Kortedala / GÖTEBORG

Östra Midvintersgatan 12

Utgångspris: 1 480 000 kr
TIPSA
Trivsam 2:a högt upp i huset - bredband ingår i avgiften!

  • Högt upp i huset
  • Inglasad balkong i solläge
  • Renoverat kök
  • Yteffektiv planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Vacker fiskbensparkett
  • Smarta lösningar
  • Bredband ingår i avgiften
  • Gym & bastu i Brf
  • Nära Kortedala torg
  • Vackra Lärjeåns dalgång
  • Närhet till flera mataffärer
  • Smidiga kommunikationer

Modern tvårummare med inglasad balkong i soligt läge. Den vackra fiskbensparketten lyses upp av det behagliga ljusinsläppet och skapar en härlig atmosfär i bostaden. I det välutrustade och smakfullt renoverade köket kan ni avnjuta trevliga middagar med vänner och familj. Bostadens hjärta, den inglasade balkongen förlänger sommarkvällarna och ger en känsla av ett extra rum större delen av året. I föreningen finns både gym, bastu, hobbyrum och övernattningslägenhet. Grönskande, lummig och tyst stadsdel utan genomfartstrafik med Lärjeåns natursköna dalgång runt hörnet, perfekt för promenader och löparträning. Närhet till Kortedala torg, daglig service såväl som till kommunikationer som tar er till centrum på 16 minuter och vidare till alla delar av Göteborg. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 736 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-tv & bredband. Obligatoriskt tillägg avseende balkong tillkommer om ca 100 kr/månaden. Månadsavgiften höjs med 6% fr.o.m 2023-07-01.
Rum:
2 rum
Boarea:
54 kvm
Våning:
6 av 8
Utgångspris:
1 480 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
Visningar
  • Välkommen att boka visningstid
    Söndag 11 juni 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Anton

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam 2:a högt upp i huset - bredband ingår i avgiften!

  • Högt upp i huset
  • Inglasad balkong i solläge
  • Renoverat kök
  • Yteffektiv planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Vacker fiskbensparkett
  • Smarta lösningar
  • Bredband ingår i avgiften
  • Gym & bastu i Brf
  • Nära Kortedala torg
  • Vackra Lärjeåns dalgång
  • Närhet till flera mataffärer
  • Smidiga kommunikationer

Modern tvårummare med inglasad balkong i soligt läge. Den vackra fiskbensparketten lyses upp av det behagliga ljusinsläppet och skapar en härlig atmosfär i bostaden. I det välutrustade och smakfullt renoverade köket kan ni avnjuta trevliga middagar med vänner och familj. Bostadens hjärta, den inglasade balkongen förlänger sommarkvällarna och ger en känsla av ett extra rum större delen av året. I föreningen finns både gym, bastu, hobbyrum och övernattningslägenhet. Grönskande, lummig och tyst stadsdel utan genomfartstrafik med Lärjeåns natursköna dalgång runt hörnet, perfekt för promenader och löparträning. Närhet till Kortedala torg, daglig service såväl som till kommunikationer som tar er till centrum på 16 minuter och vidare till alla delar av Göteborg. Välkomna på visning!

Visningar
  • Välkommen att boka visningstid
    Söndag 11 juni 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Anton

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Bra serviceutbud vid Kortedala Torg!
    Bra serviceutbud vid Kortedala Torg!
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Östra Midvintersgatan 12

HALL

Laminatgolv och målade gråa/beige väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaring i två platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Ekparkett med fiskbensmönster som är slipat och lackat. Målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Härifrån nås bostadens inglasade balkong.

SOVRUM

Laminatgolv och målade gråa/beige väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt önskvärd förvaringsmöbel.

BADRUM

Ljust klinkergolv med el-buren golvvärme och ljusa helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, badkar med dusch, handdukstork. Fönster som bidrar till naturligt ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

KÖK

Laminatgolv och gråa/beige väggar. Köksinredning i vitt och ovan köksbänken sitter vitt kakel samt fönster som förser rummet med naturligt ljusinsläpp. Köket är utrustat med platsbyggt skafferi, kombinerad kyl/frys (2022), diskmaskin, spis med ugn samt köksfläkt i rostfritt utförande. Här finns matplats för ca 4-5 personer.

KLÄDKAMMARE

Laminatgolv och målade gråa/beige väggar. Klädkammare med plats för skrivbord samt förvaringshörna med platsbyggda hyllor. Rummet kan disponeras som barnrum, arbetsrum, förvaring eller kombination av dessa.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källar-och vindsförråd.

Fakta – Östra Midvintersgatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum, 54 kvm boarea
Våning: 6 av 8
Lägenhetsnummer: 132 (1602)
Utgångspris: 1 480 000 kr
Månadsavgift: 3 736 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-tv & bredband. Obligatoriskt tillägg avseende balkong tillkommer om ca 100 kr/månaden. Månadsavgiften höjs med 6% fr.o.m 2023-07-01.
Andelstal: Andel i förening 0,282 %
Indirekt nettoskuldsättning: 146 216 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Kortedala i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 349
Allmänt om föreningen: HSB Brf Kortedala i Göteborg registrerades 1956. Föreningens 349 lägenheter upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Söndagsgatan 1-7, 9-19, 21-31, 33-45, Östra Midvintersgatan 12, 14, 16, 18, Västra Midvintersgatan 6-10 och Fastlagsgatan 1-9.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en tvättstuga i varje hus. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangel. I föreningen finns även motionsrum, bastu, övernattningslägenhet, hobbyrum, cykel- och barnvagnsrum samt en återvinningsanläggning tillsammans med grannföreningen.

Fr.o.m 2023-07-01 höjs månadsavgifterna med 6% och parkeringsavgifterna med 5%.

Gemensam gård med lekplats och grillplats.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontroll utfördes 2023-01-02.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.kortedala.com
Parkering: I föreningen finns 175 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 119-160 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 78 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 220-385 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser. Parkeringsavgifterna höjs med 5% fr.o.m 2023-07-01.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Halebop.
Renoveringar
1980-talet tilläggsisolerades gavlarna på tegelhusen. Samma period renoverades balkongerna.
1990-talet tilläggsisolerades husen med plåtfasad. I början av samma period byttes samtliga fönster till isoleringsglasfönster.
1998 byttes samtliga V/A-stammar i både kök och badrum i samtliga lägenheter.
1999-2000 byttes el-stigare i alla hus samt varje lägenhet elsäkrades.
2006 renoverades tvättstugan.
2007 byttes alla tak och träreglar byttes vid behov.
2009-2010 genomfördes dränering runt fastigheterna.
2010 byttes dörrar i garaget.
2012 uppgraderades flertalet tvättstugor med en extra maskin.
2012-2013 byttes låssystemet i alla gemensamma utrymmen.
2014-2015 utfördes ventilationskontroll och felen på Fastlagsgatan 1-9 som upptäcktes i ventilations- och radonkontrollen åtgärdades. Ljudsanering utfördes i torkrummen på Söndagsgatan 15 (block 8). Föreningen investerade även i två tryckstegringspumpar för att minska ljudnivån till lägenheterna ovanför undercentralerna.
2017 utfördes underhållsspolning av avloppen i alla lägenheter och höghusens balkonger renoverades.
2019-2020 byttes utrustning i tvättstugor.
2022 slutfördes ett liggande stambyte. Ett arbete med ventilationsförbättring av låghusen har utförts med början på Söndagsgatan 33-45. Föreningen testar även att genomföra återvinning av uppvärmd frånluft för att på sikt kunna minska fjärrvärmekostnader. En OVK genomfördes i höghusen. Åtgärder pågår.

Det planeras även markarbeten, översyn av fasader samt nya frånluftsfläktar i höghusen Föreningen byter även löpande ut fasadbelysning och belysning i allmänna utrymmen till mer energisnåla alternativ, oftast LED.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen