Almedal / Göteborg

Mölndalsvägen 67

Budgivning pågår
TIPSA
Stilren 1.5:a med sovalkov och balkong i västerläge!

  • Social & smart planerad
  • Nyproducerad 2016
  • Lugnt läge mot innergården
  • Balkong i västerläge
  • Modernt & stilrent kök
  • Generös takhöjd
  • Stor sovalkov
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Diskmaskin
  • Stilrena materialval
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gemensam takterass om ca 165 kvm
  • Bilpool i föreningen
  • Hiss ner till garaget
  • Stenkast från Willys & Ica Maxi
  • Nära till universitet och skolor
  • Nära gym
  • Spårvagn alldeles utanför

I denna kvadratsmarta 1.5:a bor ni ostört i ett tyst hus med lugnt läge mot innergården. Ljusa och stilrena materialval genomsyrar hemmet och en luftig atmosfär skapas tack vare fönster och balkong i ljuvligt västerläge. Socialt planerade kvadratmeter samt fullutrustat kvalitetskök och sovalkoven ger känslan av ett extra rum. Den rymliga hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter och i det helkaklade badrummet finns både tvättmaskin och torktumlare som underlättar i vardagen. Välskött förening med stor gemensam takterass om ca 165 kvm. Här sitter ni och era gäster bekvämt i fina utemöbler och ni får njuta av sol hela dagen med en fantastisk panoramautsikt. På innergården finns ett gemytligt lusthus och i varmgaraget en bilpool. Ni bor endast tre hållplatser från Korsvägen och stadens puls, men även med närhet till vackra grönområden. Bekvämt boende med all tänkbar service nära tillhands - mataffärer, vårdcentral, gym, lekland, restauranger och kommunikationer.

Snabbfakta
Avgift
2351 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
39 kvm
Våning
4 av 7
Utgångspris
2 380 000 kr
Byggnadsår
2015
Planritning
Mäklare

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren 1.5:a med sovalkov och balkong i västerläge!

  • Social & smart planerad
  • Nyproducerad 2016
  • Lugnt läge mot innergården
  • Balkong i västerläge
  • Modernt & stilrent kök
  • Generös takhöjd
  • Stor sovalkov
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Diskmaskin
  • Stilrena materialval
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gemensam takterass om ca 165 kvm
  • Bilpool i föreningen
  • Hiss ner till garaget
  • Stenkast från Willys & Ica Maxi
  • Nära till universitet och skolor
  • Nära gym
  • Spårvagn alldeles utanför

I denna kvadratsmarta 1.5:a bor ni ostört i ett tyst hus med lugnt läge mot innergården. Ljusa och stilrena materialval genomsyrar hemmet och en luftig atmosfär skapas tack vare fönster och balkong i ljuvligt västerläge. Socialt planerade kvadratmeter samt fullutrustat kvalitetskök och sovalkoven ger känslan av ett extra rum. Den rymliga hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter och i det helkaklade badrummet finns både tvättmaskin och torktumlare som underlättar i vardagen. Välskött förening med stor gemensam takterass om ca 165 kvm. Här sitter ni och era gäster bekvämt i fina utemöbler och ni får njuta av sol hela dagen med en fantastisk panoramautsikt. På innergården finns ett gemytligt lusthus och i varmgaraget en bilpool. Ni bor endast tre hållplatser från Korsvägen och stadens puls, men även med närhet till vackra grönområden. Bekvämt boende med all tänkbar service nära tillhands - mataffärer, vårdcentral, gym, lekland, restauranger och kommunikationer.

Rumsbeskrivning – Mölndalsvägen 67

HALL

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för avhängning och förvaring i tre garderober. Säkerhetsdörr.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan sitter ljusgrått kakel och spotlights. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis, inbyggd varmuftsugn, inbyggd mikro och fläkt. Hela maskinparken är från Siemens (2015) förutom fläkten som är från Bosch. Matplats för cirka 4-6 personer. Öppen planlösning mot allrummet.

ALLRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för soffa med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong med västerläge mot föreningens lugna innergård.

SOVALOV

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för säng och förvaring i inbyggd garderob med skjutdörr.

BADRUM

Klinkergolv i beige och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med spotlights i taket, wc, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt vägghängt förvaringsskåp. Här finns även en tvättmaskin och torktumlare (Siemens, 2015) med ovanliggande avlastningsbänk i laminat.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

TAKTERRASS

Föreningen har en stor takterrass om ca 165 kvm som nås via hissen i uppgång 69D. Här är sol hela dagen och en otrolig panoramautsikt. Fina utemöbler med dynor.

Fakta – Mölndalsvägen 67

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 39 kvm boarea
Våning: 4 av 7
Utgångspris: 2 380 000 kr
Månadsavgift: 2351 kr
I avgiften ingår värme, bredband och telefoni via fiber. Vatten tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Driftskostnad: 3765 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 337 kr/år, vatten ca 480 kr/år samt hemförsäkring ca 1 948 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 60 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,0885 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Almedals trädgård
Kommun: Göteborg
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 46 garageplatser som förvaltas ihop med föreningens systerförening och handläggs av samfälligheten. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1200 kr/månaden. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser. 2h gratis besöksparkering i närområdet.

Uppvärmning: Fjärrvärme och vattenradiatorer.
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber via Telia Triple Play. Telefoni via Telia IP.
Allmänt om föreningen: Brf Almedals trädgård. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registerades 2014. I föreningen finns 71 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Mölndalsvägen 63-67.

Föreningen köpte fastigheten 2014.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum och barnvagnsrum.

Gemensam takterrass om 165 m² och en innergård med sandlåda, utemöbler, planteringar och ett vackert lusthus i glas.

I parkeringsgaraget finns en elbilspool med 2 elbilar tillgängliga. Denna administreras av Sunfleet och avtalet är 3-årigt from 1 april 2018. Kostnaden ingår inte i månadsavgiften.

Föreningen har andel i Almedal terrassers samfällighetsförening: Krokslätt GA :17 som avser parkeringsgarage, gård med in-och utfart, takterrass, teknikrum, dagvattensystem, cykelparkering, spillvattenledning, starkströmsledning och soprum.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-09-26.

Renoveringar

2017 åtgärdades en vattenläcka i källaren.
2018 glasades en del balkonger in och en energideklaration utfördes .
2019 åtgärdades anmärkningar på 2-årsbesiktningen, tidigare brister på de automatiska dörröppnarna i entréer, garage etc är åtgärdade och besiktning av samtliga balkonger har gjorts.

Pågående utredning angående ventilationen för lokalhyresgästerna och förväntas bli klart i år. Inga större kommande renoveringar är inplanerade. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen