Almedal / Göteborg

Bomgatan 3

Utgångspris: 3 450 000 kr
TIPSA
Stor trea med låg avgift

  • Stor trea
  • Genomgående
  • Vackra golv
  • Matplats i både kök och vardagsrum
  • Två badrum
  • Tvättmaskin
  • Två stora sovrum
  • Bra förvaring
  • Möjlighet till egen garageplats
  • Mysig gård med uteplats
  • Låg avgift
  • Lugn återvändsgata
  • Centralt läge
  • Närhet till shopping och nöjen

En halv trappa upp finner ni denna väl tilltagna lägenhet som dessutom är genomgående. Sobra ytskikt och en vacker ekparkett i fin läggning bidrar till bostadens charm. Ni bjuds på två rymliga sovrum och även två badrum. Utanför finner ni den skyddade innergården med härlig uteplats. Ni bor tryggt i en bra förening med mycket låg avgift. Här finns lediga garageplatser för endast 300 kr i månaden. I detta charmiga 60-tals hus bor ni på en lugn återvändsgata endast två hållplatser från korsvägen och stadens puls. Här bor ni även med närhet till härliga promenader i vackra grönområden och de mysiga kolonilotterna. Bekvämt boende med all tänkbar service nära tillhands - mataffärer, vårdcentral, gym, lekland, restauranger och kommunikationer.

Snabbfakta
Avgift
2746 kr
Rum
3 rum
Boarea
77,5 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
3 450 000 kr
Byggnadsår
1962
Planritning
Mäklare

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor trea med låg avgift

  • Stor trea
  • Genomgående
  • Vackra golv
  • Matplats i både kök och vardagsrum
  • Två badrum
  • Tvättmaskin
  • Två stora sovrum
  • Bra förvaring
  • Möjlighet till egen garageplats
  • Mysig gård med uteplats
  • Låg avgift
  • Lugn återvändsgata
  • Centralt läge
  • Närhet till shopping och nöjen

En halv trappa upp finner ni denna väl tilltagna lägenhet som dessutom är genomgående. Sobra ytskikt och en vacker ekparkett i fin läggning bidrar till bostadens charm. Ni bjuds på två rymliga sovrum och även två badrum. Utanför finner ni den skyddade innergården med härlig uteplats. Ni bor tryggt i en bra förening med mycket låg avgift. Här finns lediga garageplatser för endast 300 kr i månaden. I detta charmiga 60-tals hus bor ni på en lugn återvändsgata endast två hållplatser från korsvägen och stadens puls. Här bor ni även med närhet till härliga promenader i vackra grönområden och de mysiga kolonilotterna. Bekvämt boende med all tänkbar service nära tillhands - mataffärer, vårdcentral, gym, lekland, restauranger och kommunikationer.

Rumsbeskrivning – Bomgatan 3

HALL

Ljus klinker alldeles innanför dörren och vacker ekparkett på golvet samt ljusgrå väggar. Här finns avhängning samt två inbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i ek och ljusgrå väggar. Gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och matplats.

KÖK

Tegelfärgat klinkergolv och ljusa väggar. Köksinredning i ek samt ny bänkskiva i ljusgrå laminat från Ballingslöv och tegelfärgat kakel. Köket är utrustat med spishäll (Bosch), varmluftsugn (Bosch), mikro (Ica, 2018), kombinerad kyl/frys (Samsung, 2014), integrerad diskmaskin (Ikea, 2018) samt en fläkt (Ikea Whirlpool). Här finns plats för en matplats invid fönstret mot gården för fyra personer.

SOVRUM 1

Parkettgolv i ek och grå väggar. Gott om plats för en dubbelsäng och god förvaring i flertalet garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv i ek och grå väggar. Ett rymligt barnrum eller kanske arbetsrum. Även i detta rum ryms en dubbelsäng om så önskas. Här finns fristående garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum med mörk klinker och vitt kakel med bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, badkar samt ett skåp.

GÄSTTOALETT

Ljus helkalkad gästtoalett. Inredningen består av WC, handfat, spegel samt dusch. Alldeles utanför utanför gästtoaletten finns en tvättmaskin (Elektrolux) och garderober.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett rymligt förråd som är beläget på vinden.

Fakta – Bomgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 77,5 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 3 450 000 kr
Månadsavgift: 2746 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 264 kr/mån för bredband och kabel-TV tillkommer.
Driftskostnad: 3803 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2136 kr/år samt hemförsäkring ca 1667 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: 141 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,33 %, andel av årsavgift 4,6532 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Örlen
Kommun: Göteborg
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 20 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. I dagsläget finns det lediga garageplatser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Comhem och Internet via Telenor.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Örlen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1961. I föreningen finns 22 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Bomgatan 3,5, och 7.

Föreningen köpte fastigheten 1962 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en tvättstuga, belägen på källarplan. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.sbc.se/orlen

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-05-22.

Renoveringar

2007 utfördes radonmätningar
2008 gjordes en uppfräschning av gården
2009 filmades stammarna.
2010 byttes samtliga fönster, ny el installerades i alla gemensamma utrymmen, nya fläktar installerades, samtliga balkonger målades om och i samband med detta byttes alla balkongdörrar och en energideklaration utfördes. Samma år målades även norrfasaden och trappuppgångar. Alla lägenhetsdörrar byttes till säkerhetsdörrar.
2011 renoverades stammarna med metoden relining, taket lades om, värmesystemet renoverades, en radonmätning utfördes med godkänt resultat.
2015 byttes garageporten och trappuppgångarna ljudisolerades .
2016 åtgärdades tätskikt och bjälklaget på garagetaket.
2016-2017 utfördes tätskikt/bjälklag på garagetaket.
2017-2018 utfördes en obligatorisk ventilationskontroll, allmänna utrymmen och garage målades.

Föreningen har ett pågående arbete med att uppgradera värmesystemen som fortlöper till följd av utförd översyn. Föreningen planerar att 2019 installera nytt accessystem till entrédörrar och tvättstuga, renovera balkonger, slipa garagetak samt installera 3-fas el till samtliga lägenheter. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.



  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen