Björkekärr / Göteborg

Stabbegatan 53

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Renoveringschans högst upp i huset! Föreningen bekostar badrummet!

  • Balkong i österläge
  • Högst upp i huset
  • Fönster i genomgångsläge
  • Föreningen ombesörjer nytt badrum
  • Renoveringschans
  • Inre renoveringsfond finns om 2 398 kr
  • Naturnära & rogivande läge
  • Bastu & gym i föreningen
  • Gästlägenhet & festlokal i brf
  • ICA Nära precis utanför
  • Nära Delsjön- & Härlanda tjärn
  • Bra kommunikationer

Här ges nu möjlighet för er som vill skapa ert eget hem med material och kulörer helt efter egen smak! Föreningen har redan beslutat att genomföra stambyte och renovera badrummen, så nytt badrum bekostas av föreningen och förväntas dra igång nu under mars/april 2024. Perfekt läge, lugnt beläget på översta våningsplan och med bra förutsättningar så som fönster i genomgångsläge och underbar balkong i österläge med utgång från vardagsrummet.

Bo i en stor förening med bl.a. bastu, gym, gästlägenhet och festlokal att tillgå för medlemmar. Fina grönytor mellan husen med bänkar och grillplats. Fiber via Telia Triple play är installerat av föreningen så bredband och Tv är kollektivt anslutet och tillkommer avgiften med bara 229 kr/mån.

Björkekärr är ett underbart naturnära område med bara några minuters gångavstånd till badsjöar, vacker natur med milsvida elljusspår och skogsstigar. Mycket bra kommunikationer och bekvämt cykelavstånd på ca 20 minuter till city. Helt enkelt ett perfekt boende för dig som uppskattar lugnet, men ändå vill ha stadens utbud lättillgängligt.

Varmt välkomna att kontakta mäklare Roland Jiremo för mer information och anmäl ert intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 779 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV (paket Lagom), bredband (100/100) och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via fiber tillkommer om 229 kr/mån.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1957
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 26 mars 13:00 - 13:45
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Måndag 27 mars 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Tobias

Petursson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Renoveringschans högst upp i huset! Föreningen bekostar badrummet!

  • Balkong i österläge
  • Högst upp i huset
  • Fönster i genomgångsläge
  • Föreningen ombesörjer nytt badrum
  • Renoveringschans
  • Inre renoveringsfond finns om 2 398 kr
  • Naturnära & rogivande läge
  • Bastu & gym i föreningen
  • Gästlägenhet & festlokal i brf
  • ICA Nära precis utanför
  • Nära Delsjön- & Härlanda tjärn
  • Bra kommunikationer

Här ges nu möjlighet för er som vill skapa ert eget hem med material och kulörer helt efter egen smak! Föreningen har redan beslutat att genomföra stambyte och renovera badrummen, så nytt badrum bekostas av föreningen och förväntas dra igång nu under mars/april 2024. Perfekt läge, lugnt beläget på översta våningsplan och med bra förutsättningar så som fönster i genomgångsläge och underbar balkong i österläge med utgång från vardagsrummet.

Bo i en stor förening med bl.a. bastu, gym, gästlägenhet och festlokal att tillgå för medlemmar. Fina grönytor mellan husen med bänkar och grillplats. Fiber via Telia Triple play är installerat av föreningen så bredband och Tv är kollektivt anslutet och tillkommer avgiften med bara 229 kr/mån.

Björkekärr är ett underbart naturnära område med bara några minuters gångavstånd till badsjöar, vacker natur med milsvida elljusspår och skogsstigar. Mycket bra kommunikationer och bekvämt cykelavstånd på ca 20 minuter till city. Helt enkelt ett perfekt boende för dig som uppskattar lugnet, men ändå vill ha stadens utbud lättillgängligt.

Varmt välkomna att kontakta mäklare Roland Jiremo för mer information och anmäl ert intresse!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 26 mars 13:00 - 13:45
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Måndag 27 mars 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Tobias

Petursson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Skatås motionsanläggning
    Skatås motionsanläggning
  • Delsjöbadet
    Delsjöbadet
  • Ica Stabbetorget
    Ica Stabbetorget
  • Trätorget
    Trätorget
  • Café vid Trätorget
    Café vid Trätorget
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Stabbegatan 53

HALL

Laminatgolv och ljust tapet på väggarna. Här finns plats för avhängning och förvaringsmöbler.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt med stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med spis med ugn samt kombinerad kyl/frys. Möjlighet till matplats.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljust tapet på väggarna. Rummet har plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats eller annan möblering. Utgång till balkongen.

SOVRUM

Laminatgolv och ljust tapet på väggarna. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring finns i fyra garderober med tillhörande överskåp.

BADRUM

Klinkergolv och delvis kaklade väggar, allt i ljusa nyanser. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp och dusch. Ett insynsskyddat fönster förser rummet med naturligt ljus och ger vädringsmöjligheter. Under 2024 kommer föreningen att byta ut badrummet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd i källaren.

Fakta – Stabbegatan 53

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 170 (1202)
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 779 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV (paket Lagom), bredband (100/100) och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via fiber tillkommer om 229 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,260 %, andel av årsavgift 0,260 %
Indirekt nettoskuldsättning: 112 971 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 2 398 kr
Energiprestanda: 186 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 20

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej, tomträtt
Antal lägenheter: 340
Antal lokaler: 72
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 20 och föreningen bildades 1954. Det finns även 72 hyresrättslokaler. Föreningen bildades 1954. Till föreningen hör adresserna: Stabbegatan 10-46 och 39-99.

Föreningen förfogar över 12 stycken tvättstugor. I föreningen finns även bastu, barnvagnsrum, cykelrum, festlokal, gästlägenhet, gym, hobbyrum, vävstuga samt extra förråd att hyra.

Trevlig gård med gräsmattor, utemöbler och grillplatser.

Föreningen anordnar gemensam vårstädning.

Stamrenovering kommer starta hösten 2022 och pågå i ca 2 år. Alla badrum kommer att rivas och ersättas med ny inredning. Föreningen planerar därmed att höja avgiften med ca 5% (1 juli) i fyra år framåt.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brf20.se

För mer information om nyproduktionsprojekt på Stabbegatan läs här: https://goteborg.se/wps/portal/start/byggande--lantmateri-och-planarbete/kommunens-planarbete/plan--och-byggprojekt

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-03-10.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brf20.se
Parkering: I föreningen finns 248 fordonsplatser fördelat på både P-platser och garage, samt ca 8 MC-platser. P-plats kan hyras till en kostnad av 290 kr/månad respektive 435 kr/månad för carport utan el. Kallgarage kostar 611 kr/månad och varmgarage kostar 670 kr/månad (avgiften för varmgarage varierar beroende på storlek). MC-plats kostar 125 kr/månad respektive 190 kr/månad i garage. P-plats utomhus kan ofta fås direkt eller inom ett par månader. Utan tak finns det oftast för omedelbart tillträde.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband (fiber) via Telia Triple play.
Renoveringar
Under 1980-talet byttes samtliga fönster.
2004-2006 utfördes omläggning av tak.
2005-2006 utfördes relining av samtliga avloppsstammar i samtliga kök och badrum samt byte av vattenmätare.
2008 utfördes en Energideklaration.
2009 utfördes radonmätning där det visade sig att värdena låg under det nya kravet på 200 Bq/m3. Föreningen installerade även ett nytt sopsystem.
2011 utfördes en OVK-besiktning med ej godkänt resultat.
2012 gjordes en förundersökning gällande framtida renovering av föreningens balkonger.
2012-2013 genomfördes ett omfattande renoveringsarbete med ombyggnad av värmedistributionssystemet.
2013-2014 renoverades avloppsstammarna under ett av husen, jordfelsbrytare installerades, föreningens bastu totalrenoverades och byte av källarfönster påbörjades som etapp två i ett treårsprojekt. Dessutom åtgärdades sättningsskador utanför entréer och garage, entrémattor byttes ut, allmänbelysningen sågs över och uppgraderades och en uppmärkning gjordes på befintliga parkeringsplatser.
2014 åtgärdades vattentemperaturen.
2015 renoverades gästlägenheten. Toaletten har renoverats, byggts ut och kompletterats med dusch.
2017 ventilationssystemet byttes till mekanisk frånluft samt föreningen bytte ut källarfönstren. Samma år utfördes en radonsanering samt underhåll av föreningens lokaler. Föreningen utförde en inventering och justering av värmesystemet.
2018 har ommålning och breddning av parkeringsplatser utförts. Nya förrådslokaler för uthyrning till medlemmar har byggts i källaren. Energideklaration har utförts.
2019 installerades nytt portsystem, entrédörrar byttes, stengolvet i trapphuset renoverades och nytt bokningssystem för tvättstugorna installerades.
2021 Balkongrenovering är upphandlad och kommer starta i augusti. Renoveringen innefattar att byta ut samtliga betongplattor och balkongräcken. Ungefärlig tidsplan för respektive hus finns att se på hemsidan.
2021/2022 Stamrenovering i provtrapphus 89 är slutförd med gott resultat. Resten av stamrenoveringen kommer att starta i höst och pågå ca 2 år.
2022 monterades 16 laddplatser för elbilar, både för boende och gäster.

Föreningen har i dagsläget påbörjat stamrenovering som kommer att pågå i ca 2 år.
Läs mer på föreningens hemsida om stamrenovering: https://www.goteborgshus20stambyte.se

De har kontinuerligt underhåll av elnätet pågår löpande.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Kostnaderna är angivna efter schablonbelopp. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen