KOMMER SNART

Kålltorp / Göteborg

Björcksgatan 30C

TIPSA
Fyra i två etage om hela 112 m² i barnvänliga Kålltorp!

  • Etagelägenhet om ca 112 m²
  • Badrum från 2022 & 2014
  • Öppna sociala ytor
  • Boende i två våningar
  • Egen tvättutrustning
  • Internet & TV ingår i avgiften
  • Vindsutrymme om ca 40 m²
  • Lättmöblerade ytor
  • Charmiga brädgolv
  • Gott om förvaring
  • Fri parkering i området
  • Nära till flera mataffärer i området
  • Brf med god ekonomi
  • Tvättstuga i källare
  • Gångavstånd till skola, förskola, gym
  • Skatås & Delsjön
  • Promenadavstånd till grönområden
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Buss & spårvagn in till stan
  • Stenkast till goda kommunikationer

Unikt tillfälle att förvärva denna generösa fyra rum och kök fördelat på två plan om hela 112 m² på våning 3 och 4 i grönskande och barnvänliga Kålltorp. Här får ni ett hem fyllt av charm med vackra brädgolv och parkett, väl tilltagen takhöjd och exemplarisk planlösning där lägenheten präglas av ljus och stora ytor. Bostaden disponeras som en femma enligt nuvarande planlösning, bostaden är registrerad som 4 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning.

Köket är praktiskt med goda arbetsytor i anslutning till vardagsrummet och som erbjuder god plats för vänner och familj att umgås samt avnjuta måltider och högtider tillsammans. Bostaden har fyra sovrum där två av dem karaktären master bedroom med plats för dubbelsäng och god förvaring, de mindre sovrummen har plats för säng, skrivbord samt förvaring som lätt kan göras om till ett hemmakontor eller hobbyrum. Badrummen är fräscha och helkaklade, renoverades 2022 och 2014, med badkar eller dusch, WC, golvvärme samt egen tvättutrustning.

I källaren finnes en gemensam tvättstuga, cykelrum och på vinden hittar du ditt förråd (ca 40m²) som tillhör lägenheten.

Här blir ni del av en trevlig förening med god gemenskap och härlig innergård med möjlighet till grillkvällar och utemiddagar. I Kålltorp bor ni med natursköna omgivningar och med bara några minuter till Delsjön, Skatås motionsområde och Härlanda tjärn för fina promenadslingor och populära badplatser. Närhet till flera bra skolor och förskolor samt bra dagligservice med flera butiker, caféer och goda kommunikationer strax utanför porten.

På gatan råder fri parkering och ni bor i ett område med närhet in till stan både via cykel eller kommunikation med buss och spårvagn.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

Snabbfakta
Avgift
5185 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
112 kvm
Våning
Våning 3 + 4 i etage
Byggnadsår
1930
Planritning
Mäklare

Kenneth

Fajkowski

ANSVARIG
MÄKLARE

Roland

Jiremo

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Fyra i två etage om hela 112 m² i barnvänliga Kålltorp!

  • Etagelägenhet om ca 112 m²
  • Badrum från 2022 & 2014
  • Öppna sociala ytor
  • Boende i två våningar
  • Egen tvättutrustning
  • Internet & TV ingår i avgiften
  • Vindsutrymme om ca 40 m²
  • Lättmöblerade ytor
  • Charmiga brädgolv
  • Gott om förvaring
  • Fri parkering i området
  • Nära till flera mataffärer i området
  • Brf med god ekonomi
  • Tvättstuga i källare
  • Gångavstånd till skola, förskola, gym
  • Skatås & Delsjön
  • Promenadavstånd till grönområden
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Buss & spårvagn in till stan
  • Stenkast till goda kommunikationer

Unikt tillfälle att förvärva denna generösa fyra rum och kök fördelat på två plan om hela 112 m² på våning 3 och 4 i grönskande och barnvänliga Kålltorp. Här får ni ett hem fyllt av charm med vackra brädgolv och parkett, väl tilltagen takhöjd och exemplarisk planlösning där lägenheten präglas av ljus och stora ytor. Bostaden disponeras som en femma enligt nuvarande planlösning, bostaden är registrerad som 4 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning.

Köket är praktiskt med goda arbetsytor i anslutning till vardagsrummet och som erbjuder god plats för vänner och familj att umgås samt avnjuta måltider och högtider tillsammans. Bostaden har fyra sovrum där två av dem karaktären master bedroom med plats för dubbelsäng och god förvaring, de mindre sovrummen har plats för säng, skrivbord samt förvaring som lätt kan göras om till ett hemmakontor eller hobbyrum. Badrummen är fräscha och helkaklade, renoverades 2022 och 2014, med badkar eller dusch, WC, golvvärme samt egen tvättutrustning.

I källaren finnes en gemensam tvättstuga, cykelrum och på vinden hittar du ditt förråd (ca 40m²) som tillhör lägenheten.

