Björkekärr / GÖTEBORG

Smörslottsgatan 51

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart etta med härlig balkong högst upp i huset!

  • Balkong fri från insyn
  • Öppen planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Genomgående ekparkett
  • Stora fönsterpartier
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Välutrustat kök
  • Uppskattad HSB-förening
  • Promenadavstånd till bad
  • Naturnära läge
  • Gym mittemot huset
  • Fantastisk innergård
  • Hållplats 50 meter bort
  • 18 min till Centralstationen
  • Garage under fastigheten

Ta hissen längst upp i huset där du finner denna kvadratsmarta och rymliga etta! Här bor du med öppen social planlösning, genomgående ekparkett och högresta fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus till lägenheten. Vardagsrummet förlängs med en härlig balkong som är fri från insyn. Badrummet är bekvämt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för att underlätta i vardagen.

Björkekärr är ett lugnt och trivsamt område med direkt närhet till såväl matbutiker som de stora naturområdena i Delsjön och Skatås där du finner vacker natur, motionsslingor och badplatser. I närområdet finns flera mysiga torg som bjuder på god vardaglig service så som vårdcentral, apotek, frisör och mysiga caféer. Här blir ni del av en stabil förening som tar väl hand om sin fastighet med välskött och grönskande innergård. Föreningen har en stor mysig innergård. Snabbt och smidigt kan du också ta dig in till stadskärnan med buss som ni finner precis utanför huset.

Snabbfakta
Avgift
3497 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
51,8 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
1 995 000 kr
Byggnadsår
2004
Planritning
Visningar
  • Välkommen att boka visningstid
    Söndag 9 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Anton

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart etta med härlig balkong högst upp i huset!

  • Balkong fri från insyn
  • Öppen planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Genomgående ekparkett
  • Stora fönsterpartier
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Välutrustat kök
  • Uppskattad HSB-förening
  • Promenadavstånd till bad
  • Naturnära läge
  • Gym mittemot huset
  • Fantastisk innergård
  • Hållplats 50 meter bort
  • 18 min till Centralstationen
  • Garage under fastigheten

Ta hissen längst upp i huset där du finner denna kvadratsmarta och rymliga etta! Här bor du med öppen social planlösning, genomgående ekparkett och högresta fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus till lägenheten. Vardagsrummet förlängs med en härlig balkong som är fri från insyn. Badrummet är bekvämt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för att underlätta i vardagen.

Björkekärr är ett lugnt och trivsamt område med direkt närhet till såväl matbutiker som de stora naturområdena i Delsjön och Skatås där du finner vacker natur, motionsslingor och badplatser. I närområdet finns flera mysiga torg som bjuder på god vardaglig service så som vårdcentral, apotek, frisör och mysiga caféer. Här blir ni del av en stabil förening som tar väl hand om sin fastighet med välskött och grönskande innergård. Föreningen har en stor mysig innergård. Snabbt och smidigt kan du också ta dig in till stadskärnan med buss som ni finner precis utanför huset.

Visningar
  • Välkommen att boka visningstid
    Söndag 9 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Anton

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Smörslottsgatan 51

HALL

Ekparkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaring i form av fyra inbyggda garderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Ekparkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovanför bänkskivan i ljus laminat sitter ljusgult kakel. Köket är utrustat med hällspis, ugn, fläkt, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Ekparkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffhörna, matsalsbord samt sänghörna. Öppen planlösning mot köket och från allrummet når ni ut till bostadens balkong. Stort fönsterparti från golv till tak erbjuder gott ljusinsläpp.

BADRUM

Ljusblått klinkergolv och tre kaklade väggar i blått samt en målad. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, spegelskåp samt handdukstork. Det finns även tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2022 Målades samtliga ytskikt.

Fakta – Smörslottsgatan 51

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 51,8 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3497 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr tillkommer för bredband, TV och IP-telefoni. Kostnad för el tillkommer efter individuell mätning och debitering.
Driftskostnad: 3140 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 person ingår hushållsel ca 2 000 kr/år samt hemförsäkring ca 1 140 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4982 %, andel av årsavgift 0,4982 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Fiolen
Kommun: Göteborg
Byggår: 2004
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 84 st garageplatser som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad, det finns också platser med laddstolpe för elbil dessa kostar 300 kr/mån ytterligare. Det finns även 17 st parkeringsplatser, varav 3 kan hyras till en kostnad av 300 kr/månad, de övriga hyrs ut per timme. För tillfället finns det lediga garageplatser (2022-09-29)

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Bredband från Telia. Bredband 100/100 och TV Lagom.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Fiolen och registrerades 2002. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 87 st lägenheter. Till föreningen hör adressen: Rosendalsgatan 27-29 och Smörslottsgatan 51-65.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

De två huskropparna ligger så att det skapas en ljus och luftig innergård och varje lägenhet har flera glasade dörrar utmed en balkong som sträcker sig längs hela lägenheten. Vardagsrummet, köket och badrummet har alla en glasad dörr för att hela lägenheten ska ha kontakt med den långa balkongen och den grönska som omger hela Björkekärr.

Innergården är planerad av prisbelönta 02LANDSKAP och landskapsarkitekt My Lekberg Hellström. Här finns en lekplats med olika gungor och en sandlåda, stora gräsytor, rabatter samt bord och bänkar.

Gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, torkrum och en mangel. Det finns även en gästlägenhet, en föreningslokal, 2 st cykelgarage och 1 st förråd för däcksförvaring.

Uteplatserna är upplåtna med nyttjanderätt.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-08-18.

Renoveringar

2007 monterades ett räcke vid garageinfarten. De utvändiga planteringarna utökats för att undvika trafik över gräsmattor och enskilda uteplatser.
2009 energideklaration av fastigheten genomfördes samt byggdes ett förråd för däckförvaring.
2010 under våren utfördes en femårsbesiktning och de fel och brister som upptäcktes har åtgärdats.
2011 fräschades föreningens samlingslokal upp.
2012 utfördes målning av träfasader på föreningens byggnader, målning av golv utanför hissarna i källarplan och vissa balkonger i föreningen glasades in. Det gjordes en undersökning om möjlighet till sänkning av föreningens kostnader för framförallt värme, el och vatten samt en brandskyddsgenomgång utfördes.
2013 en OVK genomfördes, byte av filter i friskluftsventiler samt rensning av ventilationsrör.
2015 byte av armaturer till LED.
2017 tvättades vissa fasader, hängrännor besiktigades och rensades, besiktning av rökluckor, samt filter i radiatorer byttes
2018 byttes trätrall på alla altaner på bottenplan och fogar samt lister på balkongerna underhölls. Även tak och takrännor sågs över.
2020 målades fasaden på våning 3 och 4. Balkongtvätt genomfördes. Service av rökluckor. Slamsugning av dagvattenbrunn på innergården. Samt diverse uppfräschning på innergården. Det installerades 8 laddstolpar på platser i garaget.
2021 gjordes ny linjemarkering på p-platserna, byte av skärmplank samt dammbindning och målning av betonggolv. Exteriör belysning på innergården uppdaterades - nya lampor sattes upp på taken till cykelparkering samt längs med muren.
2022 fylldes planteringar längs Smörslottsgatan och Rosendalsgatan på.

I dagsläget pågår installation av fler laddstoplar för elbil.

Föreningen följer en underhållsplan. I år kommer planteringarna längs Smörslottsgatan och Rosendalsgatan att fyllas på.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen