Kålltorp / Göteborg

Forsstenagatan 2B

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 550 000 kr
Utgångspris: 1 550 000 kr
TIPSA
Välplanerad etta med renoveringsbehov på våning 3!

  • Stor potential
  • Ljust genomgångsläge
  • Stambytt badrum
  • Rymligt allrum
  • Kök med funkischarm
  • Grönskande stadsdel
  • Skatås & Härlanda Tjärn
  • Ölstugan Tullen
  • Munkebäckstorg runt hörnet
  • Nära till buss & spårvagn
  • 12 min till centralstationen
  • Nära motionsspår & badsjöar

Ta chansen att förverkliga din dröm med denna välplanerade etta. Här presenteras en genomtänkt bostad med charmigt funkiskök samt bra förvaring i köksluckor. Lägenheten har ett härligt ljusinsläpp tack vare genomgångsläget med fönster i motsatt väderstreck. Badrummet är stambytt av föreningen med helkaklade väggar och spotlights.

Här bor ni med direkt närhet till natursköna omgivningar med fina motionsspår och trevliga badsjöar. Ett stenkast bort finner ni Munkebäckstorg som erbjuder daglig service och goda kommunikationer tar er med enkelhet till stadens alla hörn.

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
1 550 000 kr 1 2023-05-22 18:52
Snabbfakta
Avgift:
2 843 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 165 kr/månad.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
37 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
1 550 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Måndag 29 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad etta med renoveringsbehov på våning 3!

  • Stor potential
  • Ljust genomgångsläge
  • Stambytt badrum
  • Rymligt allrum
  • Kök med funkischarm
  • Grönskande stadsdel
  • Skatås & Härlanda Tjärn
  • Ölstugan Tullen
  • Munkebäckstorg runt hörnet
  • Nära till buss & spårvagn
  • 12 min till centralstationen
  • Nära motionsspår & badsjöar

Ta chansen att förverkliga din dröm med denna välplanerade etta. Här presenteras en genomtänkt bostad med charmigt funkiskök samt bra förvaring i köksluckor. Lägenheten har ett härligt ljusinsläpp tack vare genomgångsläget med fönster i motsatt väderstreck. Badrummet är stambytt av föreningen med helkaklade väggar och spotlights.

Här bor ni med direkt närhet till natursköna omgivningar med fina motionsspår och trevliga badsjöar. Ett stenkast bort finner ni Munkebäckstorg som erbjuder daglig service och goda kommunikationer tar er med enkelhet till stadens alla hörn.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Måndag 29 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Forsstenagatan 2B

HALL

Laminatgolv och väggar i blå kulör. Här finns plats för avhängning.

KÖK

Ljust vinylgolv och vita väggar. Köksinredning i grönt och ovanför den rostfria bänkskivan sitter vitt kakel. Köket är utrustat med diskho, spis med ugn, fläkt samt kombinerad kyl och frys. Här finns även ett skafferi. Matplats för ca 2 personer.

ALLRUM

Ljust vinylgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och säng.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat samt spegelskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Forsstenagatan 2B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 37 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 12 (1202)
Utgångspris: 1 550 000 kr
Månadsavgift: 2 843 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 165 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 3,54 %, andel av årsavgift 3,54 %
Indirekt nettoskuldsättning: 490 969 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 149 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Forsstenagatan 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 28, varav 3 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Forsstenagatan 2 köpte fastigheten 2016. I föreningen finns 28 lägenheter, varav 3 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Forsstenagatan 2 A-D.

Tvättstugan är belägen i källaren. Utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel, torkrum samt fläkt.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-04-18.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://fg2.bostadsratterna.se/
Parkering: I föreningen finns 17 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. I dagsläget finns ledig plats.

I området finns även fri parkering längs med gatorna, dock med parkeringsförbud på fredagar udda veckor kl 09-12 under vissa vintermånader (p.g.a. snöröjning och sopning).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och Internet via Telenor.
Renoveringar
2012 utfördes målning av fönster, fasad samt byte av entrédörrar.
2014 utfördes dränering av framsida och gavel.
2016 systematiskt brandskyddsarbete.
2018 utfördes tätning av staket samt kodlås till portar.
2019 utfördes badrumsrenovering inklusive stammar, energideklaration upprättades samt OVK utfördes.
2020 installerades en ny torktumlare. Filmning av ledningar under bottenplattan. Plantering och underhåll av utemiljön.
2021 byttes låskolvar till entréportar och cykelförrådet i källaren. Samma år påbörjades fasadrenovering av den yttre fasaden.
2021-2022 utfördes fasadrenovering.

Föreningen planerar att utföra en ny OVK för vindslägenheterna 2025. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen