Lunden / Göteborg

Persgatan 10B

Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
TIPSA
Charmig etta högst upp i huset med fint ljusinsläpp!

  • Landshövdingecharm
  • Eftertraktat läge
  • Våning 3 av 3
  • Stilren interiör
  • Kvadratsmart
  • Genomgångslägenhet
  • Ljusa & luftiga rum
  • Bredband ingår
  • Stabil förening
  • Trevlig innergård
  • Lugnt område
  • Cykel och gångavstånd till stan
  • Närhet till grönområden
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna underbara bostad belägen högst upp på våning 3 av 3 i ett vackert Landshövdingehus, mitt i hjärtat av Lunden! Denna fantastiska etta erbjuder den perfekta kombinationen av charm och bekvämlighet. Bostaden präglas av omsorgsfullt valda kulörer som tillsammans med de väl tilltagna fönsterpartierna skapar optimalt ljusflöde och härlig harmoni. Här har varje detalj noggrant övervägts för att skapa en harmonisk och stilfull atmosfär. Fint bevarade takrosetter och vackra ytskikt ger en tidlös karaktär till hemmet, medan den stilrena interiören erbjuder både modern komfort och möjlighet att sätta din personliga prägel på utrymmet. Här bor du i mysiga kvarter med blandad bebyggelse och på föreningens trevliga innergård finns grillmöjligheter och sittplatser. Bredband & TV ingår i avgiften! Läget är perfekt för den som vill bo i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Lunden är känt för sin charmiga atmosfär, närheten till grönområden, restauranger, kaféer, butiker och gym. Här finns allt du behöver inom räckhåll, samtidigt som du har enkel tillgång till Göteborgs pulserande stadsliv. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 693 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 250 kr/månad för TV, bredband och telefoni.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
37 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 950 000 kr
Byggnadsår:
1931
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 3 december 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Emelie

Holmgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig etta högst upp i huset med fint ljusinsläpp!

  • Landshövdingecharm
  • Eftertraktat läge
  • Våning 3 av 3
  • Stilren interiör
  • Kvadratsmart
  • Genomgångslägenhet
  • Ljusa & luftiga rum
  • Bredband ingår
  • Stabil förening
  • Trevlig innergård
  • Lugnt område
  • Cykel och gångavstånd till stan
  • Närhet till grönområden
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna underbara bostad belägen högst upp på våning 3 av 3 i ett vackert Landshövdingehus, mitt i hjärtat av Lunden! Denna fantastiska etta erbjuder den perfekta kombinationen av charm och bekvämlighet. Bostaden präglas av omsorgsfullt valda kulörer som tillsammans med de väl tilltagna fönsterpartierna skapar optimalt ljusflöde och härlig harmoni. Här har varje detalj noggrant övervägts för att skapa en harmonisk och stilfull atmosfär. Fint bevarade takrosetter och vackra ytskikt ger en tidlös karaktär till hemmet, medan den stilrena interiören erbjuder både modern komfort och möjlighet att sätta din personliga prägel på utrymmet. Här bor du i mysiga kvarter med blandad bebyggelse och på föreningens trevliga innergård finns grillmöjligheter och sittplatser. Bredband & TV ingår i avgiften! Läget är perfekt för den som vill bo i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Lunden är känt för sin charmiga atmosfär, närheten till grönområden, restauranger, kaféer, butiker och gym. Här finns allt du behöver inom räckhåll, samtidigt som du har enkel tillgång till Göteborgs pulserande stadsliv. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 3 december 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Emelie

Holmgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Persgatan 10B

HALL

Parkettgolv i ek och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en inbyggd garderob.

KÖK

Parkettgolv i ek och ljusa väggar i beige nyans. Köksinredning i ljust utförande och ovan bänkskivan i ljust betsat trä sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med ugn samt fläkt. Matplats för ca 4 personer.

ALLRUM

Parkettgolv i ek och ljusa väggar i beige nyans. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Klinkergolv i svart/vit mosaik och helkaklade väggar i vit mosaik. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp samt dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2022 installerades säkerhetsdörr.

Fakta – Persgatan 10B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 37 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 21
Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
Månadsavgift: 2 693 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 250 kr/månad för TV, bredband och telefoni.
Andelstal: Andel i förening 1,027 %, andel av årsavgift 0,925 %
Indirekt nettoskuldsättning: 320 737 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 134 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Lunden 28 i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 78, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Lunden 28 i Göteborg. Föreningen köpte huset 2005. I föreningen finns 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Persgatan 2-10 och Bielkegatan 9.

Föreningen har två tvättstugor, en större på Persgatan 6A med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum och en mangel samt en mindre tvättstuga på Persgatan 10B med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkskåp. I föreningen finns även ett cykelskjul på gården.

Trevlig innergård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-10-04.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brflunden28.se
Parkering: Föreningen förfogar över 4 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 6 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1000 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1931
Byggnadstyp: Flerbyggnadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Telenor.
Renoveringar
1979 ersattes fasad med en plåtfasad och fastigheten genomgick en rejäl upprustning. Lägenheter slogs ihop till större, vindarna togs i anspråk och gjordes om till etagelägenheter.
2006 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2008 tvättades fasad, husgrund putsades om och reparerades samt målades och avrinningsplåtar monterades. Under detta år målades dessutom trapphus, balkonger totalrenoverades, gård iordningställdes och nya entrédörrar och nytt passersystem installerades i fastigheten.
2008-2010 installerades nya spisfläktar i samtliga lägenheter, nya tilluftsventiler med backventil, frånluftsdon med fuktsensor i badrum samt nya fläktar på tak som är tryck- och temperaturstyrda.
2009 byttes infodringar där behov fanns i nedre delen av avloppsstammar och samlingsledningar. Under samma år renoverades dessutom ett av badrummen i en av hyresrätterna, den lilla tvättstugan totalrenoverades och avstängningsventiler samt pump till uppvärmningssystem byttes.
2011 utfördes kontroll, filmning och spolning av dagvatten- och dräneringsledningar. Under samma år byggdes cykelförvaring på gården och ett mindre skärmtak sattes upp vid ingångarna vid Persgatan 6 och Bielkegatan.
2014 byttes samtliga fönster till treglasfönster och samma år utfördes isolering och omläggning av tegel på taket.
2016 renoverades en av två tvättstugor och trappnosarna i många uppgångar byttes ut.
2018 utfördes OVK och trappnosar byttes ut.
2019 renoverades gården, ventiler byttes och fasaden tvättades.
2020 blev renovering av gården klar och dränering utfördes framför ingång 8 A-C. Även samtliga vattenavstängningar till uppgångarna byttes samt styrenheter till fläktmotorerna på taket.
2021 byttes VVC-pump och samtliga entréportar lackades.
2021/2022 dränering utfördes på Persgatan, omfogning av tegelfasad, målning och förbättringsarbeten samt renovering av ett av badrummen i hyresrätterna.
2022 säkerhetsdörrar till alla lägenheter med nytt låssystem installerades.

Föreningen gör i dagsläget en utredning på status av stammar.
Utredning av plåtfasad och sockel planeras till 2024. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 360 kr/år
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon (2 vuxna) ingår hushållsel ca 9 360 kr/år samt hemförsäkring ca 2 760 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen