KOMMER SNART

Kålltorp / Göteborg

Virginsgatan 30

Föreslagen budstart: 4 300 000 kr
TIPSA
Nyproduktion från 2021 med både uteplats & balkong!

  • Balkong & uteplats
  • Olika väderstreck
  • Ljust gavelläge
  • Nyproduktion från 2021
  • Kvalitativa material & utrustning
  • Maskinpark från Siemens
  • Öppen planlösning
  • Intilliggande grönområden
  • Hiss i huset
  • Bra buss- & spårvagnsförbindelser
  • Natursköna omgivningar
  • Fri parkering på gatan
  • Gång- & cykelavstånd till Skatås
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Stort serviceutbud
  • Badplatser i Härlanda Tjärn & Delsjön

Riktigt fin trea med både balkong och uteplats! Nu får ni chans på den här fina lägenheten som nyproducerades 2021, med genomgående stilrena materialval och kvalitativt utrustning. Fin ekparkett på golven och maskinpark från Siemens. Social planlösning där kök och vardagsrum hänger ihop, de förlängs dessutom med den väl tilltagna uteplatsen och den trevliga balkongen. Helkaklat badrum med egen tvättmaskin och torktumlare för en smidigare vardag.

Här bor ni en trevlig förening med härlig innergård och underbar natur precis runt knuten. Tv och Internet är kollektivt anslutet och Telia triple play tillkommer på avgiften med bara 170 kr/mån. Ett lugnt område med bara ett par minuter till Härlanda tjärn med Delsjön och Skatås motionsområde och badplatser i anslutning. Närhet till flera bra skolor och förskolor samt mataffärer och annan service. Cykelavstånd till centrala Göteborg och vill ni åka kollektivt ligger närmsta spårvagnshållplats bara ett par minuter från lägenheten. Välkomna att boka in er på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 543 kr
I avgiften ingår värme och medlemskap i bilpool (M-mobility). Ett obligatoriskt tillägg på 170 kr/mån tillkommer för Telia Triple Play med TV, Internet och Ip-telefoni. Kostnaden för varm- och kallvatten mäts individuellt och tillkommer som obligatoriskt tillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
66 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
4 300 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproduktion från 2021 med både uteplats & balkong!

  • Balkong & uteplats
  • Olika väderstreck
  • Ljust gavelläge
  • Nyproduktion från 2021
  • Kvalitativa material & utrustning
  • Maskinpark från Siemens
  • Öppen planlösning
  • Intilliggande grönområden
  • Hiss i huset
  • Bra buss- & spårvagnsförbindelser
  • Natursköna omgivningar
  • Fri parkering på gatan
  • Gång- & cykelavstånd till Skatås
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Stort serviceutbud
  • Badplatser i Härlanda Tjärn & Delsjön

Riktigt fin trea med både balkong och uteplats! Nu får ni chans på den här fina lägenheten som nyproducerades 2021, med genomgående stilrena materialval och kvalitativt utrustning. Fin ekparkett på golven och maskinpark från Siemens. Social planlösning där kök och vardagsrum hänger ihop, de förlängs dessutom med den väl tilltagna uteplatsen och den trevliga balkongen. Helkaklat badrum med egen tvättmaskin och torktumlare för en smidigare vardag.

Här bor ni en trevlig förening med härlig innergård och underbar natur precis runt knuten. Tv och Internet är kollektivt anslutet och Telia triple play tillkommer på avgiften med bara 170 kr/mån. Ett lugnt område med bara ett par minuter till Härlanda tjärn med Delsjön och Skatås motionsområde och badplatser i anslutning. Närhet till flera bra skolor och förskolor samt mataffärer och annan service. Cykelavstånd till centrala Göteborg och vill ni åka kollektivt ligger närmsta spårvagnshållplats bara ett par minuter från lägenheten. Välkomna att boka in er på visning!

TIPSA

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Virginsgatan 30

HALL

Ekparkett på golvet och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i två inbyggda garderober. Ytterdörren är en säkerhetsdörr.

KÖK

Ekparkett på golvet och vita väggar. Köksinredning i grått från Vedum och ovan arbetsbänken i vit laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt, diskmaskin, inbyggd mikro samt kombinerad kyl/frys. Samtliga vitvaror är från Siemens förutom fläkten som är Franke. Här finns plats för stor matgrupp i den öppna planlösningen till vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Ekparkett på golvet och vita väggar. Rummet har plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats. Ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och från vardagsrummet har ni utgång till både uteplatsen samt balkongen.

SOVRUM 1

Ekparkett på golvet och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring finns i fyra inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Ekparkett på golvet och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang och skrivbord.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och med golvvärme och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch med vikbara glasdörrar. Här finns också tvättstation med tvättmaskin och torktumlare (Siemens) med ovanliggande arbetsbänk och förvaringsskåp på väggen. Takbelysningen har dimmer.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Virginsgatan 30

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 66 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 31103 (1103)
Föreslagen budstart: 4 300 000 kr
Månadsavgift: 3 543 kr
I avgiften ingår värme och medlemskap i bilpool (M-mobility). Ett obligatoriskt tillägg på 170 kr/mån tillkommer för Telia Triple Play med TV, Internet och Ip-telefoni. Kostnaden för varm- och kallvatten mäts individuellt och tillkommer som obligatoriskt tillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,446 %, andel av årsavgift 1,446 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 64 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Grönskan i Kålltorp

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 67
Allmänt om föreningen: Brf Grönskan i Kålltorp har köpt fastigheten. Till föreningen hör adresserna: Virginsgatan 30-36.

Föreningen har en innergård med bänkar, sandlåda och pergola för medlemmarna att nyttja. Det finns också gemensamt cykelrum, barnvagnsrum samt miljörum med sopsortering.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då alla lägenheter är utrustade med egen tvättutrustning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-21.
Parkering: Föreningen har 27 garageplatser inomhus samt 11 parkeringsplatser samt två utomhus som är upplåtna till Volvo on-demand. Garageplatserna kostar 1 000 kr/mån och p-platserna kostar 690 kr/mån att hyra.

På gator i området råder fri parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen har tecknat kollektivt avtal för TV och bredband med Telia.
Renoveringar
Nyproduktion med inflytt under februari 2021.

Föreningen håller på att projektera laddplatser för elbilar.

Driftkostnader

Totalsumma: 14 682 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 084 kr/år
VA: 3 966 kr/år
Försäkring: 1 632 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Kostnaderna är säljares uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen