Munkebäck / Göteborg

Ahrenbergsgatan 18C

Föreslagen budstart: 2 450 000 kr
TIPSA
Ljust hem i gavelläge med solig balkong!

  • Renoverat badrum
  • Högst upp i huset
  • Fönster i tre väderstreck
  • Balkong i högt & fritt läge
  • Stilrena materialval
  • Generöst ljusinsläpp
  • Moderna vitvaror
  • Trivsamt & ombonat hem
  • Bara att flytta in
  • Service på andra sidan gatan
  • Expanderande stadsdel
  • Genuina kvarter från 40-50-tal
  • Stadsdelen omges av grönska
  • Nära Delsjöns naturreservat
  • Bad i Delsjön & Härlanda tjärn
  • Idrott i Skatås motionscentrum
  • Goda kommunikationer
  • Nå centrum på drygt 10 min

Gaveltvåa med fantastiskt ljusinsläpp, smakfullt renoverade rum och en södervänd balkong med många soltimmar. Lägenheten är smakfullt renoverad med dimbara spotlights i tak och ett stilrent modernt kök med rostfria och integrerade vitvaror samt renoverat vitt badrum. Perfekt läge med butiker på andra sidan vägen och närhet till både centrum och grönområden!

Snabbfakta
Avgift
2895 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
50 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
2 450 000 kr
Byggnadsår
1949
Planritning
Visningar
  • Visning
    Måndag 23 september 18:15 - 18:45
    Boka
Mäklare

Ida

Lassgård

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljust hem i gavelläge med solig balkong!

  • Renoverat badrum
  • Högst upp i huset
  • Fönster i tre väderstreck
  • Balkong i högt & fritt läge
  • Stilrena materialval
  • Generöst ljusinsläpp
  • Moderna vitvaror
  • Trivsamt & ombonat hem
  • Bara att flytta in
  • Service på andra sidan gatan
  • Expanderande stadsdel
  • Genuina kvarter från 40-50-tal
  • Stadsdelen omges av grönska
  • Nära Delsjöns naturreservat
  • Bad i Delsjön & Härlanda tjärn
  • Idrott i Skatås motionscentrum
  • Goda kommunikationer
  • Nå centrum på drygt 10 min

Gaveltvåa med fantastiskt ljusinsläpp, smakfullt renoverade rum och en södervänd balkong med många soltimmar. Lägenheten är smakfullt renoverad med dimbara spotlights i tak och ett stilrent modernt kök med rostfria och integrerade vitvaror samt renoverat vitt badrum. Perfekt läge med butiker på andra sidan vägen och närhet till både centrum och grönområden!

Visningar
  • Visning
    Måndag 23 september 18:15 - 18:45
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Ahrenbergsgatan 18C

HALL

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i form av en platsbyggd garderob samt en inredd klädkammare. Dimbara infällda spotlights i tak.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med rostfria beslag och ovan den mörka arbetsbänken sitter vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, kolfilterfläkt, integrerad kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin samt inbyggnadsmikro. Samtliga vitvaror i rostfritt utförande. Matplats för 4 personer, ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och dimbara infällda spotlights i tak.

VARDAGSRUM

kparkett och vitmålade väggar. Plats för soffhörna och matsalsbord eller arbetshörna. I anslutning till vardagsrummet ligger balkongen. Ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och dimbara infällda spotlights i tak.

SOVRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring sker i skjutdörrsgarderob. Ljusinsläpp från fönster och dimbara infällda spotlights i tak.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, golvvärme, handdukstork och dusch. Frostat fönster med djup fönsternisch erbjuder vädringsmöjlighet och fungerar som ett praktiskt hyllplan.

ÖVRIGT

2017 renoverades badrummet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindförråd samt en matkällare.

Fakta – Ahrenbergsgatan 18C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 2 450 000 kr
Månadsavgift: 2895 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband (1000/1000).
Driftskostnad: 4512 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 140 kr/år samt hemförsäkring ca 2 372 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 112 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9459 %, andel av årsavgift 0,95 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Segelsömmaren
Kommun: Göteborg
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 45 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 115 kr/mån. Föreningen förfogar dessutom över 8 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. I dagsläget är det kortare kö till parkeringsplatserna men längre kö till garageplatserna.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och Internet via ComHem eller A3 (f.d. AllTele).
Allmänt om föreningen: Brf Segelsömmaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1946. I föreningen finns 102 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Ahrenbergsgatan 18-26 A-C och Kaggeledsgatan 40 A-C.

Föreningen köpte huset 1948 (tomträtt, omförhandlas 2027).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en tvättstuga per huskropp som är belägna på källarplan och utrustade med tvättmaskin och torktumlare. På Ahrenbergsgatan 22 finns en större tvättstuga med tre tvättmaskiner, tre torktumlare och tre torkrum. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, övernattningsrum, samlingslokal, gym, bastu med relaxavdelning, slöjdrum samt hobbyrum.

Trevliga gårdar runt husen med grillmöjligheter och ett trädäck med utemöbler.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfsegelsommaren.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-06-05.

Renoveringar

1987-1988 byttes V/A-stammar i kök och badrum.
Under 1990-talet renoverades tak.
2004 byggdes balkonger ut.
2005 byttes fönster och balkongdörrar på husets södra sida.
2006-2007 installerades säkerhetsdörrar och postboxar och i samband med detta målades trapphusen om och fick ny belysning.
2008 energideklarerades huset.
2009 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och tvättstugor målades om.
ca 2010 utfördes en radonmätning med godkänt resultat efter vidtagande av åtgärder.
2014 byttes staketet ut mot Torpavallsgatan och maskinpark byttes ut i den stora tvättstugan.
2015 renoverades styrelserummet och samlingslokalen.
2016 utfördes en fasadtvätt och ytterdörrarna byttes ut. Under året lades också stengången mellan hus 20 & 22 om.
2017 byttes belysning och källarfönster i 24-huset.
2018 började bredband ingå i avgiften, källarfönster byttes i hus 18 och 26 samt ett gym färdigställdes i ett av husen. En ny underhållsplan upprättades som sträcker sig 50 år framåt.
2019 slutfördes arbetet med byte av källarfönster och en OVK utfördes.

Under 2019 kommer 8 st källardörrar bytas ut. Inom en 2-årsperiod planeras byte av garagedörr. Inom 3-4 år planeras byte av aluminiumplåt på fastigheten samt dränering. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Visning
    Måndag 23 september 18:15 - 18:45

Intresseanmälan

Budgivning