Här blir ni del av en trevlig förening med god gemenskap och härlig innergård med möjlighet till grillkvällar och utemiddagar. I Kålltorp bor ni med natursköna omgivningar och med bara några minuter till Delsjön, Skatås motionsområde och Härlanda tjärn för fina promenadslingor och populära badplatser. Närhet till flera bra skolor och förskolor samt bra dagligservice med flera butiker, caféer och goda kommunikationer strax utanför porten.

På gatan råder fri parkering och ni bor i ett område med närhet in till stan både via cykel eller kommunikation med buss och spårvagn.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

TIPSA

Kenneth

Fajkowski

ANSVARIG
MÄKLARE

Roland

Jiremo

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Björcksgatan 30C

ENTRÉPLAN

HALL

Parkettgolv och tapetserade samt delvis vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar samt delvis pärlspont panel. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i laminat sitter stänkskydd i ljust i kakel. Köket är utrustat med spis (Husqvarna), diskmaskin (Husqvarna), kombinerad kyl/frys (Bosch) samt fläkt. Plats för matsalsbord för ca 4-6 personer. Inbyggt skafferi/förvaringsskåp.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar samt delvis tapetserade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Plats för matsalsbord för ca 4-6 personer.

BADRUM 1

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med golvvärme, WC, handfat med kommod, spegel med belysning samt dusch. I taket sitter infällda spotlights.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang alternativt plats för säng med tillhörande möblemang för ett hemmakontor.

SOVRUM 2

Parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang alternativt plats för ett hemmakontor tillhörande möblemang. Inbyggd garderob/förvaring.

KLÄDKAMMARE

Två generösa klädkammare med hyllsystem och plats för avhängning. Klädkammaren intill köket har framdraget för vatten, möjligheter för den som vill disponera om planritningen och flytta köket till dagens vardagsrum och öppna upp mellan vardagsrum och sovrum 1 (vad gäller större förändringar i bostaden ska man alltid ta kontakt med styrelsen först).

ÖVRE PLAN

HALL

Plastmatta och målade väggar. Härifrån kan vindsförrådet nås.

SOVRUM 3

Plastmatta och målade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Utrymme för god förvaring.

SOVRUM 4

Plastmatta och målade väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbord med tillhörande möblemang.

BADRUM 2

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat, spegel, belysning, handukstork samt tvättmaskin (Samsung). .

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd som är beläget på vinden, ca 40 m².

RUMSDISPONERING

4 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

ÖVRIGT

2014 totalrenoverades badrum 1 på entréplan. 2019 installeras ny kyl/frys i köket. 2021 ny diskmaskin installeras i köket. 2022 totalrenoverades badrum på övre plan samt tvättmaskin installerades. 2022 stambyte i köket. Klädkammaren intill köket har framdraget för vatten (2022), möjligheter för den som vill disponera om planritningen och flytta köket till dagens vardagsrum och öppna upp mellan vardagsrum och sovrum 1. Se alternativ planritning. (vad gäller större förändringar i bostaden skall man alltid ta kontakt med styrelsen först).

Fakta – Björcksgatan 30C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 112 kvm boarea
Våning: Våning 3 + 4 i etage
Månadsavgift: 5185 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bredband.
Driftskostnad: 8300 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personer hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 4 800 kr/år samt hemförsäkring ca 3 500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 14,31 %, andel av årsavgift 14,3093 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Björcksgatan 30
Kommun: Göteborg
Byggår: 1930
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 4 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. I dagsläget är det en kö till samtliga parkeringsplatser. I närområdet råder fri parkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2 (Fiber).
Allmänt om föreningen: Brf Björcksgatan 30 är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2004. I föreningen finns 9 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 lokal. Till föreningen hör adresserna: Björcksgatan 30 A-C. Föreningen köpte fastigheten 2006 och äger marken. En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en tvättstuga som är belägen på källarplan i uppgång C. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns även cykelrum/barnvagnsrum (uppgång B). Gemensam innergård där det finns en uteplats med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, årsredovisningen samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-08-23.

Renoveringar

1985 genomfördes en rörstamrenovering och elstigare byttes. Under samma år lades tak om.
2006 putsades fasad och trappuppgångar målades om.
2010 installerades en ny tvättmaskin i tvättstugan.
2011 installerades en ny tvättmaskin i tvättstugan.
2013 byttes fönster och hängrännor och stuprör.
2014 utfördes en OVK-besiktning.
2015 underhåll av trappuppgångar.
2016 byte av tak, målning av hela fasaden, uppsättning av snörasskydd, rivning av burspråket intill ingång C, byte av armaturer utomhusbelysning.
2022 byte av föreningens fläkt.

Föreningen kommer att byta maskiner i tvättstuga, renovera trappuppgångar och portar under 2023-2024. Relining eller stambyte de kommande åren. En fråga för nuvarande styrelse blir att ta ställning till när och i vilken ordning. Inget annat ligger i nuvarande underhållsplan för 2023.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen