Hisings Backa / Hisings Backa

Heidenstams gata 3 vån 6/6

Utgångspris: 1 350 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad etta med sovalkov och låg avgift!

  • Högst upp i huset med utsikt!
  • Kök & badrum renoverat 2018
  • Hiss i fastigheten
  • Gym & bastu i föreningen
  • Låg månadsavgift
  • Bredband & TV ingår i avgiften
  • Egen tvättutrustning!
  • Yteffektiv planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Tappvattenledningar installerade
  • Välskött förening
  • Brf med biljardrum & festlokal (pub)
  • Innergård med lekplats & grill
  • Brf med övernattningslägenhet
  • Cykelavstånd till två golfbanor
  • Stenkast till grönområden
  • Selma Lagerlöfs Torg & Bäckebol
  • Närhet till busshållplatser

Välkommen en av föreningens bäst placerade 1:or höst upp på vån 6 av 6 om ca 38 kvadratmeter med möjlighet att skapa ett eget sovrum. Bostaden totalrenoverades 2018. Ett vackert ljusspel och utsikt följer lägenheten tack vare dess generösa fönsterpartier. Vardagsrummet har en stor sällskapsyta samt plats för god förvaringsmöjligheter. Köket är ljust och praktiskt med plats för matbord. Badrummet är modernt och helkaklat med som bekvämligheter som egen tvättmaskin. Alkoven/sovrummet har plats för en dubbelsäng och vägghängd förvaring, eget fönster med goda möjligheter att avskärma sovplatsen mot vardagsrummet.

Här bor ni i en bra förening med stor gemenskap och tillgång till eget gym, bastu, biljardrum, bastu, biltvätt, festlokal (pub) samt övernattningslägenhet. Gångavstånd till skola, förskola, gym, golfbanor och sporthall. Stort service- och shoppingsutbud i Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebol köpcentrum. I närområdet hittar ni goda kommunikationer till centrala Göteborg och Kungälv.

Snabbfakta
Avgift:
2 773 kr
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
38 kvm
Våning:
6 av 6
Utgångspris:
1 350 000 kr
Byggnadsår:
1970
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! vänligen anmäl er via vår hemsida eller direkt till mäklaren!
    Söndag 5 februari 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Kenneth

Fajkowski

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverad etta med sovalkov och låg avgift!

  • Högst upp i huset med utsikt!
  • Kök & badrum renoverat 2018
  • Hiss i fastigheten
  • Gym & bastu i föreningen
  • Låg månadsavgift
  • Bredband & TV ingår i avgiften
  • Egen tvättutrustning!
  • Yteffektiv planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Tappvattenledningar installerade
  • Välskött förening
  • Brf med biljardrum & festlokal (pub)
  • Innergård med lekplats & grill
  • Brf med övernattningslägenhet
  • Cykelavstånd till två golfbanor
  • Stenkast till grönområden
  • Selma Lagerlöfs Torg & Bäckebol
  • Närhet till busshållplatser

Välkommen en av föreningens bäst placerade 1:or höst upp på vån 6 av 6 om ca 38 kvadratmeter med möjlighet att skapa ett eget sovrum. Bostaden totalrenoverades 2018. Ett vackert ljusspel och utsikt följer lägenheten tack vare dess generösa fönsterpartier. Vardagsrummet har en stor sällskapsyta samt plats för god förvaringsmöjligheter. Köket är ljust och praktiskt med plats för matbord. Badrummet är modernt och helkaklat med som bekvämligheter som egen tvättmaskin. Alkoven/sovrummet har plats för en dubbelsäng och vägghängd förvaring, eget fönster med goda möjligheter att avskärma sovplatsen mot vardagsrummet.

Här bor ni i en bra förening med stor gemenskap och tillgång till eget gym, bastu, biljardrum, bastu, biltvätt, festlokal (pub) samt övernattningslägenhet. Gångavstånd till skola, förskola, gym, golfbanor och sporthall. Stort service- och shoppingsutbud i Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebol köpcentrum. I närområdet hittar ni goda kommunikationer till centrala Göteborg och Kungälv.

Visningar
  • Bokad visning! vänligen anmäl er via vår hemsida eller direkt till mäklaren!
    Söndag 5 februari 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Kenneth

Fajkowski

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens egna gym
    Föreningens egna gym
  • Föreningens egna gym
    Föreningens egna gym
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Heidenstams gata 3 vån 6/6

HALL

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i garderob

KÖK

Laminatgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i laminat sitter stänkskydd i ljust kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, kombinerad kyl och frys samt fläkt. Plats för matsalsbord för ca 2-4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter i garderob.

SOVALKOV

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng eller enkelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegel med belysning och tvättmaskin (kombimaskin).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd som är beläget i källaren.

ÖVRIGT

2018 totalrenoveras lägenheten (tidigare ägare). 2020 installeras nya persienner till alla fönster. 2021 installeras tvättmaskin.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning.

Fakta – Heidenstams gata 3 vån 6/6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1,5 rum och kök, 38 kvm boarea
Våning: 6 av 6
Lägenhetsnummer: 1601
Utgångspris: 1 350 000 kr
Månadsavgift: 2 773 kr
I månadsavgiften ingår vatten, bredband 500/500, Telia tv-paket lagom och IP-telefoni small. Ett obligatoriskt tillägg om 364 kr/månad tillkommer avseende värme. El debiteras separat varje månad. Totala avgift per 3 137 kr/månaden.
Andelstal: Andel i förening 0,074 %, andel av årsavgift 0,074 %
Indirekt nettoskuldsättning: 58 535 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 1 132 kr
Energiprestanda: 168 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Blå Staden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 881
Antal lokaler: 10
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Blå Staden köpte huset 1973. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt/bostadsrätt. Det finns även 10 hyresrättslokaler samt ett gruppboende med 5 lägenheter. Till föreningen tillhör adresserna: Olshammarsgatan 2-14, Övralidsgatan 1-27, Karolinernas gata 1-3, Heidenstams gata 1-13.

Föreningen har flertalet tvättstugor. Tvättstugorna är belägna på källarplan i varje huskropp och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, torkrum, mattvättmaskin samt mangel. I föreningen finns även samlingslokal med pub, övernattningslägenhet, bastu, gym, biljard, biltvätt, cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum, vävstuga och styrelserum.

Bastu - Olshammarsgatan 10.
Gym - Karolinernas gata 3, i källaren - kostnad 600 kr/år.
Gästlägenhet - Kostnad 350:-/dygn inkl. parkeringsplats. Max 4 st vuxna. Pentry med matplats, våningssäng med två sovplatser samt en bäddbar soffa, WC och dusch.
Cykelrum/Barnvagnsrum - I varje hus eller i närheten av ditt hus, finns tillgång till barnvagns- och cykelrum.
Pubben - Olshammarsgatan 10. Bokas på Fastighetsexpedition där även betalning sker och nyckel hämtas.

Föreningen har blivit belönad för sin väldigt fina innergård. Härlig och grönskande där man gärna promenerar och spenderar soliga dagar. Här finns utemöbler, grillplats och fruktträd.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-12-30.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.blastaden.se/
Parkering: Föreningen förfogar över 679 parkeringsplatser. Plats ovan däck kan hyras till en kostnad om ca 225 kr/månad, plats under tak ca 300 kr/månad samt med el-uttag ca 275 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 80 varm- och kallgarageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300-375 kr/månad. Åtta laddplatser för elbil finns sk. depåplatser. Dessa kan alltså inte hyras utan man kör dit, laddar och flyttar sedan till sin egen parkeringsplats. Det finns även 6 MC-platser i garage som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. I dagsläget finns lediga parkeringsplatser i området, medan det är lång kö till garageplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FT
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia Triple Play (fiber-LAN).
Renoveringar
1985 byttes fönster och tak lades om.
1995 renoverades balkonger.
2002 målades trappuppgångar om.
2004 renoverades tvättstuga.
2005 målades fasad.
2009 genomfördes en el-separation för att få individuell el-mätning och en OVK-besiktning av ventilationen utfördes. Under samma år målades samtliga fönster, dränering kring Olshammarsgatan utfördes och huset energideklarerades.
2009-2011 renoverades samtliga V/A-stammar i kök och badrum med metoden relining.
2010 påbörjades renovering av hissar.
2012 installerades underjordsbehållare som sopsorteringssystem och föreningen fick godkänt bygglov för inglasning av balkonger.
2013 målades yttertak om och automatiska dörröppnare i samtliga entréer installerades.
2013-2014 utfördes mark- och dräneringsarbete och nya maskiner köptes in till tvättstugor.
2014 färdigställdes det löpande arbetet med renovering av hissarna och stamrenovering av tappvatten på Karolinernas gata 2-3 påbörjades.
2015 slutfördes stamrenovering av tappvatten på Karolinernas gata 2-3
2016 genomfördes injustering av ventilation och fjärrvärme. Golv av källargång på Övralidsgatan 11- 15 målades och parkeringsautomaterna vid gästparkering gjordes om till enbart kortbetalning.
2017 installerades säkerhetsdörrar, postboxar och nytt låssystem i höghusen.
2018 utfördes underhåll av loftgångar, nya tätningslister monterades, gästlägenhet och boulebana renoverades samt byte av tryckta rör på vindar i höghusen påbörjades.
2019 utfördes underhåll av lekplatser, fasader i norra området tvättades och loftgångar samt betong på balkonger renoverades.
2020 har takmålning utförts på loftgångar och klinkers har lagts. Samma år har tappvattenledningar och panel bytts ut. Trädgården har även fräschats upp och tvättmaskiner byttes även ut.
2021/2022 har byte av tappvattenledningar utförts i alla höghus. Nya inpasseringssystem har installerats i alla tvättstugor, garage och entréer och LED-belysning har installerats i samtliga gemensamma utrymmen.

Föreningen har en underhållsplan vad gäller byte av nya lekplatser och tappvattenledningar. Nästa projekt (hösten 2023) är att utföra bytet av tappvattenledningar i loftgångshusen samt ombyggnationer av lägenheterna i det tidigare serviceboendet på Övralidsgatan 25-27.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 person hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 1 800 kr/år samt hemförsäkring ca 2 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen