Munkebäck / Göteborg

Ernst Torulfsgatan 7G

Utgångspris: 2 250 000 kr
TIPSA
Modern och charmig tvåa vid Munkebäcks park!

  • Brädgolv
  • Stilrent, renoverat kök
  • Vackra fönsterbräden
  • God förvaring
  • Två förråd
  • Billigt bredband
  • Stabil förening
  • Bastu
  • Munkebäcks park
  • Gym och matbutik i området
  • Goda kommunikationer
  • Bad i Delsjön & Härlanda tjärn

Vackra brädgolv och modernt kök är bara några av fördelarna i detta mysiga hem. Att det dessutom är en av de större tvåorna i området är ett extra plus och märks tydligt på förvaringsmöjligheterna. Utanför fönstret håller Munkebäcks park på att ta form och beräknas stå klart i början av hösten. Munkebäck är ett expansivt område där nya bostadshus med butiker i bottenvåningarna blir ett härligt nytillskott till detta mysiga lugna område. Spårvagnshållplats ligger strax utanför en av husets entréer, som ni når via källaren, och spårvagn 1 och 5 tar er snabbt in till centrum. Dagligvaruhandel finns det flera alternativ på i området och på munkebäckstorget finns även apotek, bageri och grönsakshandel.

Snabbfakta
Avgift
2930 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
55,5 kvm
Våning
Entréplan
Utgångspris
2 250 000 kr
Byggnadsår
1948
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 26 maj 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Ida

Lassgård

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern och charmig tvåa vid Munkebäcks park!

  • Brädgolv
  • Stilrent, renoverat kök
  • Vackra fönsterbräden
  • God förvaring
  • Två förråd
  • Billigt bredband
  • Stabil förening
  • Bastu
  • Munkebäcks park
  • Gym och matbutik i området
  • Goda kommunikationer
  • Bad i Delsjön & Härlanda tjärn

Vackra brädgolv och modernt kök är bara några av fördelarna i detta mysiga hem. Att det dessutom är en av de större tvåorna i området är ett extra plus och märks tydligt på förvaringsmöjligheterna. Utanför fönstret håller Munkebäcks park på att ta form och beräknas stå klart i början av hösten. Munkebäck är ett expansivt område där nya bostadshus med butiker i bottenvåningarna blir ett härligt nytillskott till detta mysiga lugna område. Spårvagnshållplats ligger strax utanför en av husets entréer, som ni når via källaren, och spårvagn 1 och 5 tar er snabbt in till centrum. Dagligvaruhandel finns det flera alternativ på i området och på munkebäckstorget finns även apotek, bageri och grönsakshandel.

Visningar
  • Visning
    Söndag 26 maj 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Ernst Torulfsgatan 7G

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i de två inbyggda garderoberna.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Köksinredning i svart och ovan arbetsytorna sitter vitt kakel. Köksutrustningen består av spishäll, ugn, integrerad kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Matplats invid fönstret.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffa samt matsalsbord. Fönster mot Munkebäcks park.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med sängbord samt skrivbord eller byrå. Gott om förvaring i de stora garderoberna.

BADRUM

Klinkergolv och ljusa kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, förvaringsskåp, handdukstork och dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2010 renoverades köket.

Fakta – Ernst Torulfsgatan 7G

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 55,5 kvm boarea
Våning: Entréplan
Utgångspris: 2 250 000 kr
Månadsavgift: 2930 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr tillkommer för bredband (100/100).
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år uträknat enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 119 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,16 %, andel av årsavgift 1,1478 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: SKF:s Anställdas Brf nr 3
Kommun: Göteborg
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 21 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 10 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser. I närområdet finns platser där fri parkering råder.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telenor (fiber-LAN).
Allmänt om föreningen: SKF:s Anställdas Brf nr 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1947. I föreningen finns 90 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Ernst Torulfsgatan 7 A-H och Bromeliusgatan 14 A-G.

Föreningen köpte fastigheten 1947 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Det finns en tvättstuga i respektive hus i källarplan, med två tillhörande torkrum. Varje tvättstuga har tre maskiner, en centrifug och en torktumlare. I föreningen finns även samlingslokal, bastu, hobbyrum samt cykelrum.

Vid huset finns en stor gräsyta med uteplats, utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.skfnr3.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-05-06.

Renoveringar

1992 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
Ca 2000 byttes dörrar i trappuppgången.
Ca 2004-2005 lades taket om.
2009 genomfördes underhållsarbete av värmerör i husets källare och huset energideklarerades.
2011 uppförande av entrétak och nedmontering av gasledningar.
2012 utfördes ett målningsarbete av samtliga fönster samt uppgraderades vattensystemet.
2014 införskaffades nya tvättmaskiner samt installerades nya porttelefoner och passersystem.
2015 installerades fiber som nu ingår i avgiften. Samma år utfördes en OVK-besiktning.
2016 upprustades föreningslokalen och källargångar målades.
2017 utfördes en ombesiktning av ventilationen med ett godkänt resultat och åtgärder av branddörrar på vindarna. Belysning byttes i källargångar och byte av dörrar till cykelnedfarter.
2018 byttes torktumlare.
2019 renoverades trapphusen med målning och ny belysning.

Föreningen ska byta entrédörrar under 2019. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017-2022.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Visning
    Söndag 26 maj 13:30 - 14:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen