Lorensberg / GÖTEBORG

Skånegatan 35B

Utgångspris: 3 750 000 kr
TIPSA
Charmig citypärla med balkong och lugnt gårdsläge!

  • Rofyllt gårdsläge
  • Underbar balkong
  • Generös takhöjd
  • Högresta fönster
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Social planlösning
  • Kök renoverat 2017
  • Ljuvligt ljusflöde
  • Bredband ingår i avgiften
  • Attraktiv adress
  • Hiss i huset
  • Ica Focus fem minuter bort
  • Anrik fastighet
  • Kaffebar i huset
  • Liseberg & Gothia Towers
  • Utmärkta kommunikationer

På attraktiva Skånegatan kan vi nu erbjuda en charmig citypärla! Våning 4 av 5 med rofyllt gårdsläge, social planlösning och härlig balkong. Generös takhöjd som tillsammans med högresta fönster ger ett fint ljusflöde i hela bostaden. Stilrent kök med noggrant utvalda materialval och öppen planlösning mot vardagsrummet som skapar perfekta tillfällen för sociala sammanhang. Sovrummet med lugnt läge intill gården och direkt access till balkongen förlänger rummet. Garderobssystem från golv till tak tar prydligt hand om förvaringen. Ljust helkaklat badrum med badkar och förvaringsmöjligheter i väggfastskåp.

Lugnt och stillsamt, men med ytterst centralt läge intill knutpunkten Korsvägen. Adressen erbjuder ett läge mitt emellan Göteborgs mest kända landmärken - Avenyn, Liseberg och Scandinavium. I närheten finns också flera matbutiker, servicebutiker, prisbelönade gourmetrestauranger, populära kvarterskrogar samt biografpalatset Bergakungen.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 518 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och digital-TV.
Rum:
2 rum och kokvrå
Boarea:
49 kvm
Våning:
4 av 5
Utgångspris:
3 750 000 kr
Byggnadsår:
1923
Planritning
Visningar
  • Välkommen att boka visningstid
    Lördag 1 april 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Anton

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Petrus

Kello

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Charmig citypärla med balkong och lugnt gårdsläge!

  • Rofyllt gårdsläge
  • Underbar balkong
  • Generös takhöjd
  • Högresta fönster
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Social planlösning
  • Kök renoverat 2017
  • Ljuvligt ljusflöde
  • Bredband ingår i avgiften
  • Attraktiv adress
  • Hiss i huset
  • Ica Focus fem minuter bort
  • Anrik fastighet
  • Kaffebar i huset
  • Liseberg & Gothia Towers
  • Utmärkta kommunikationer

På attraktiva Skånegatan kan vi nu erbjuda en charmig citypärla! Våning 4 av 5 med rofyllt gårdsläge, social planlösning och härlig balkong. Generös takhöjd som tillsammans med högresta fönster ger ett fint ljusflöde i hela bostaden. Stilrent kök med noggrant utvalda materialval och öppen planlösning mot vardagsrummet som skapar perfekta tillfällen för sociala sammanhang. Sovrummet med lugnt läge intill gården och direkt access till balkongen förlänger rummet. Garderobssystem från golv till tak tar prydligt hand om förvaringen. Ljust helkaklat badrum med badkar och förvaringsmöjligheter i väggfastskåp.

Lugnt och stillsamt, men med ytterst centralt läge intill knutpunkten Korsvägen. Adressen erbjuder ett läge mitt emellan Göteborgs mest kända landmärken - Avenyn, Liseberg och Scandinavium. I närheten finns också flera matbutiker, servicebutiker, prisbelönade gourmetrestauranger, populära kvarterskrogar samt biografpalatset Bergakungen.
Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Välkommen att boka visningstid
    Lördag 1 april 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Anton

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Petrus

Kello

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Avenyn bjuder på ett rikt nöjesliv
    Avenyn bjuder på ett rikt nöjesliv
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Skånegatan 35B

HALL

Trägolv och vitmålade väggar med en tapetserad fondvägg. Plats för avhängning.

KÖK

Trägolv och vitmålade väggar. Köksinredning i grått med vitt kakel ovan arbetsbänken i vit silestone. Köket är utrustat med induktionshäll (SMEG), varmluftsugn (SMEG), diskmaskin (IKEA), kyl/frys (IKEA). Renoverat 2017.

VARDAGSRUM

Trägolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matgrupp för minst fyra personer. Stort fönster förser rummet med ljus.

SOVRUM

Trägolv och målade väggar i blå ton. Plats för dubbelsäng och arbetshörna. Garderobsvägg med två dubbla garderober samt två öppna med inbyggd belysning. Härifrån når ni även balkongen med gårdsläge.

BADRUM

Ljust klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, badkar, handdukstork och väggfast skåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Skånegatan 35B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kokvrå, 49 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 14
Utgångspris: 3 750 000 kr
Månadsavgift: 2 518 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och digital-TV.
Andelstal: Andel i förening 2,87 %, andel av årsavgift 2,87 %
Indirekt nettoskuldsättning: 280 430 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Skånegatan 35 A-C

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 26
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Skånegatan 35 A-C. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Till föreningen hör adressen: Skånegatan 35 A-C

Föreningen köpte fastigheten 2005.

Tvättstugan är belägen på entréplan i trapphus A. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-03-13.
Parkering: I föreningen finns 5 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. Föreningen förfogar även dessutom över 6 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1923
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, bredband och IP-telefoni via Tele2.
Renoveringar
1991-1992 utfördes rörstambyte.
2007 utfördes renovering av balkonger.
2007-2009 utfördes ommålning av trapphus.
2009 upprättades en energideklaration och hustaket målades om.
2010 asfalterades gårdsplanen och soprummet renoverades.
2010-2011 utfördes byggnation av balkonger.
2012 utfördes kontroll av stuprör och hängrännor med godkänt resultat.
2013 målades fönster till uthyrda lokaler, föreningen utförde byte till energiglasfönster i lokal 1 och det utfördes markplansrenovering i garage nr 1. Samma år utfördes även installation av kompletterande belysningskåpor i uppgång C.
2014 utfördes balkongsdörrsrenovering i uppgång A och B.
2015 rengjordes taket på sophuset, brandvarnare sattes upp i samtliga trapphus och uppgång B renoverades.
2016 utfördes hissrenovering i uppgång A & C och trappan renoverades i uppgång B.
2017 bytte ventilationssystemet i tvättstugan samt injustering av värmesystem och byte av samtliga termostater.
2018 utfördes ett större underhållsarbete med fönsterrenovering/målning av samtliga fönster samt tvätt av fastighetens tak, sophustak, samt renspolning av samtliga hängrännor. Även målning av hissar A, B & C uppg.
2019 utfördes grundundersökning av träpålar och ett förbättringsarbete för ventilation.
2020 byttes alla markliggande avlopp ut samt justering av nivå- och omasfaltering av gård och framsida. Även justering av kantstenar och sockel samt kaffebarens uteplats.
2022 åtgärder för brandsäkerhet och grundförstärkning.

Föreningen arbetar med underhållet utifrån en underhållsplan. Föreningen har inga större planerade underhåll men behöver titta på bygge av brandtrappor samt målning av tak.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen