Örgryte / GÖTEBORG

Anders Zornsgatan 21B

Utgångspris: 2 495 000 kr
TIPSA
Välplanerad gaveltvåa i toppskick, högst upp i huset!

  • Välrenoverat
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Fransk balkong
  • Fönster i gavelläge
  • Högst upp
  • Källare & vindsförråd
  • Kök med rymlig matplats
  • Bredband & Tv ingår
  • Promenadavstånd till centrum
  • Goda kommunikationsmöjligheter
  • Ni når staden på några minuter
  • Vackra naturomgivningar
  • Närservice i området
  • Tennis & padelcenter
  • Gratis parkering i området
  • Bo i villakvarter med lugna gator
  • Citynära rofyllt läge
  • Närhet till Delsjöns naturreservat
  • Nära badvänliga sjöar
  • Motionsslingor i Skatås
  • Utmärkta kommunikationer

I lugnt läge, högst upp i huset ligger den här fina gaveltvåa! Bostaden har fint ljusinsläpp från flera fönster och härlig fransk balkong som är underbar att öppna upp under soliga sommardagar. Hemmet är i genomgående riktigt fint skick, det rymliga köket har gott om plats för matgrupp och många vänner på besök. Genomgående fint parkettgolv i rummen och det helkaklade badrummet har egen tvättmaskin för en smidigare vardag. Rymlig hall med plats för arbetshörna och ni har bra förvaring med garderober inne i lägenheten och dessutom två tillhörande förråd.

Ta vara på chansen att bo i en fin byggnad från 1945 med funkisstil i en lugn och trygg del av Örgryte med lummig grönska utanför. Delsjöområdets vackra natur med motionsslingor och badplats finns inom ett bekvämt gångavstånd och på cykel eller med spårvagn tar ni er in till city och pendelstationen Liseberg på mindre än tio minuter. I närheten finns även tennisklubben GLTK, Nordic Wellness och Göteborgs Fältrittsklubb med ridskola. Bö centrum finns inom gångavstånd med närbutiken Tempo, service- och blomsterbutik samt en thairestaurang och pizzeria. Vid St. Sigfrids plan finns fler restauranger och fiskhandlare samt en blomster- och inredningsbutik.

Snabbfakta
Avgift:
3 207 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud), bredband samt bostadstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
44 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 26 mars 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad gaveltvåa i toppskick, högst upp i huset!

  • Välrenoverat
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Fransk balkong
  • Fönster i gavelläge
  • Högst upp
  • Källare & vindsförråd
  • Kök med rymlig matplats
  • Bredband & Tv ingår
  • Promenadavstånd till centrum
  • Goda kommunikationsmöjligheter
  • Ni når staden på några minuter
  • Vackra naturomgivningar
  • Närservice i området
  • Tennis & padelcenter
  • Gratis parkering i området
  • Bo i villakvarter med lugna gator
  • Citynära rofyllt läge
  • Närhet till Delsjöns naturreservat
  • Nära badvänliga sjöar
  • Motionsslingor i Skatås
  • Utmärkta kommunikationer

I lugnt läge, högst upp i huset ligger den här fina gaveltvåa! Bostaden har fint ljusinsläpp från flera fönster och härlig fransk balkong som är underbar att öppna upp under soliga sommardagar. Hemmet är i genomgående riktigt fint skick, det rymliga köket har gott om plats för matgrupp och många vänner på besök. Genomgående fint parkettgolv i rummen och det helkaklade badrummet har egen tvättmaskin för en smidigare vardag. Rymlig hall med plats för arbetshörna och ni har bra förvaring med garderober inne i lägenheten och dessutom två tillhörande förråd.

Ta vara på chansen att bo i en fin byggnad från 1945 med funkisstil i en lugn och trygg del av Örgryte med lummig grönska utanför. Delsjöområdets vackra natur med motionsslingor och badplats finns inom ett bekvämt gångavstånd och på cykel eller med spårvagn tar ni er in till city och pendelstationen Liseberg på mindre än tio minuter. I närheten finns även tennisklubben GLTK, Nordic Wellness och Göteborgs Fältrittsklubb med ridskola. Bö centrum finns inom gångavstånd med närbutiken Tempo, service- och blomsterbutik samt en thairestaurang och pizzeria. Vid St. Sigfrids plan finns fler restauranger och fiskhandlare samt en blomster- och inredningsbutik.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 26 mars 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tennis och Padel på GLTK
    Tennis och Padel på GLTK
  • Härlanda tjärn
    Härlanda tjärn
  • Skatås
    Skatås
  • Den mycket välsorterade mataffären Ica Focus
    Den mycket välsorterade mataffären Ica Focus
  • Delsjön för härliga bad
    Delsjön för härliga bad
  • Göteborgs Fältrittsklubb i nära anslutning
    Göteborgs Fältrittsklubb i nära anslutning
  • Stora Torp
    Stora Torp
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Anders Zornsgatan 21B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaringsmöbler. Här finns en plats som lämpar sig bra att inreda som kontorsdel.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Rummet har ljusinsläpp från två fönster och plats för matgrupp för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar med en fondvägg med liggande brädor. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Ljusinsläpp från fönster och en fransk balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Rummet har plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring finns i skjutdörrsgarderober.

BADRUM

Grått klinkergolv och kaklade väggar i vitt med en grå vägg. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med glasdörrar och tvättmaskin. Ett fönster bidrar med naturligt ljus och ger vädringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2022 byggdes en skjutdörrsgarderob in. 2021 sattes måttanpassade persienner in i vardagsrummet.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Anders Zornsgatan 21B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 44 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 11 (1201)
Utgångspris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3 207 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud), bredband samt bostadstillägg.
Andelstal: Andel i förening 2,54 %
Indirekt nettoskuldsättning: 518 049 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 156 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Anders Zornsgatan 21

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt. Omförhandling år 2025.
Antal lägenheter: 30, varav 4 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Anders Zornsgatan 21. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2007.

Föreningen köpte huset 2015 (tomträtt).

Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt ett mangelrum. I föreningen finns även cykelrum.

Gemensam gård med sittgrupp och grillmöjligheter.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-01-26.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfaz21.se/
Parkering: I föreningen finns 34 parkeringsplatser, varav 16 st med eluttag. Plats utan el-uttag kan hyras till en kostnad om ca 370 kr/månad och 420 kr/mån med eluttag. Kostnad för elförbrukning tillkommer. I dagsläget är det kötid till samtliga platser.

I området råder fri parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via fiber från Telenor.
Renoveringar
1986 utfördes byte av vatten- och avloppsstammar.
2012 utfördes en OVK-besiktning.
2015 installerades en ny tvättmaskin.
2016 dränerades baksidan av fastigheten samt renovering av badrum. I samband med badrumsrenoveringen har de horisontella stammarna setts över. De vertikala har bedömts vara i gott skick, dock har vissa punktinsatser gjorts på rör i källaren.
2017 renoverades fasaden som vetter mot väst och syd och balkongerna. Även fönsterna byttes ut.
2018 Gjordes OVK besiktning. Nya sopskåp har installerats samt målades nya rutor på parkeringsplatserna.
2019 Målades fasaden på öst och norrsida.
2020 gjordes en översyn på värmesystemet och är nu färdigställt.
2021 utfördes en dränering på parkeringen.
2022 installerades laddstolpar på ca hälften av alla parkeringar som föreningen förfogar. Underhåll av värmesystemet där samtliga radiatorventiler i föreningen bytts ut.

Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Kostnaderna är beräknade efter schablonbelopp. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen