Sallyhill / SUNDSVALL

Kullagergatan 4A

Utgångspris: 1 050 000 kr
TIPSA
Charmig lägenhet med perfekt läge nära natur och stad!

  • Toppläge med närhet till Sidsjön och Sundsvalls centrum.
  • Ljust vardagsrum med utrymme för både matplats och soffhörna.
  • Balkong i fint solläge!
  • Smart planlösning mellan kök och vardagsrum, gott om garderober.
  • Praktiskt kök och helkaklat badrum.

Här finns en fantastisk möjlighet att bo på ett lugnt läge mellan Södermalm och Sallyhill, med närhet till naturen runt Sidsjön och på bekvämt cykelavstånd till Sundsvalls charmiga centrum med hela sitt utbud.

Lägenheten är välplanerad och erbjuder smarta förvaringslösningar, inklusive flera garderober. Köket är funktionellt med plats för ett bord, och badrummet är helkaklat.

Vardagsrummet är rymligt och ljust, med möjlighet att möblera med både matplats och en bekväm soffgrupp. Här finns dessutom en möjlighet att avdela en extra sovplats eller arbetsyta för den som önskar. Från vardagsrummet nås balkongen i härligt söderläge. Vid föreningens innergård hittar man en grillplats för sociala stunder.

Området är lugnt och ni bor ett stenkast ifrån Fagerdalsparken och Sidsjöns friluftsområde med sina vackra promenadstråk livsmedelsbutiker. Här får ni även gång och cykelavstånd till både centrum och universitetet.

Välkommen hem till Kullagergatan 4A

Snabbfakta
Avgift:
5 028 kr
I avgiften ingår värme, vatten och basutbud TV.
Rum:
2 rum
Boarea:
59,2 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 050 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Tisdag 20 maj 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig lägenhet med perfekt läge nära natur och stad!

  • Toppläge med närhet till Sidsjön och Sundsvalls centrum.
  • Ljust vardagsrum med utrymme för både matplats och soffhörna.
  • Balkong i fint solläge!
  • Smart planlösning mellan kök och vardagsrum, gott om garderober.
  • Praktiskt kök och helkaklat badrum.

Här finns en fantastisk möjlighet att bo på ett lugnt läge mellan Södermalm och Sallyhill, med närhet till naturen runt Sidsjön och på bekvämt cykelavstånd till Sundsvalls charmiga centrum med hela sitt utbud.

Lägenheten är välplanerad och erbjuder smarta förvaringslösningar, inklusive flera garderober. Köket är funktionellt med plats för ett bord, och badrummet är helkaklat.

Vardagsrummet är rymligt och ljust, med möjlighet att möblera med både matplats och en bekväm soffgrupp. Här finns dessutom en möjlighet att avdela en extra sovplats eller arbetsyta för den som önskar. Från vardagsrummet nås balkongen i härligt söderläge. Vid föreningens innergård hittar man en grillplats för sociala stunder.

Området är lugnt och ni bor ett stenkast ifrån Fagerdalsparken och Sidsjöns friluftsområde med sina vackra promenadstråk livsmedelsbutiker. Här får ni även gång och cykelavstånd till både centrum och universitetet.

Välkommen hem till Kullagergatan 4A

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Tisdag 20 maj 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kullagergatan 4A

Hall

Fint ljust golv och ljus mönstrad tapet. Stor garderob. Öppnar upp fint mot hemmets rum.

Kök

Fint kök med goda förvaringsutrymmen. Inredningen går i vitt med mörkare bänkskivor och vitt kakel ovan arbetsytor. Utrustat med spishäll, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt kyl och frys. Matplats i den öppna delen mot vardagsrummet. Mörkt golv och ljusa väggar.

Vardagsrum

Mörkt golv och ljusa väggar med tapetserad fondvägg. Gott om plats för soffa. Utgång till balkong.

Sovrum

Fint golv och målade väggar med tapetserad fondvägg. Stora garderober ger ett gott förvaringsutrymme. Plats för dubbelsäng.

Badrum

Kommod med handfat, wc och glasad duschhörna. Mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar.

Fakta – Kullagergatan 4A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 59,2 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 15 (1102)
Utgångspris: 1 050 000 kr
Månadsavgift: 5 028 kr
I avgiften ingår värme, vatten och basutbud TV.
Andelstal: Andel i förening 6,015 %, andel av årsavgift 6,015 %
Indirekt nettoskuldsättning: 62 528 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 86 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Sallyhill är en stadsdel i Sundsvall i Medelpad, Västernorrlands län. Strax väster om Sidsjöbäcken låg förr en villa som hette Sallyhill. Där bodde på 1860-talet en engelsk bjälkhandlare, som troligen gav egendomen namnet. Runt omkring var det mest åkrar och ängar.
Kommunikation: Strax väster om centrum, ca 3-5 minuter med buss
Närservice: I närområdet finner man både matbutiker, bensinstationer och andra företag-
Övrigt: Skolor sjukvård tandläkare mm finns i närområdena

Fakta – BRF Fagerdal

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 16
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: BRF Fagerdal i Sundsvall är en äkta bostadsrättsförening med 16 lägenheter i Sundsvall. Föreningen bildades år 1960 och har fått betyget A+ för år 2017 Till lägenheten finns ett tillhörande stort vindsförråd. Tvättstuga finns i fastigheten. Cykelrum.
Parkering: I föreningen finns 15 bilplatser med motorvärmarstolpe. Separat kö. Goda möjligheter till parkeringsplats på en gång. .
5 garage. Separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband och TV via Tele2.
Renoveringar
UTFÖRT
2012 Byte av tak
2012 Ombyggnad av broar
2014 Byte av ventiler i källarutrymmen
2015 Ommålning av trapphus
2015 Byte av lägenhetsdörrar och låssystem
2015 Ny, detektorstyrd, belysning i trapphus och källare installerades
2016 Parkeringsplatserna breddades och parkeringsstolparna byttes ut.
2018 Relining av stammar i källaren
2018 Uppfräschning av hyreslokalen
2019 Balkongunderhåll, byte av balkongräcke,
2019 Målat fasad
2020 Avslutning balkongbyte, nya entrébroar, ny asfaltering framför fastigheten.
2022 Byte styrsystem för element. brendskyddskontroll, komplettering belysning baksidan fastigheten.
2023 Brandskyddskontroll, Ny torkutrustning i torkrum.

UNDER ARBETE / PLANERAT
2024 Komplettering av grus
2024 Fönsterbyte
2024/2025 Carport (10platser)
2025 Byte stammar



Kommande renoveringar: 2024 Byte av fönster
Stambyte diskuteras i föreningen

Driftkostnader

Totalsumma: 2 892 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 344 kr/år
Försäkring: 1 548 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen