Kålltorp / Göteborg

Havsörnsgatan 6B

Pris: 2 995 000 kr
TIPSA
Fin och luftig tvåa, högst upp med söderbalkong

  • Balkong i söderläge
  • Högst upp i huset
  • Diskmaskin & tvättmaskin
  • Tidstypisk charm
  • Ljus genomgångsbostad
  • Bra planlösning
  • Kyl och frys i fullföljd
  • Fin ekparkett
  • Vind- & källarförråd
  • Nära naturen
  • Lugnt område
  • Vinkyl i köket
  • Fri parkering i området
  • Stabil förening
  • Engagerad styrelse
  • Gym & motionscenter i närområdet
  • Nära till goda förbindelser
  • Matbutik i området
  • Skatås som närmsta granne
  • Generös takhöjd
  • Badplatser i Härlanda Tjärn & Delsjön
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Stort serviceutbud

Här får ni en vacker genomgångstvåa högst upp i huset med en underbar balkong som vetter mot grönskan och ligger i solsäkert söderläge! Hemmet har genomgående ljusa ytskikt och köket har renoverats med stilsäkra materialval och kvalitativ utrustning. Fina tidstypiska detaljer så som fönsternischer i sten, gjutjärnsradiatorer, parkettgolv och en härlig takhöjd förgyller bostaden och ger en fin karaktär och hemtrevlig känsla.

Här blir ni del av en stabil förening med god ekonomi och som tar väl hand om huset. Därmed har flera energibesparande åtgärder redan gjorts och föreningen har en engagerad styrelse som arbetar aktivt för att bibehålla den fina ekonomin och låga belåningsgraden.

I Kålltorp har ni alltid nära till naturen och service med mataffärer, caféer, gym m.m. finns inom bekvämt avstånd. Närmsta spårvagnshållplats ligger bara några minuter från lägenheten och därifrån tar ni er med enkelhet in till centrala Göteborg. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3621 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
55 kvm
Våning
3 av 3
Pris
2 995 000 kr
Byggnadsår
1948
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 4 december 11:00 - 11:40
    Boka
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin och luftig tvåa, högst upp med söderbalkong

  • Balkong i söderläge
  • Högst upp i huset
  • Diskmaskin & tvättmaskin
  • Tidstypisk charm
  • Ljus genomgångsbostad
  • Bra planlösning
  • Kyl och frys i fullföljd
  • Fin ekparkett
  • Vind- & källarförråd
  • Nära naturen
  • Lugnt område
  • Vinkyl i köket
  • Fri parkering i området
  • Stabil förening
  • Engagerad styrelse
  • Gym & motionscenter i närområdet
  • Nära till goda förbindelser
  • Matbutik i området
  • Skatås som närmsta granne
  • Generös takhöjd
  • Badplatser i Härlanda Tjärn & Delsjön
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Stort serviceutbud

Här får ni en vacker genomgångstvåa högst upp i huset med en underbar balkong som vetter mot grönskan och ligger i solsäkert söderläge! Hemmet har genomgående ljusa ytskikt och köket har renoverats med stilsäkra materialval och kvalitativ utrustning. Fina tidstypiska detaljer så som fönsternischer i sten, gjutjärnsradiatorer, parkettgolv och en härlig takhöjd förgyller bostaden och ger en fin karaktär och hemtrevlig känsla.

Här blir ni del av en stabil förening med god ekonomi och som tar väl hand om huset. Därmed har flera energibesparande åtgärder redan gjorts och föreningen har en engagerad styrelse som arbetar aktivt för att bibehålla den fina ekonomin och låga belåningsgraden.

I Kålltorp har ni alltid nära till naturen och service med mataffärer, caféer, gym m.m. finns inom bekvämt avstånd. Närmsta spårvagnshållplats ligger bara några minuter från lägenheten och därifrån tar ni er med enkelhet in till centrala Göteborg. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 4 december 11:00 - 11:40
    Boka
TIPSA

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Havsörnsgatan 6B

HALL

Ljust klinkergolv som övergår i ekparkett, väggarna är vita. Förutom plats för avhängning så finns det ytterligare förvaringsmöjligheter i de två platsbyggda garderoberna. Takbelysning med dimmerfunktion samt en säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Gott om plats för en soffgrupp med tillhörande möblemang och en matplats invid fönstret. Från vardagsrummet når ni bostadens balkong som ligger i söderläge. Belysning med dimmerfunktion

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning från Ikea och ovan arbetsbänken i limträ (ek) sitter vitt kakel samt spotlights. Köket är utrustat med induktionshäll och inbyggd ugn (Siemens 2016), köksfläkt (Ikea 2016), mikro (Siemens 2016), kyl och frys i fullhöjd (Electrolux 2016), integrerad diskmaskin samt vinkyl (Domestic 2016). Matplats för ca 3 personer. Köket renoverades 2016.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns det plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Gott om förvaringsmöjligheter i de tre inbyggda garderoberna.

BADRUM

Ljus plastmatta på golvet och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, takdusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegel samt ett praktiskt förvaringsskåp. Tvättmaskinen från Electrolux installerades 2018. Ett insynsskyddat fönster bidrar med naturligt ljus och ger vädringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Till bostaden hör två förråd, ett vinds- samt ett källarförråd.

RENOVERING

2021/2020 målades vardagsrum samt sovrummet om. 2020 installerades inbyggda garderober i sovrummet. 2018 installerades ny tvättmaskin, ny kommod, högskåp samt spegel i badrummet. 2016 helrenoverades köket med vitvaror.

Fakta – Havsörnsgatan 6B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Pris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 3621 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Tele2 grundutbudet av TV kanaler ingår och även bredband.
Driftskostnad: 4692 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel om ca 2 400 kr/år och hemförsäkring om ca 2 292 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,75 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: Brf Havsörnen
Kommun: Göteborg
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 4 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 520 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Det finns också möjlighet att hyra parkering hos två grannföreningar, detta till en kostnad av 600-1000 kr/mån. Fri parkering råder på flera intilliggande gator i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Tv och Internet via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Havsörnen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2001. I föreningen finns 25 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Havsörnsgatan 6A-D

Föreningen köpte huset 2002 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en tvättstuga som är belägen på källarplan och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även hobbyrum samt två stora och två små cykelförråd.

Gemensam gård med stora gröna sällskapsytor och utemöbler.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-11-07.

Renoveringar

1992 byttes samtliga vertikala avloppsstammar i kök och badrum.
Under 2000-talet byttes maskinerna i tvättstugan.
2006 renoverades fasaden.
2009-2010 genomfördes en OVK-besiktning och huset energideklarerades.
2010 utfördes en ombyggnation av en lokal till bostadsrätt.
2011 byttes samtliga horisontella avloppsstammar i källare och källarlägenhet samt de stammar som går ut till kommunen. I samband med detta renoverades gården och dränering kring huset genomfördes.
2012 genomfördes en radonbesiktning. Besiktningen blev godkänd.
2014 byttes samtliga termostatventiler ut.
2016 byttes skalskydd ut på entrédörrarna och fullständig fasadrenovering inklusive tilläggsisolering utfördes. Balkongräcken har flyttats ut för att kompensera fasadens ökade tjocklek och nya källarfönster samt torkaggregat i källaren har satts in.
2017 byttes den invändiga delen av samtliga uteluftsventiler och en OVK utfördes.
2018 utfördes mindre underhåll.
2019 monterades brytskydd på skalskyddsdörrar samt nya strömställare för belysning i trapphus monterades.
2022 anordnades en uteplats på södersidan samt att samtliga 4 entrépartier byttes på norrsidan.

Föreningen följer en underhållsplan. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen