Hisings Backa / Hisings Backa

Övralidsgatan 19 vån 7

Utgångspris: 1 890 000 kr
TIPSA
Trea högt upp med inglasad balkong i västerläge!

  • Hiss i fastigheten
  • Magisk utsikt åt flera väderstreck!
  • Inglasad balkong
  • Högt upp i huset
  • Reperationsfond 4 135 kr
  • Bredband & TV ingår i avgiften
  • Flera stora fönsterpartier
  • Barnvänligt område
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Brf med övernattningslägenhet
  • Genomgångslägenhet
  • Välskött förening
  • Gym & bastu i föreningen
  • Trevlig innergård med lekplats & grill
  • Gångavstånd skola & förskola
  • Brf med biljardrum & festlokal (pub)
  • Stenkast till grönområden
  • Cykelavstånd till två golfbanor
  • Selma Lagerlöfs Torg & Bäckebol
  • Närhet till busshållplatser

Välkommen till denna genomgångstrea högt upp i huset våning 7 av 8, inglasad balkong i västerläge med magisk utsikt åt flera väderstreck! Invändigt hittar ni ett rymligt kök med generösa arbetsytor och gott om ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Köket är delvist öppet mot vardagsrummet som är rymligt och blir den perfekta samlingsplatsen för sociala tillställningar.

Bostaden har två sovrum där ett är av karaktären master bedroom med plats för dubbelsäng och goda förvaringar i garderober, det mindre sovrummet har plats för säng och förvaring men kan lätt göras om till ett hemmakontor. Badrummet är fräscht, helkaklat med dusch, WC samt framdraget för installation av tvättmaskin.

I källaren finnes en gemensam tvättstuga samt goda möjligheter att parkera cyklar och barnvagnar.

Här bor ni i en bra förening med stor gemenskap och tillgång till eget gym, bastu, biljardrum, bastu, biltvätt, festlokal (pub) samt övernattningslägenhet. Gångavstånd till skola, förskola, gym, golfbanor och sporthall. Stort service- och shoppingsutbud i nybyggda Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebol köpcentrum. I närområdet hittar ni goda kommunikationer till centrala Göteborg och Kungälv.

Snabbfakta
Avgift
5656 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
80 kvm
Våning
7 av 8
Utgångspris
1 890 000 kr
Byggnadsår
1970
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! vänligen anmäl er via vår hemsida eller direkt till mäklaren!
    Söndag 9 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Kenneth

Fajkowski

ANSVARIG
MÄKLARE

Trea högt upp med inglasad balkong i västerläge!

  • Hiss i fastigheten
  • Magisk utsikt åt flera väderstreck!
  • Inglasad balkong
  • Högt upp i huset
  • Reperationsfond 4 135 kr
  • Bredband & TV ingår i avgiften
  • Flera stora fönsterpartier
  • Barnvänligt område
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Brf med övernattningslägenhet
  • Genomgångslägenhet
  • Välskött förening
  • Gym & bastu i föreningen
  • Trevlig innergård med lekplats & grill
  • Gångavstånd skola & förskola
  • Brf med biljardrum & festlokal (pub)
  • Stenkast till grönområden
  • Cykelavstånd till två golfbanor
  • Selma Lagerlöfs Torg & Bäckebol
  • Närhet till busshållplatser

Välkommen till denna genomgångstrea högt upp i huset våning 7 av 8, inglasad balkong i västerläge med magisk utsikt åt flera väderstreck! Invändigt hittar ni ett rymligt kök med generösa arbetsytor och gott om ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Köket är delvist öppet mot vardagsrummet som är rymligt och blir den perfekta samlingsplatsen för sociala tillställningar.

Bostaden har två sovrum där ett är av karaktären master bedroom med plats för dubbelsäng och goda förvaringar i garderober, det mindre sovrummet har plats för säng och förvaring men kan lätt göras om till ett hemmakontor. Badrummet är fräscht, helkaklat med dusch, WC samt framdraget för installation av tvättmaskin.

I källaren finnes en gemensam tvättstuga samt goda möjligheter att parkera cyklar och barnvagnar.

Här bor ni i en bra förening med stor gemenskap och tillgång till eget gym, bastu, biljardrum, bastu, biltvätt, festlokal (pub) samt övernattningslägenhet. Gångavstånd till skola, förskola, gym, golfbanor och sporthall. Stort service- och shoppingsutbud i nybyggda Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebol köpcentrum. I närområdet hittar ni goda kommunikationer till centrala Göteborg och Kungälv.

Visningar
  • Bokad visning! vänligen anmäl er via vår hemsida eller direkt till mäklaren!
    Söndag 9 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Kenneth

Fajkowski

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens egna gym
    Föreningens egna gym
  • Föreningens egna gym
    Föreningens egna gym
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Övralidsgatan 19 vån 7

HALL

Klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i garderob.

KÖK

Parkettgolv och tapetserade väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i laminat samt stänkskydd i ljust kakel. Köket är utrustat med spishäll, diskmaskin, kyl, frys samt fläktkåpa. Plats för matsalsbord för ca 4-6 personer. Delvist öppet mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i västerläge. Delvist öppet mot köket Från vardagsrummet nås balkongen .

SOVRUM 1

Laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderob.

SOVRUM 2

Laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Förvaring i garderob. Kan enkelt göras om till ett arbetsrum.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, spegel med belysning, förvaringsskåp/hyllor samt framdraget för installation av tvättmaskin.

BALKONG

Generös inglasad balkong i västerläge med underbar utsikt och plats för cafémöbler.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd som är beläget i källaren.

ÖVRIGT

2017 målades hallen och vardagsrummet. 2019 tapetserades och kaklades köket.

Fakta – Övralidsgatan 19 vån 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Våning: 7 av 8
Utgångspris: 1 890 000 kr
Månadsavgift: 5656 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (lagom), IP-telefoni (mini), fiberbredband 500Mbit (Telia triple-play), samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 2800 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 person hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 1 700 kr/år samt hemförsäkring ca 1 100 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: 154 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1312 %, andel av årsavgift 0,1312 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Blå Staden
Kommun: Göteborg
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 679 parkeringsplatser och 4 laddstationer för elbilar. Plats ovan däck kan hyras till en kostnad om ca 225 kr/månad, plats under tak ca 300 kr/månad samt med el-uttag ca 275 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 80 varm- och kallgarageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300-375 kr/månad. Det finns även 6 MC-platser i garage som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. I dagsläget finns lediga parkeringsplatser i området, medan det är lång kö till garageplats.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia Triple Play (fiber-LAN).
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Blå Staden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1969. I föreningen finns 881 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 10 hyresrättslokaler samt ett gruppboende med 5 lägenheter. Till föreningen tillhör adresserna: Olshammarsgatan 2-14, Övralidsgatan 1-27, Karolinernas gata 1-3, Heidenstams gata 1-13.

Föreningen köpte huset 1973 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har flertalet tvättstugor. Tvättstugorna är belägna på källarplan i varje huskropp och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, torkrum, mattvättmaskin samt mangel. I föreningen finns även samlingslokal med pub, övernattningslägenhet, bastu, gym, biljard, biltvätt, cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum, vävstuga och styrelserum.

Föreningen har blivit belönad för sin väldigt fina innergård. Härlig och grönskande där man gärna promenerar och spenderar soliga dagar. Här finns utemöbler, grillplats och fruktträd.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.blastaden.se.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-27.

Renoveringar

1985 byttes fönster och tak lades om.
1995 renoverades balkonger.
2002 målades trappuppgångar om.
2004 renoverades tvättstuga.
2005 målades fasad.
2009 genomfördes en el-separation för att få individuell el-mätning och en OVK-besiktning av ventilationen utfördes. Under samma år målades samtliga fönster, dränering kring Olshammarsgatan utfördes och huset energideklarerades.
2009-2011 renoverades samtliga V/A-stammar i kök och badrum med metoden relining.
2010 påbörjades renovering av hissar.
2012 installerades underjordsbehållare som sopsorteringssystem och föreningen fick godkänt bygglov för inglasning av balkonger.
2013 målades yttertak om och automatiska dörröppnare i samtliga entréer installerades.
2013-2014 utfördes mark- och dräneringsarbete och nya maskiner köptes in till tvättstugor.
2014 färdigställdes det löpande arbetet med renovering av hissarna och stamrenovering av tappvatten på Karolinernas gata 2-3 påbörjades.
2015 slutfördes stamrenovering av tappvatten på Karolinernas gata 2-3
2016 genomfördes injustering av ventilation och fjärrvärme. Golv av källargång på Övralidsgatan 11- 15 målades och parkeringsautomaterna vid gästparkering gjordes om till enbart kortbetalning.
2017 installerades säkerhetsdörrar, postboxar och nytt låssystem i höghusen.
2018 utfördes underhåll av loftgångar, nya tätningslister monterades, gästlägenhet och boulebana renoverades samt byte av tryckta rör på vindar i höghusen påbörjades.
2019 utfördes underhåll av lekplatser, fasader i norra området tvättades och loftgångar samt betong på balkonger renoverades.
2020 har takmålning utförts på loftgångar och klinkers har lagts. Samma år har tappvattenledningar och panel bytts ut. Trädgården har även fräschats upp och tvättmaskiner byttes även ut.

Föreningen har en underhållsplan vad gäller byte av tappvattenledningar, nya lekplatser, I området pågår ett tappvattenprojekt. Det beräknas avslutas under 2023.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen