Kålltorp/Härlanda / Göteborg

Balsamingatan 3

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 325 000 kr
Utgångspris: 2 450 000 kr
TIPSA
Fint renoverad tvåa i ljust gavelläge!

  • Låg avgift
  • Fönster i gavelläge
  • Renoverat kök & badrum
  • Nymålade ytskikt
  • Fiber är indraget
  • Extra förråd att hyra
  • Lugnt läge högst upp
  • Bra buss- & spårvagnsförbindelser
  • Natursköna omgivningar
  • Fri parkering i området
  • Gångavstånd till Skatås
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Stort serviceutbud
  • Bada vid Härlanda Tjärn & Delsjön

Lugnt belägen på översta våningen ligger den här fina tvåan med härligt ljusinsläpp från fönster i gavelläge. Både kök och badrum är renoverat i tidlösa och smakfulla färger och material. Ytterst välplanerade ytor med bra förvaring i två små klädkammare. Ytskikten målades om 2022 så här är det bara att flytta in och känna er som hemma.

Ypperligt läge med utsikt över Härlanda fotbollsplan och ni når närmsta spårvagn- och busshållplats inom bara några minuter. De goda kommunikationerna tar er smidigt in till Göteborgs centrum och för den som hellre cyklar är ni i stan på en kvart. I Kålltorp är det alltid nära till naturen och ni bor med på kort gångavstånd till Härlanda tjärn med badplatser och Delsjön och Skatås motionsområde i anslutning. Lika så har ni stora mataffärer, caféer, gym och mycket annat inom bekvämt promenadavstånd. Varmt välkomna på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
2 325 000 kr 2 2023-01-25 13:56
2 300 000 kr 1 2023-01-24 10:58
Snabbfakta
Avgift:
2 806 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
48 kvm
Våning:
2 av 2
Utgångspris:
2 450 000 kr
Byggnadsår:
1943
Planritning
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Fint renoverad tvåa i ljust gavelläge!

  • Låg avgift
  • Fönster i gavelläge
  • Renoverat kök & badrum
  • Nymålade ytskikt
  • Fiber är indraget
  • Extra förråd att hyra
  • Lugnt läge högst upp
  • Bra buss- & spårvagnsförbindelser
  • Natursköna omgivningar
  • Fri parkering i området
  • Gångavstånd till Skatås
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Stort serviceutbud
  • Bada vid Härlanda Tjärn & Delsjön

Lugnt belägen på översta våningen ligger den här fina tvåan med härligt ljusinsläpp från fönster i gavelläge. Både kök och badrum är renoverat i tidlösa och smakfulla färger och material. Ytterst välplanerade ytor med bra förvaring i två små klädkammare. Ytskikten målades om 2022 så här är det bara att flytta in och känna er som hemma.

Ypperligt läge med utsikt över Härlanda fotbollsplan och ni når närmsta spårvagn- och busshållplats inom bara några minuter. De goda kommunikationerna tar er smidigt in till Göteborgs centrum och för den som hellre cyklar är ni i stan på en kvart. I Kålltorp är det alltid nära till naturen och ni bor med på kort gångavstånd till Härlanda tjärn med badplatser och Delsjön och Skatås motionsområde i anslutning. Lika så har ni stora mataffärer, caféer, gym och mycket annat inom bekvämt promenadavstånd. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Balsamingatan 3

HALL

Grått klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för avhänging och förvaring i en inbyggd garderob.

KÖK

Grått klinkergolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och arbetsbänk samt stänkskydd i mörkgrått. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt, inbyggd mikro samt kombinerad kyl/frys. Möjlighet till matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och arbetsplats eller annan möblering.

SOVRUM

Beige plastmatta på golvet och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring finns i en inbyggd garderob samt två fristående.

BADRUM

Ljust klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt dusch med glasväggar. I taket sitter infällda spotlights.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2022 målades vardagsrum, kök och sovrum om.

Fakta – Balsamingatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 48 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 1102
Utgångspris: 2 450 000 kr
Månadsavgift: 2 806 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 5,88 %, andel av årsavgift 6,49 %
Indirekt nettoskuldsättning: 232 743 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överneskommelse

Fakta – Brf Muraren i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger marken
Antal lägenheter: 16, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Muraren i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Föreningen upplåter också ett antal extra förråd med hyresrätt som de hyr ut.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner och ett torkrum. Gemensam gård med utemöbler, grill, studsmatta och pallkragar för medlemmarna att nyttja.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-11-29.
Parkering: Föreningen förfogar över 6 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/kvartal. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Fri parkering råder i närområdet.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är inte ansluten till Tv och Internet via Telia öppen fiber.
Renoveringar
Under 1980-talet byttes V/A-stammar i kök och badrum.
2009/2010 renoverades samtliga badrum.
2010 renoverades tvättstuga och det ut byttes samtliga fönster.
2019/2011 renoverades fasad och samtliga entrédörrar byttes.
2012 renoverades grund och fastigheten dränerades om. Samma år installerades ny tvättmaskin och torkrum byggdes.
2015 renoverades samtliga trapphus och det gjordes en bedömning av stammarna.
2016 drogs fiber in.
2018 köptes ny tvättmaskin och torktumlare in.
2019 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter samt nytt låssystem till hela byggnaden. Det gjordes också en besiktning av hela fastigheten inför framtagande av ny underhållsplan. Det köptes in nya utemöbler till den gemensamma uteplatsen.
2020 renoverades delar av fasaden.
2022 gjordes en OVK, besiktning av fastigheten och stamspolning. Underhållsplan upprättades.

Föreningen planerar för att renovera taket och trapphusen inom de närmsta åren.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen