel med belysning, skåp och dusch med vikbara duschdörrar samt handdukstork.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

1993-1994 renoverades badrummet vid stamrenovering. 2009 renoverades köket. 2015 installerades ny kyl. 2017 tapetserades och målades hallen. 2018 installerades ny diskmaskin.

Fakta – Badvädersgatan 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 66,9 kvm boarea
Våning: 2 av 8
Utgångspris: 1 750 000 kr
Månadsavgift: 3981 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 5748 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 4 800 kr/år samt hemförsäkring ca 948 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3232 %, andel av årsavgift 0,3232 %
Tillträde: 18 oktober 2019

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Barometern i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 208 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 260 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 46 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad för kallgarage och ca 650 kr/månad för varmgarage. Det finns även 24 MC-platser inomhus som kan hyras för 125 kr/månad. I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser men det är lång kö till samtliga garageplatser. På gatorna i det närliggande villaområdet råder fri parkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Com Hem eller Bredbandsbolaget.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Barometern i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1960. I föreningen finns 323 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 lokaler. Till föreningen hör adresserna: Badvädersgatan 3-27.

Föreningen köpte huset 1962 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljare och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns åtta tvättstugor som är belägna på entréplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum och en mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, gästlägenhet, samlingssal och fritidslokal med bastu och gym.

Välskött gård med fina planteringar, utemöbler, grill och lekplats. En bergsknalle med lummig grönska gränsar av samt skapar en härlig miljö att vistas i och en spännande plats att leka på.

I samarbete med grannföreningar anordnas bland annat musikkvällar, teaterbesök och pubkvällar. Det går även att delta i tillställningar så som boulespel, sygrupp, akvarellmålning och gymnastik 60+.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: brfbarometern.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-09-13.

Renoveringar

1993 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
Ca 1994 byttes samtliga fönster ut till 3-glas fönster.
2008 renoverades fasader, ett antal tvättmaskiner i tvättstuga byttes och nya brandvarnare installerades i samtliga trappuppgångar. Under samma år energideklarerades huset.
2010 byttes frånluftsfläktar på tak.
2011 genomfördes en OVK-besiktning.
2012 gjordes en översyn av samtliga radiatorer och garageportar byttes. Under samma år har föreningen bytt till tags i trappuppgångar och till gemensamma utrymmen.
2013 installerades 2 ny manglar i mangelrum och ett bytesrum för böcker, filmer osv. inrättades.
2014 byttes tak på de översta balkongerna, samtliga termostater byttes och 12 nya parkeringsplatser anlades.
2015 spolades köksavloppet till alla tvårumslägenheter. Samma år utfördes byte av alla belysningsarmaturer till nya rörelsestyrda i allmänna utrymmen.
2016/2017 utfördes relining av avloppsrör i skyddsrumsväggar och nedåt från källarplan. Samma period gjordes OVK-besiktning med kanalrensning och justering av luftflöden samt all utomhusbelysning byttes till LED-armaturer. Det utfördes även breddning av 100 p-platser.
2017 utfördes en el-renovering.
2018 blev ombyggnationen av en källarlokal till gym och bastu klar.

Föreningen har påbörjat renovering av affärslokalen på Badvädersgatan 19 som ska bli en utbyggnad av gymmet i källaren under. Det nya är på ca 125 kvm. Arbetet beräknas bli klart under våren 2020. Föreningen kommer successivt byta ut maskinerna i tvättstugan och inom 3 år planeras låssystemet att bytas ut samt renovering av yttertaken. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Visning
    Tisdag 24 september 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen