Munkebäck / Göteborg

Ernst Torulfsgatan 15A

Utgångspris: 2 200 000 kr
TIPSA
Stilren tvåa med grönskande utsikt!

  • Högst upp
  • Solig balkong
  • Nyrenoverade ytskikt
  • Smakfulla färgval
  • Både vinds- & källarförråd
  • Bibliotek & gym
  • Grill & uteplats
  • Förvaring för vinterdäck
  • Goda kommunikationer
  • 7 minuter till Svingeln
  • Expansivt område
  • Nära Delsjön & Skatås

Smakfullt renoverad, välplanerad och ljus tvåa med fantastiskt läge högst upp i huset. Här njuter du av solen på den mysiga balkongen med utsikt över föreningens härligt grönskande gård på ca 3000 kvm och behöver du nåt att läsa så finns föreningens bibliotek tillgängligt. Munkebäck är en lugn grönskande stadsdel med goda kommunikationer, nära till friluftsliv och rekreation. Att det byggs och kommer ett ökat utbud av butiker framöver är ytterligare ett plus med att bo just här.
Föreningen har fått bygglov på att förstora balkongerna och då finns även möjlighet till inglasning, mer info finns på föreningens hemsida.

Snabbfakta
Avgift
3862 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
49,5 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
2 200 000 kr
Byggnadsår
1948
Planritning
Mäklare

Ida

Lassgård

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren tvåa med grönskande utsikt!

  • Högst upp
  • Solig balkong
  • Nyrenoverade ytskikt
  • Smakfulla färgval
  • Både vinds- & källarförråd
  • Bibliotek & gym
  • Grill & uteplats
  • Förvaring för vinterdäck
  • Goda kommunikationer
  • 7 minuter till Svingeln
  • Expansivt område
  • Nära Delsjön & Skatås

Smakfullt renoverad, välplanerad och ljus tvåa med fantastiskt läge högst upp i huset. Här njuter du av solen på den mysiga balkongen med utsikt över föreningens härligt grönskande gård på ca 3000 kvm och behöver du nåt att läsa så finns föreningens bibliotek tillgängligt. Munkebäck är en lugn grönskande stadsdel med goda kommunikationer, nära till friluftsliv och rekreation. Att det byggs och kommer ett ökat utbud av butiker framöver är ytterligare ett plus med att bo just här.
Föreningen har fått bygglov på att förstora balkongerna och då finns även möjlighet till inglasning, mer info finns på föreningens hemsida.

Rumsbeskrivning – Ernst Torulfsgatan 15A

HALL

Möblerbar hall med plats för avhängning, här finns även in inbyggd garderob.

KÖK

Laminatgolv, vitmålade väggar och skåpsluckor i grått och vitmålat kakel. Här finns diskmaskin, kyl/frys, spis samt fläkt. Här ryms en matplats för 4 personer invid fönstret mot en av föreningens gårdar.

VARDAGSRUM

Ljusgråa golv och ljusgrå målade väggar med mörkgrå fondvägg med inslag av blått. Här ryms både soffa och matplats. Utgång till balkongen som ligger i soligt läge mot den största av föreningens gräsytor.

SOVRUM

Mörkblå målade väggar. Här finns en garderob med skjutdörr och god förvaring. Säng och sängbord ryms med lätthet. Fönster mot föreningens största gårdsyta.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar i grå ton med inslag av grönt. Här finns badkar, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt fönster med frostat glas.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

ÖVRIGT

2018 renoverades väggar och tak (bredspackling, målning) i sovrum, vardagsrum, kök och hall. Nytt golv lades i sovrum, vardagsrum och hall. Dörrar målades, handtag byttes och nya socklar sattes upp. I badrummet byttes även tvättställ och i köket köksblandare. 2019 målades köksluckor och nya handtag på köksluckorna monterades

Fakta – Ernst Torulfsgatan 15A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 49,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 2 200 000 kr
Månadsavgift: 3862 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 3412 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 500 kr/år samt hemförsäkring ca 912 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5678 %, andel av årsavgift 0,5678 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Arborraren i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 36 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Det råder fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och Internet via ComHem eller Telenor (fiberLAN). Kostnad för bredband är 180 kr. Det går även att få bredband via telefonjacket från ett flertal operatörer.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Arborraren i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1945. I föreningen finns 142 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Ernst Torulfsgatan 13-23 (udda nummer).

Föreningen köpte huset 1948 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljare och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. I föreningen finns även övernattningsrum, hobbyrum, motionsrum, cykelrum, bibliotek och miljöhus.

I föreningen finns flera gemensamma innergårdar med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Föreningen har även en frivillig trädgårdsgrupp för de som är intresserade.

För mer information besök gärna föreningens hemsida : www.hsb.se/goteborg/arborraren

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-06-27.

Renoveringar

1991 byttes el-stigare, samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt fönster. Samma år renoverades tak.
2006 renoverades källartrappor och torkrum i tvättstuga målades.
2008 energideklarerades huset och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2010 tvättades fasad och balkonger. Under samma år byttes samtliga termostater och nya ventiler installerades som en radonåtgärd.
2011 spolades avloppsstammar.
2011-2012 målades trappuppgångar.
2012 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och balkonger besiktigades.
2014 utfördes målning av plåtdetaljer samt en mindre injustering av ventilationen.
2015 byttes entrédörrar samt porttelefon. Under samma år målades plåttaken.
2016 utfördes OVK samt fläktutbyte i gamla delen. Samma år utfördes även radonåtgärder och mätningar i gamla delen. Golv i miljöhusen slipades och lackades och linjer på P-platser målades om.
2017 byttes hissarna i nr 15, 17, 19 & 21 samt ventilationsarbete med fläktbyte och OVK i nya delen utfördes. Linjer på p-platser målades om.
2018 utfördes en ny energideklaration samt ett hobbyrum och ett gym färdigställdes.

Under sep-okt kommer avloppsstammarna spolas. Föreningen kommer även under året att köpa in fler maskiner till det nybyggda motionsrummet. År 2020 planeras byggstart för ombyggnad av balkongerna på den gamla delen som de fått bygglov för. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Radon finns i några av föreningens lägenheter belägna i den gamla delen, åtgärder pågår från styrelsens håll för att förbättra dem. Från 2010 och framåt har styrelsen arbetat intensivt med att se över och förbättra förutsättningarna avseende ventilationsfrågor. Den aktuella lägenheten har godkända värden.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen