Hisnings Backa / HISINGS BACKA

Andra kvillängsvägen 10

Utgångspris: 7 695 000 kr
TIPSA
Påkostat hus med fint läge och vidsträckt utsikt!

  • Påkostade materialval
  • Tre vinkylar
  • Lyxig känsla
  • Exklusivt
  • Topprenoverat
  • Stort altandäck
  • Spabad
  • Sol från morgon till kväll
  • vidsträckt utsikt över närområdet
  • Närhet till natur och strövområden
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Närhet till stadspuls
  • Bra serviceutbud
  • Expansivt område

Detta spektakulära hus i Hisings Backa är en pärla som bjuder på en totalyta om 222 kvadratmeter. Huset är topprenoverat och utstrålar en känsla av exklusivitet och lyx. Här finner du enastående detaljer och högkvalitativa materialval som garanterar en förstklassig boendemiljö.

Bostaden har ett imponerande kök från Marbodal, som är känt för sin höga kvalitet och stilrena design. Köket är påkostat och utrustat med toppmoderna vitvaror från Siemens och Neff.

För vinälskaren finns det tre vinkylar (varav två i köket) och ett vinrum.

Huset har för närvarande två sovrum, men med enkel omstrukturering kan du enkelt skapa ännu ett sovrum. På så sätt kan du anpassa boendet efter dina behov och önskemål. Samtliga rum är stilfullt inredda och bjuder på en harmonisk atmosfär som inbjuder till avkoppling och vila.

En av husets många fördelar är det generösa altandäcket som sträcker sig över en betydande yta. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll och skapa minnesvärda stunder med familj och vänner. Förutom altandäcket finns det flera bra uteplatser varav ett med tak. Här finns även ett spabad / pool där ni kan njuta av en avkopplande bubbelmassage.

Området erbjuder närhet till grönområden och natursköna omgivningar samtidigt som det är väl anslutet till stadens bekvämligheter och service.

Detta hus är ett drömhem för den som söker en lyxig och komfortabel livsstil.

Här kan ni läsa om expansiva Hisingen och dess spännande planer: https://www.helahisingen.se/sa-byggs-nya-pendeltagsstationen-pa-hisingen-samt-nya-vagar-och-mot/

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
2 - 3
Boarea:
140 kvm
Biarea:
82 kvm
Tomtarea:
917 kvm
Utgångspris:
7 695 000 kr
Byggnadsår:
1926
Fastighetsbeteckning:
Backa 866:335
Planritning
Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning!
    Söndag 12 maj 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Knut

Paxlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Scepanovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Påkostat hus med fint läge och vidsträckt utsikt!

  • Påkostade materialval
  • Tre vinkylar
  • Lyxig känsla
  • Exklusivt
  • Topprenoverat
  • Stort altandäck
  • Spabad
  • Sol från morgon till kväll
  • vidsträckt utsikt över närområdet
  • Närhet till natur och strövområden
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Närhet till stadspuls
  • Bra serviceutbud
  • Expansivt område

Detta spektakulära hus i Hisings Backa är en pärla som bjuder på en totalyta om 222 kvadratmeter. Huset är topprenoverat och utstrålar en känsla av exklusivitet och lyx. Här finner du enastående detaljer och högkvalitativa materialval som garanterar en förstklassig boendemiljö.

Bostaden har ett imponerande kök från Marbodal, som är känt för sin höga kvalitet och stilrena design. Köket är påkostat och utrustat med toppmoderna vitvaror från Siemens och Neff.

För vinälskaren finns det tre vinkylar (varav två i köket) och ett vinrum.

Huset har för närvarande två sovrum, men med enkel omstrukturering kan du enkelt skapa ännu ett sovrum. På så sätt kan du anpassa boendet efter dina behov och önskemål. Samtliga rum är stilfullt inredda och bjuder på en harmonisk atmosfär som inbjuder till avkoppling och vila.

En av husets många fördelar är det generösa altandäcket som sträcker sig över en betydande yta. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll och skapa minnesvärda stunder med familj och vänner. Förutom altandäcket finns det flera bra uteplatser varav ett med tak. Här finns även ett spabad / pool där ni kan njuta av en avkopplande bubbelmassage.

Området erbjuder närhet till grönområden och natursköna omgivningar samtidigt som det är väl anslutet till stadens bekvämligheter och service.

Detta hus är ett drömhem för den som söker en lyxig och komfortabel livsstil.

Här kan ni läsa om expansiva Hisingen och dess spännande planer: https://www.helahisingen.se/sa-byggs-nya-pendeltagsstationen-pa-hisingen-samt-nya-vagar-och-mot/

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning!
    Söndag 12 maj 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Knut

Paxlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Scepanovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Andra kvillängsvägen 10

Hall

Här har ni en imponerande entré som genast fångar er uppmärksamhet. Redan här känner ni den lyxiga atmosfären och omsorgen som har lagts ner på varje detalj. Väggarna är stilrent målade och klädda med eleganta träpaneler, medan golvet pryds av en vacker parkett som sträcker sig genom hela hallen. Dessutom finns det en toalett för extra bekvämlighet.

Vardagsrum samt kök

Till vänster från entrén finner ni vinrummet, en elegant och välbelyst plats som rymmer alla era fina vinflaskor på ett stilfullt sätt. Vidare längs vägen stöter ni på det öppna och påkostade köket från Marbodal. Här har köket utformats med socialt umgänge i åtanke, med en imponerande köksö som rymmer två inbyggda vinkylar. Ni kan njuta av att laga mat samtidigt som ni engagerar er i samtal med gästerna som sitter mittemot. Varje detalj i köket har valts noggrant, vilket ger en extra touch av lyx. Anslutande till köket finns ett flexibelt rum som kan användas som sovrum, matplats eller för andra ändamål efter behov. Det ger er möjligheten att anpassa rummet efter era preferenser och livsstil. Intill köket hittar ni vardagsrummet med en mysig kamin. Detta utrymme rymmer en större soffgrupp och erbjuder en avslappnad atmosfär för avkoppling och samvaro. Dessutom finns det en matplats i vardagsrummet med tillräckligt med utrymme för ett stort bord, vilket gör det till en perfekt plats för familjemiddagar eller att umgås med vänner.

Sovrum 1

Välkommen till det bekväma sovrummet på entréplan. Här erbjuds gott om förvaringsutrymme och en fridfull utsikt mot den grönskande trädgården. Ett perfekt rum för avkoppling och återhämtning.

Övre Plan, Master bedroom och walk in closet

Gå uppför den vackert panelklädda trappan och kom till en våning högre. Välkomnas av en liten hall med två garderober för praktisk förvaring. Kliv sedan in i sviten och möts av en storslagen walk-in closet med en mjuk och bekväm heltäckningsmatta. Här finns gott om utrymme för alla era kläder och till och med utrymme för ytterligare tillbehör. Fortsätt in i det unika master bedroom, där tankarna omedelbart förs till en lyxig hotellsvit. Sängen är centralt placerad i rummet och omges av vackra bjälkar, takfönster och en elegant heltäckningsmatta. Här finns även en vinkyl för att hålla era favoritdrycker svala och nära till hands. Denna svit erbjuder en exceptionell upplevelse med sin imponerande design och lyxiga detaljer. Det är en plats där ni kan njuta av avskildhet och samtidigt känna er som om ni befinner er på en exklusiv semesteranläggning.

Badrum en suite

Detta stora badrum utstrålar en lyxig atmosfär med sitt helkaklade rosa -skimrande kakel och klinker. Det finns två handfat där blandarna i mässing ger en elegant touch. Badrummet har både ett badkar och en dusch, båda i stilren design. Med noga utvalda detaljer skapas en känsla av resort och komfort. Detta är en plats där du kan koppla av och njuta av en lyxig upplevelse.

Källarplan

Detta källarplan erbjuder en separat ingång och är perfekt som tonårsboende eller en framtida uthyrningsdel. De ljust målade väggarna skapar en fräsch och inbjudande atmosfär. Här finns också en välutrustad tvättstuga som underlättar vardagsbestyren. Detta källarplan har utmärkta förvaringsmöjligheter, vilket gör det enkelt att hålla ordning och organisera dina ägodelar. Dessutom har du tillgång till garaget, som har gott om plats för en bil och mycket mer.

Renoveringar och arbeten

Vissa delar av trädgården -21 Ny dagvattenbrunn samt nya rör -21 Dränering på öst och nordsida -21 Bredda och gör om parkering -21 Borttagning av gammal oljetank -21 Reparera dagvattenbrunn -21 Fjärrvärme -11 Ommålning av fasaden -21 Byte av tak -21 Byter samtliga fönster -21 Reparera skorsten -21 Byte av garageport -21 Renovera och lägga klinkers i garage -21 Renovera alla väggar samt tak invändigt -21 Nytt kök -21 Ny wc entréplan samt stort badrum -21 Indraget fiber i huset -21 Installera braskamin -21 Ny el I hela huset -21 Ny ventilation I huset -21 Tvättstuga -21 Övrig källare -23 Terrass 200 kvm -22 Spabad -22

Fakta – Andra kvillängsvägen 10

Bostadstyp: Villa
Kommun: Göteborg
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Backa 866:335
Storlek: 6 rum, 140 kvm boarea, 82 kvm biarea
Varav sovrum: 2 - 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 7 695 000 kr
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Planbestämmelser: Avstyckningsplan (1927-04-29)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 400 000 kr
Taxeringsvärde: 3 084 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 422 000 kr
Markvärde: 1 662 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse.
Omgivning
Allmänt om området: https://goteborg.se/wps/portal/start/goteborg-vaxer/hitta-stadsutvecklingsprojekt/stadsomrade-hisingen/helabackaplan

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1926
Utbyggt 1961
Fasad: Eternit, Tegel
Stomme: Plankvägg samt träreglar
Fönster: Isolerglaskassetter
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme samt Luft-luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Stor trädgårdstomt med högt läge.
Tomtarea: 917 kvm
Tomttyp: Trädgård
Beskrivning uteplats: Flera uteplatser och ett trädäck som sträcker sig över stora delar av huset.
Beskrivning bilplats: Stor uppfart samt carport med plats för flertalet bilar. Varmgarage som rymmer en bil.

Driftkostnader

Totalsumma: 62 851 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 28 061 kr/år
El: 21 265 kr/år
VA: 4 538 kr/år
Renhållning: 2 808 kr/år
Försäkring: 6 179 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnaden kan komma att ändras beroende på den nya ägarens familjesammansättning och nyttjande.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen