Munkebäck / Göteborg

Ahrenbergsgatan 24C

Utgångspris: 2 250 000 kr
TIPSA
Ljus gaveltvåa med soldränkt söderbalkong!

  • Söderbalkong
  • Bredband ingår
  • Genomgångsläge
  • Rymligt kök
  • Flödande ljusinsläpp
  • Stor skjutdörrgarderob
  • Klädkammare
  • Fräscha ytskikt
  • 2 förråd
  • Härlig atmosfär
  • Gästrum att tillgå
  • Gemensamt gym
  • Bastu med relax i Brf
  • Utemöbler och grill på gård
  • Stort serviceutbud
  • Gröna omgivningar
  • Fina promenadstråk
  • Härlanda tjärn och Delsjön

Välkomna till en väldisponerad tvåa i populära Munkebäck med balkong i söderläge där ni med fördel njuter av solen hela dagen. Med fönster i flera väderstreck skapas ett härligt flödande ljusinsläpp och det genomgående grå golvet ger ett smakfullt intryck. I föreningen finns gästrum, gym, bastu med relax samt utemöbler med grill att tillgå på gården. Centrum nås snabbt med buss och spårvagn. Här finns flera mataffärer, pizzerior och sushi inom gångavstånd. Munkebäck växer och utöver nya bostäder kommer även flertalet butiker och även ny restaurang tillkomma under närmsta åren. Fina promenadstråk i området och närhet till natursköna Härlanda tjärn och Delsjön.

Snabbfakta
Avgift
2895 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
50 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
2 250 000 kr
Byggnadsår
1949
Planritning
Mäklare

Ida

Lassgård

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus gaveltvåa med soldränkt söderbalkong!

  • Söderbalkong
  • Bredband ingår
  • Genomgångsläge
  • Rymligt kök
  • Flödande ljusinsläpp
  • Stor skjutdörrgarderob
  • Klädkammare
  • Fräscha ytskikt
  • 2 förråd
  • Härlig atmosfär
  • Gästrum att tillgå
  • Gemensamt gym
  • Bastu med relax i Brf
  • Utemöbler och grill på gård
  • Stort serviceutbud
  • Gröna omgivningar
  • Fina promenadstråk
  • Härlanda tjärn och Delsjön

Välkomna till en väldisponerad tvåa i populära Munkebäck med balkong i söderläge där ni med fördel njuter av solen hela dagen. Med fönster i flera väderstreck skapas ett härligt flödande ljusinsläpp och det genomgående grå golvet ger ett smakfullt intryck. I föreningen finns gästrum, gym, bastu med relax samt utemöbler med grill att tillgå på gården. Centrum nås snabbt med buss och spårvagn. Här finns flera mataffärer, pizzerior och sushi inom gångavstånd. Munkebäck växer och utöver nya bostäder kommer även flertalet butiker och även ny restaurang tillkomma under närmsta åren. Fina promenadstråk i området och närhet till natursköna Härlanda tjärn och Delsjön.

Rumsbeskrivning – Ahrenbergsgatan 24C

HALL

Genomgående gråbrunt laminatgolv (Brädgolv finns under) och vita väggar. Fondvägg med blommig tapet. Här finns plats för avhängning samt ett skåp. Härifrån nås klädkammaren.

VARDAGSRUM

Gott om plats för soffa och matsalsbord. Härifrån nås den rymliga balkongen.

SOVRUM

Fondvägg i grått. Plats för dubbelsäng samt sängbord. Här finns en skjutdörrsgarderob med god förvaring.

KÖK

Renoverat 2016. Vit skåpsinredning och svart kakel ovan bänkskivan i granitimitation. Köksutrustningen består av diskmaskin, kombinerad kyl/frys, kombinerad ugn och micro, spishäll och fläktkåpa i rostfritt. Här ryms en matplats för 4 och fönstret vetter mot den lugna innergården där körsbärsträden blommar vackert om våren.

BADRUM

Beigegrått klinker och helkaklade vita väggar. Här finns wc, handfat, 2 spegelskåp, handdukstork och dusch med glasdörr. Plats för tvättmaskin(tvättmaskinen ingår ej) Naturligt ljus via ett frostat fönster.

ÖVRIGT

2016 installerades duschvägg.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Fakta – Ahrenbergsgatan 24C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 2 250 000 kr
Månadsavgift: 2895 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband (1000/1000).
Driftskostnad: 3480 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 800 kr/år samt hemförsäkring ca 1 680 kr/år uträknat enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,9459 %, andel av årsavgift 0,95 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Segelsömmaren
Kommun: Göteborg
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 45 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 115 kr/mån. Föreningen förfogar dessutom över 8 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. I dagsläget är det kortare kö till parkeringsplatserna men längre kö till garageplatserna.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och Internet via ComHem eller A3 (f.d. AllTele).
Allmänt om föreningen: Brf Segelsömmaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1946. I föreningen finns 102 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Ahrenbergsgatan 18-26 A-C och Kaggeledsgatan 40 A-C.

Föreningen köpte huset 1948 (tomträtt, omförhandlas 2027).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en tvättstuga per huskropp som är belägna på källarplan och utrustade med tvättmaskin och torktumlare. På Ahrenbergsgatan 22 finns en större tvättstuga med tre tvättmaskiner, tre torktumlare och tre torkrum. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, övernattningsrum, samlingslokal, gym, bastu med relaxavdelning, slöjdrum samt hobbyrum.

Trevliga gårdar runt husen med grillmöjligheter och ett trädäck med utemöbler.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfsegelsommaren.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-06-05.

Renoveringar

1987-1988 byttes V/A-stammar i kök och badrum.
Under 1990-talet renoverades tak.
2004 byggdes balkonger ut.
2005 byttes fönster och balkongdörrar på husets södra sida.
2006-2007 installerades säkerhetsdörrar och postboxar och i samband med detta målades trapphusen om och fick ny belysning.
2008 energideklarerades huset.
2009 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och tvättstugor målades om.
ca 2010 utfördes en radonmätning med godkänt resultat efter vidtagande av åtgärder.
2014 byttes staketet ut mot Torpavallsgatan och maskinpark byttes ut i den stora tvättstugan.
2015 renoverades styrelserummet och samlingslokalen.
2016 utfördes en fasadtvätt och ytterdörrarna byttes ut. Under året lades också stengången mellan hus 20 & 22 om.
2017 byttes belysning och källarfönster i 24-huset.
2018 började bredband ingå i avgiften, källarfönster byttes i hus 18 och 26 samt ett gym färdigställdes i ett av husen. En ny underhållsplan upprättades som sträcker sig 50 år framåt.
2019 slutfördes arbetet med byte av källarfönster och en OVK utfördes.

Under 2019 kommer 8 st källardörrar bytas ut. Inom en 2-årsperiod planeras byte av garagedörr. Inom 3-4 år planeras byte av aluminiumplåt på fastigheten samt dränering. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen