Haga / SUNDSVALL

Baldersvägen 21C

Föreslagen budstart: 1 375 000 kr
TIPSA
Stilfullt och välplanerat hem högst upp i huset – med utsikt mot grönska och härlig eftermiddagssol!

  • Högst upp i huset
  • Stilfullt renoverad
  • Stabil och populär förening
  • Nära till allt
  • Lugnt och omtyckt område

Nu har du chansen att förvärva ett mycket trivsamt och inflyttningsklart hem där varje detalj är genomtänkt. Bostaden har renoverats med harmoniska färgval och bjuder på en genomgående välplanerad planlösning – här är det bara att flytta in och börja trivas.

Här erbjuds gott om smart förvaring med skjutdörrsgarderober i både hall och sovrum samt en praktisk walk-in-closet som ger extra utrymme och ordning. Köket är både funktionellt och trivsamt, med generösa arbetsytor, bra förvaring i över- och underskåp samt en mysig matplats med grönskande utsikt.

Lägenheten ligger högst upp i huset – utan insyn – vilket ger ett lugnt och avskilt boende. Den soliga balkongen i bästa sydvästläge bjuder in till många sköna eftermiddagar med naturen som närmaste granne.

Brf:en är stabil och omtyckt, med flera stora renoveringar redan genomförda. Bland annat gjordes ett stambyte 2010, vilket resulterat i fräscha badrum med kakel och klinker.

Här bor du i ett lugnt och populärt område med närhet till det mesta – Coop ligger bara en kort promenad bort och det är nära till både förskolor, skolor och sjukhus. För den naturälskande finns Norra Bergets fina strövområden inom räckhåll, och vill du ta dig in till stadens utbud av butiker och restauranger går det snabbt med buss eller cykel. Flera busslinjer passerar området med smidiga förbindelser till centrum, Birsta och andra delar av Sundsvall.

Det här är ett hem för dig som vill ha lugnet, naturen och bekvämligheten – på samma gång.

Snabbfakta
Avgift:
4 484 kr
Tillkommer obligatoriskt tillägg för kabeltv och bredband 269 kr/mån.
Rum:
2 rum
Boarea:
62,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 375 000 kr
Byggnadsår:
1964
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Onsdag 14 maj 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Victor

Munter

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Stilfullt och välplanerat hem högst upp i huset – med utsikt mot grönska och härlig eftermiddagssol!

  • Högst upp i huset
  • Stilfullt renoverad
  • Stabil och populär förening
  • Nära till allt
  • Lugnt och omtyckt område

Nu har du chansen att förvärva ett mycket trivsamt och inflyttningsklart hem där varje detalj är genomtänkt. Bostaden har renoverats med harmoniska färgval och bjuder på en genomgående välplanerad planlösning – här är det bara att flytta in och börja trivas.

Här erbjuds gott om smart förvaring med skjutdörrsgarderober i både hall och sovrum samt en praktisk walk-in-closet som ger extra utrymme och ordning. Köket är både funktionellt och trivsamt, med generösa arbetsytor, bra förvaring i över- och underskåp samt en mysig matplats med grönskande utsikt.

Lägenheten ligger högst upp i huset – utan insyn – vilket ger ett lugnt och avskilt boende. Den soliga balkongen i bästa sydvästläge bjuder in till många sköna eftermiddagar med naturen som närmaste granne.

Brf:en är stabil och omtyckt, med flera stora renoveringar redan genomförda. Bland annat gjordes ett stambyte 2010, vilket resulterat i fräscha badrum med kakel och klinker.

Här bor du i ett lugnt och populärt område med närhet till det mesta – Coop ligger bara en kort promenad bort och det är nära till både förskolor, skolor och sjukhus. För den naturälskande finns Norra Bergets fina strövområden inom räckhåll, och vill du ta dig in till stadens utbud av butiker och restauranger går det snabbt med buss eller cykel. Flera busslinjer passerar området med smidiga förbindelser till centrum, Birsta och andra delar av Sundsvall.

Det här är ett hem för dig som vill ha lugnet, naturen och bekvämligheten – på samma gång.

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Onsdag 14 maj 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Victor

Munter

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Baldersvägen 21C

Hall

Välkomnande och öppen, möblerbar hall med goda avhängningsmöjligheter i skjutdörrsgarderob och klädkammare. Fint mörkt golv och ljusa väggar.

Kök

Stilrent Epoqkök med ekluckor. Kyl/frys, diskmaskin, spishäll med fläkt och inbyggd ugn. Rymlig matplats med fint Ijusinsläpp. Fint mörkt golv och ljusa väggar.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för både soffa och matgrupp. Fint golv och ljusa väggar. Stora fönster och utgång till balkong ger ett fint ljusinsläpp och extra rymd till rummet.

Balkong

Balkong med plats för cafémöbel.

Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och mindre kontorshörna. Stor skjutdörrsgarderob.

Badrum

Badrummet är stambytt 2010 med vitt kakel och mörkt klinker. Badkar, toalett, handfat och handdukstork (vattenburen). Förberett för tvättmaskin.

Fakta – Baldersvägen 21C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 62,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 209220001-2078
Föreslagen budstart: 1 375 000 kr
Månadsavgift: 4 484 kr
Tillkommer obligatoriskt tillägg för kabeltv och bredband 269 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,936 %, andel av årsavgift 0,925 %
Indirekt nettoskuldsättning: 94 962 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Haga är en stadsdel i Sundsvall som ligger nordost om stadskärnan. Stadsdelen har stor del villa- och parhusbebyggelse. Området är väldigt attraktivt, och bostadspriserna är därför bland de högsta i Sundsvall.
Här finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår.
Haga har åtskilliga skolor inom sina gränser. Den kommunala Hagaskolan är en f-9-skola som innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil), den idrottsinriktade Prolympia och Skvaderns gymnasieskola.
Kommunikation: Goda förbindelser och en busstur mot centrum tar bara några minuter
Närservice: Här finns bl. a. bensinmack, restauranger och pizzerior, bageri, café och mataffären Coop Nära. I närliggande Bydalen ligger City Gross, Lidl och McDonalds.
Övrigt: Idrottsmässigt finns tillgång till både motionsstigar och elljusspår. Här finns även en av Norrlands största idrottsanläggningar - Baldershov. Utomhus finns där tennisbanor, fullt utrustad friidrottsanläggning, fotbollsplaner, ishockeyplan samt nybyggda Baldershallen som erbjuder tennis, badminton, padel, squash, bordtennis och övrig inomhusidrott samt restaurang och omklädningsrum.
Det är också nära till Skönsberg fritidsgård och Hagaskolans idrottshall.

Fakta – BRF Norrhagen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 102
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Norrhagen 1 i Sundsvalls Kommun. På fastigheten finns 2 byggnader med 102 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1964. Fastighetens adress är Baldersvägen 19-21 i Sundsvall.

Förråd
Det finns källarförråd, matkällare tillhörande lägenheten och gemensamt cykelförråd.

Tvättstuga
Tvättstuga finns på Baldersvägen 21A.

Övriga utrymmen
Föreningen har en trädgård med grillplats, uteplats och lekpark.
Vidare finns även snickarrum och ett hobbyrum.

Uppgifter om föreningen kommer från föreningens årsredovisning samt via samtal med föreningen/förvaltaren.
Parkering: Föreningen har totalt 75 parkeringsplatser och 8 garage, med separat kö.
Varje lägenhet har rätt till 1 p-plats. Max kötid för detta är 3 månader och man kan då lämna önskemål till typ av plats men man blir först tilldelad den typ av plats som först blir ledig.

Föreningen har följande möjlighet till parkering:
P-plats utan motorvärmare 120kr/Månad
P-plats med motorvärmare 197kr/Månad
Carport med möjlighet laddplats för elbil 444kr/månad
Garage från 501kr/Månad
Uppdaterat 2025-04-11
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Gruppavtal med Telenor. Hastighet 250/250 mb.
Renoveringar
Urval av föreningens renoveringar;

2022
- Ny tvättmaskin
2021
- Ny tvättmaskin
- Injustering av takfläktarna för ventilationssystemet
2020
- Garage och p-platser
2019
- Trädfällning
- Byte VVC-ventiler
- Relining
2018
- Byte VA-stammar i mark
2013
- Carportar (2013-2014)
2012
- Ombyggnad ventilationssystem
2010
- Utbyte el i lägenheter
- Stambyte och renovering badrum
2005
- Byte till säkerhetsdörrar
2002
- Bredband

Driftkostnader

Totalsumma: 8 733 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 012 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år
Övrigt: 3 221 kr/år

Föreningen har gemensamhets-el och den boende debiteras för sin faktiska användning. Övrigt avser obligatorisk kostnad för bredband/TV anslutning. Försäkringskostnad uppskattad.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen