KOMMER SNART

Kallebäck / Göteborg

Smörgatan 104

TIPSA
Högt belägen tvåa med härlig balkong!

  • Mycket stor balkong
  • Sol både morgon & kväll
  • Öppen planlösning
  • Garaget nås via hiss
  • Stabil förening
  • Bredband ingår i avgiften
  • Lugnt och rofyllt område
  • Nära centrala Göteborg
  • Promenadavstånd till golf
  • Natursköna Delsjön med bad
  • Serviceutbud intill
  • Gångavstånd till Skårsskolan
  • Ica Maxi nås på fem minuter
  • 50-bussen in till Brunnsparken

Ta hissen upp till denna fina och ljusa tvåa på våning fem. Här möts ni av fönster i hörnläge och riktigt stor balkong som sommartid har härligt solläge både på morgonen och igen på kvällen. Öppen och social planlösning med genomgående parkettgolv och ljusa ytskikt. Det helkaklade badrummet har egen tvättutrustning och föreningens garage med laddmöjligheter når ni enkelt med hissen.

En bra stabil förening som de senaste åren haft en avgiftsfri månad. Här bor ni med direkt närhet till centrala Göteborg, ca 10-20 min med buss, samtidigt som ni har nära till härliga naturomgivningar. För den golfintresserade eller den som bara vill ta en härlig lunch så finns Delsjöns golfklubb alldeles i närheten.

Kontakta gärna mäklare Roland Jiremo för mer information och anmäla ert intresse!

Snabbfakta
Avgift
3369 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
57,4 kvm
Våning
5 av 12
Byggnadsår
2008
Planritning
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Josefsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Högt belägen tvåa med härlig balkong!

  • Mycket stor balkong
  • Sol både morgon & kväll
  • Öppen planlösning
  • Garaget nås via hiss
  • Stabil förening
  • Bredband ingår i avgiften
  • Lugnt och rofyllt område
  • Nära centrala Göteborg
  • Promenadavstånd till golf
  • Natursköna Delsjön med bad
  • Serviceutbud intill
  • Gångavstånd till Skårsskolan
  • Ica Maxi nås på fem minuter
  • 50-bussen in till Brunnsparken

Ta hissen upp till denna fina och ljusa tvåa på våning fem. Här möts ni av fönster i hörnläge och riktigt stor balkong som sommartid har härligt solläge både på morgonen och igen på kvällen. Öppen och social planlösning med genomgående parkettgolv och ljusa ytskikt. Det helkaklade badrummet har egen tvättutrustning och föreningens garage med laddmöjligheter når ni enkelt med hissen.

En bra stabil förening som de senaste åren haft en avgiftsfri månad. Här bor ni med direkt närhet till centrala Göteborg, ca 10-20 min med buss, samtidigt som ni har nära till härliga naturomgivningar. För den golfintresserade eller den som bara vill ta en härlig lunch så finns Delsjöns golfklubb alldeles i närheten.

Kontakta gärna mäklare Roland Jiremo för mer information och anmäla ert intresse!

TIPSA

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Josefsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Smörgatan 104

HALL

Mörkgrått klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i fristående garderober sam en klädkammare. Ytterdörren är en säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt från Marbodal och ovan arbetsbänken i granit med flakes sitter mörkgrå plattor samt belysning. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt, diskmaskin, mikro, vinkyl samt kombinerad kyl/frys. Plats för matgrupp för ca 6 personer i den öppna planlösningen mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till balkongen som ligger i öst/nord/väster-läge och har plats för möblering.

SOVRUM

Parkettgolv och blå väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring finns i tre garderober.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat, dusch, handdukstork samt spegelskåp. Tvättstation finns med tvättmaskin och torktumlare (Bosch 2017)

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Smörgatan 104

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 57,4 kvm boarea
Våning: 5 av 12
Månadsavgift: 3369 kr
I avgiften ingår värme, vatten, ett grundutbud av TV-kanaler, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 5000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 500 kr/år samt hemförsäkring ca 1 500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 48 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,35 %, andel av årsavgift 1,3481 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Horisonten Kallebäck, Örgryte nr 1
Kommun: Göteborg
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 50 garageplatser för bil, varav 32 har elladdare, och tre MC platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad. Plats med el kan hyras till en kostnad av ca 1 225 kr/månad (där 800:- är för själva platsen, 200:- är för installation och 225:- är ett schablonbelopp för elen som förväntas förbrukas. Schablonbeloppet kan komma att justeras framgent baserat på förbrukning). I dagsläget finns det inga lediga platser. Parkeringsplatser finns även att hyra vid infarten till garaget för ca 240 kr/månad. Sköts av företaget Skanse. Besöksparkering 4 timmar i närområdet.

Uppvärmning: Bergvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2 (fiber).
Allmänt om föreningen: Brf Horisonten Kallebäck, Örgryte nr 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2006. I föreningen finns 54 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Smörgatan 104.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Sävsländan. Föreningens andel är 29 procent. Samfälligheten förvaltar vägunderhåll och skötsel av allmänna ytor inom området. Garaget delas med BRF Horisonten 2.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga, då varje hushåll har egen tvättutrustning. I föreningen finns även en fin lekplats mellan husen, ett soprum/miljörum och ett cykelhus.

Föreningen anordnar 1-2 gemensamma städdagar per år.

Föreningen har under perioden 2014-2021 haft en avgiftsfri månad om året. Föreningen planerar att även ha en minst en avgiftsfri månad under 2022.

För mer information, besök gärna föreningens hemsida: http://horisonten1.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-14

Renoveringar

Huset byggdes 2008.
2010 utfördes slutbesiktning av fastigheten.
2010-2013 utfördes garantiåtgärder och besiktningar.
2011 utfördes inglasning av balkonger.
2012 utfördes en energideklaration samt målning av golv i garage.
2015 lades nytt golv i soprummet och en OVK.
2016 installerades dörröppnare till allmänna ytor ner till källare.
2017 utfördes besiktning samt åtgärder av fogar på yttre fasaden. Detta åtgärdades på garantin.
2018 utfördes utvändigt målningsarbete.
2019 målades garagegolvet om.
2019-2020 färdigställdes cykelgarage.
2019-2021 målades fönsterbleck.
2021 spolades samtliga avloppsledningar och OVK utfördes. Laddstationer installerades på parkeringsplatser.

Föreningen planerar att under 2021 måla balkongräcken. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2058. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen